苏州新房|科技城红盘|中建御璟峯|中建御璟峯怎么样?不限售央企准现房|134-243㎡大平层|位置|周边配套|户型

风起时，许你一场关于家的自由

苏州楼市又迎来重磅利好！2025年8月26日，苏州住建局官宣：彻底取消市区范围内新建商品住房2年限售政策。这意味着，无论是苏州新房还是二手房，买卖终于彻底自由了，资产流转更加灵活，置业门槛也变得更加亲民。

在这个苏州取消限售的政策暖风频吹的当下，与其在观望中犹豫，不如去寻找那个能让你一眼心动、即刻拥有的家。今天带大家看的，就是位于科技城核心、由央企匠造的改善红盘——中建御璟峯。

咱们先来聊聊这个盘的基本情况。项目名字叫中建御璟峯，位置就在高新区科技城诺贝尔湖公园北边，售楼处设在阳宝山路与天佑路交汇处。这次主推的是建面约134-243㎡的科技城大平层，都是15-25层的小高层，居住密度很低，住起来很舒服。

小区的容积率只有2.0，绿化率却高达37%，车位也配了2807个，完全不用担心停车难。整体规划是15-25F的国际视野大平层，领衔居住生活新方式，而且它还是2023年-2024年4月苏州高新区改善房的销售TOP1，实力摆在那。

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区域配套

住在这里，生活的便利性是没得挑的。项目所在的科技城板块，是长三角科技创新生态的核心，像阿里巴巴、中国移动、中科院这些大院大所都在这，高知人群聚集，氛围特别好。

出门交通很方便，有有轨电车1号线和2号线。平时逛街购物，星悦里、丰茂里、龙湖星悦荟、梦之城这些商业体都在周边。家里有孩子的更省心，苏州科技城实验小学校(科业校区)、苏州高新区实验初级中学(锦峰路校区)、江苏省苏州实验中学(科技城校区)、苏州科技城外国语学校、南京大学苏州校区等优质教育资源环伺（具体学区以政府官方文件为准），是备受关注的苏州科技城学区房。周末想散散心，诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖湿地公园等都在家门口，真正的离尘不离城。

品牌价值

买房最怕开发商不靠谱，但这个盘你可以把心放在肚子里。作为实力雄厚的央企开发商，它是由中建国际和中建东孚联手打造的。中国建筑大家都不陌生吧，2023年《财富》世界500强排名第13，中国500强排名第3，妥妥的央企巨头。

中建国际履迹全球，在30多个国家都有业务，像科威特中央银行拿过詹天佑奖，中国银行总行大厦也是他们的手笔。中建东孚是中建八局旗下专门做城市综合开发的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。这种“双央企”的背景，用大国匠造实力来对待每一块土地，品质绝对有保障。

户型鉴赏

户型设计是改善盘的灵魂，中建御璟峯在这方面做得非常到位。对于正在考虑苏州买房的朋友来说，这几个主力户型绝对值得一看，南向面宽非常豪横，有的能达到约13.6米，大横厅设计加上宽屏采光，整个屋子通透亮堂。

阳台尺度也很大，约9米甚至9.8米的全景阳台，视野无敌。主卧都是套房设计，带独立卫浴，私密性和尊贵感都有了。而且很多户型采用了LDK一体化设计，U型或L型厨房，空间利用率极高。无论是三口之家还是三代同堂，这里都能满足你对空间的所有想象。

优势分析

除了地段和品牌，这个盘最大的优势就是它是实景准现房。买房最怕“画大饼”，这里房子就在那，看得见摸得着，买得踏实。这也是苏州买房过程中最让人安心的体验。

小区环境请了GVL怡境团队设计，打造“内外双园”的国际度假园林，把诺贝尔湖的景借到了社区里，下楼就像在度假。归家动线也很讲究，双入户大堂，酒店式的尊荣礼序，还有智能归家系统。

装修标准也很高，中央空调、新风系统、地暖“三大件”齐备，甄选知名品牌，细节处见真章。后期物业是国家一级资质的中海物业，24小时贴心护航。这种从里到外的品质，才是真正的改善好房。

时光深处，预见生活的模样

政策的松绑，是为了让生活有更多选择的权利；而选择中建御璟峯，则是为了给这份选择一个安稳而美好的答案。

在苏州楼市这片充满活力的热土上，有央企的品质做后盾，有醇熟的配套做底色，更有不限售的政策红利加持。未来，无论是为了自住享受那份从容的湖居生活，还是为了家庭资产的优化配置，这里都将是您理想的港湾。房子不只是砖瓦的堆砌，更是对未来美好生活的期许，愿您在这里，遇见向往的生活。

售楼处电话：18662309054