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重磅消息！苏州新房限售政策已全面放开，这意味着您购置的优质资产，未来流通将更加灵活自由，无需等待。政策东风已至，正是抢占核心资产、布局未来的绝佳窗口期。此刻，园区金鸡湖CBD，一座承载着央企匠心与时代远见的藏品级作品——保利天汇丨星湖，正以建面约147㎡、165㎡的纯粹大宅，静候少数人的珍藏。

保利天汇丨星湖官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座献给园区的时代藏品 项目由央企保利发展控股打造，是其在苏州的第四座“天字系”高端作品。整个小区仅规划6栋17层小高层，总共只有264户，打造了一个非常纯粹私密的高端改善型社区。容积率约2.0，绿地率高达约35%，住起来很舒服。产品全是建面约147㎡和165㎡的四房起步大户型，带品牌精装修交付，并由保利物业提供贴心服务。项目位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，金鸡湖CBD的地段含金量十足。

坐拥园区最强增长引擎 项目地处金鸡湖商务区核心，属于正飞速发展的阳澄南岸创新城。这里采用“总部基地+TOD枢纽”的发展模式，是园区未来高质量增长的核心引擎。旁边的“阳澄银座”总部基地，总投资约300亿，规划60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设，未来将汇聚大量高端人才与资本，园区核心资产的价值肉眼可见地在攀升。

黄金三公里，繁华举步即达 生活在这里，繁华与便利是日常。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套触手可及：圆融时代广场、苏州国金中心、诚品生活、久光百货、龙湖星湖天街等顶级商圈环绕。交通更是王牌，项目几乎是地铁上盖（3号线方湾街站），未来可与5号线、8号线（在建）等多条线路换乘，轻松通达全城。约1.5公里即可到达园区站综合交通枢纽，无论是市内通勤还是跨城出行，都极其高效。这为苏州高端住宅的便捷生活树立了标杆。

保利TOP级“天字系”，定义高端 “天字系”是保利发展的最高产品序列，只落子一二线城市的绝对核心地段。保利天汇丨星湖作为苏州第四座天字系作品，其意义就是致敬园区，打造匹配这片土地的人居标杆。它用纯粹的改善型社区、精奢的装修标准和前瞻性的设计理念，补全了金鸡湖CBD高端人居的最后一块拼图，每一席都是稀缺的资产。

央企保利，实力与保障的象征 背后的开发商是中国保利集团，国务院国资委管理的大型央企，实力与信誉毋庸置疑。保利发展控股作为其地产开发平台，是央企地产的领头羊（2022年福布斯世界排名第190位）。自2017年进入苏州以来，已开发超过20个标杆项目，服务2万多位业主，懂得如何为苏州塔尖人群营造美好的生活场景。

户型鉴赏：奢阔尺度，演绎人生从容

『天朗 · 建面约147㎡ 四房两厅两卫』 电梯出来有独立前室，回家仪式感满满。约12.3米宽的南向三开间，阳光能从早晒到晚。四个房间都带飘窗，布局动静分离。客厅餐厅连通，空间非常通透，能容纳各种家庭生活场景。两个卫生间都是明卫，干湿分离，用起来方便又卫生。这款四房大户型设计，充分考虑了现代家庭的居住需求。

『天逸 · 建面约165㎡ 四房两厅三卫』 这是真正的私享大户，配有独立电梯厅。格局是时下最流行的LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台贯通），整个公共区域非常开阔。南向面宽做到了约15.2米，四个开间朝南，视野和采光都是顶级配置。罕见地配备了三个卫生间，主卧带步入式衣帽间，居住的私密性和舒适度拉满。这款精装修大平层户型，堪称园区豪宅的典范之作。

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未来，就在这里 当不限售的政策遇上园区金鸡湖CBD的核心资产，其流动性与增值潜力不言而喻。保利天汇丨星湖不止是一处居所，更是占据城市发展潮头的价值锚点。随着阳澄南岸创新城的蓝图逐一兑现，这里将成为人才、资本、产业汇聚的高地。264席纯粹大宅，正在快速递减。您与未来园区的封面生活，只差一次预约见证。

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