招商臻和璟园:人才政策加持下的月亮湾东宜居首选

近期，苏州相城区人才房票政策再度升级，各类人才可享8万至50万元不等的房票补贴，为人才安居提供了实实在在的支持。在这样的人才友好型政策环境下，苏州园区月亮湾东的招商臻和璟园，正以其独特的区位优势和产品品质，成为众多人才安家置业的理想选择。

基本信息

招商臻和璟园坐落在园区独墅湖科教创新区月亮湾东，这个项目占地约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，总共规划了270户人家。容积率只有1.6，绿地率约35%，居住舒适度很高。项目全部是洋房产品，产权70年，户型有128㎡和143㎡两种选择，车位配比约1:1.59，总共有461个车位。目前备案价约37871元/㎡。售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

一流配套：理想生活港湾

月亮湾东不仅是时代发展的前沿，也是城市资源的极核。招商蛇口在这里续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。板块内兼具7大功能配套，满足全方位生活所需。

➢ 苏州东站（建设中）

预计26年年底建成，打造约145万方的TOD4.0模式，真正实现站产人一体化建设。建成后自驾约5km即达，可实现半小时抵达上海，开启沪苏同城模式。

➢ 立体交通 两轨五轴

两轨|轨交8号线、2号线（3公里内有8个地铁站点）

五轴|中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街

➢ 商业环伺

500m内：文荟邻里中心（预计今年底建成后投入使用），地铁上盖商业综合体（规划中），5星级酒店（建设中），东西两侧步行可达；

1km内：文萃广场、文荟广场、普惠商业广场；

2km内：南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心；

9km内：邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业；

未来尽享咫尺便利与繁华。

➢ 一站式教育

家门口抵达星湾教育集团朝前路实验学校:

一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，为苏州工业园区第八中学改扩建，初中部16轨48班,小学部4轨24班，目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能。

➢ 医疗齐全

项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，是苏州大学附属第一医院的延伸，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院，拥有最顶尖的医生团队、最先进的医疗设施、最人性化的医疗环境；且家门口步行约400米为社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求，为身心健康保驾护航。

➢ 文娱休闲

距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂（仅约4-5km），未来更有便捷的南部市民文体中心丰富版块内居民的文娱生活（仅约2km），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。将同享月亮湾苏艺资源，丰富文体生活。

➢ 生态宜居

城市公园绿地环伺，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道,水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

央企招商 时代湾领航者

招商蛇口是百年央企"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响"改革开放第一炮"。

百年招商 万亿央企

➢ 世界500强位列175强

➢ 集团资产规模在央企中排名第一位

➢ 集团净利润在央企中排名第一位

➢ 连续20年国务院国资委经营业绩考核A级

➢ 连续六个任期"业绩优秀企业"

招商蛇口 三类业务板块

招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

坐标的湾 | 月亮湾东 理想生活港湾

招商蛇口恰遇园区月亮湾东，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128㎡ 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143㎡ 四房两厅两卫】

优势分析

招商臻和璟园最大的优势就是它的低密度社区，容积率只有1.6，这意味着小区不会太拥挤，居住舒适度很高。而且项目位于月亮湾东，这是园区发展的新前沿，未来潜力巨大。

教育资源方面，家门口就有星湾教育集团朝前路实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，孩子上学非常方便。

交通也很便利，双轨交加五轴立体交通网络，未来苏州东站建成后，半小时就能到上海，真正实现沪苏同城生活。

商业配套方面，从500米到9公里范围内，各种商业设施一应俱全，满足日常购物、休闲需求。

医疗方面，项目2公里范围内有独墅湖医院，是三级甲等医院，而且家门口还有社区卫生服务中心，看病就医非常方便。

生态环境更是项目的亮点，周边有多个公园，还有吴淞江生态廊道，居住在这里，每天都能享受自然风光。

最重要的是，央企招商蛇口开发，品质有保障，128㎡和143㎡的四房两厅两卫户型设计合理，满足不同家庭的居住需求。

湾区腾飞，价值可期

随着相城区人才房票政策的升级，越来越多的人才将选择在苏州安家落户。而招商臻和璟园所在的月亮湾东板块，作为园区发展的新极核，将迎来前所未有的发展机遇。

未来，随着苏州东站的建成通车，这里将真正融入上海半小时生活圈；随着各项配套的完善，这里将成为集居住、工作、休闲、教育、医疗于一体的综合性生活区；随着生态廊道的打造，这里将成为苏州最具特色的滨水宜居社区。

对于有远见的购房者来说，现在入手招商臻和璟园，不仅是选择了一个高品质的居住环境，更是选择了一个充满潜力的未来。在政策利好的加持下，这里的房产价值也将水涨船高，为业主带来可观的投资回报。

联系方式

售楼处电话：18662309054