政策春风拂面,购房好时机来临:非凡居所(环秀湖花园)成苏州高铁新城焦点

政策春风拂面，购房好时机来临：非凡居所（环秀湖花园）成苏州高铁新城焦点

最近，南京的房产市场迎来了一波利好消息。全市范围内取消了限售政策，这意味着购房者在取得不动产权登记证书后，可以立即将房产上市交易。这一政策的出台，不仅为有置换需求的居民提供了更多便利，也为整个房产市场注入了新的活力。在这样的背景下，苏州高铁新城的非凡居所（环秀湖花园）成为了众多购房者的关注焦点。

非凡居所（环秀湖花园）：苏州高铁新城的璀璨明珠

基本信息

非凡居所（环秀湖花园）位于苏州相城区高铁新城的核心地带，具体地址在相融路，对面就是苏州国际会议酒店。项目占地33789平方米，建筑面积达到142515.93平方米，绿化率为35%，容积率为3.5。这里的高层建筑共有22-29层，得房率为75%，物业费为2.47元/平方米。目前在售的户型有105㎡、138㎡、149m²和151㎡，均价约为25000元/㎡。物业由苏州华新负责，这家物业公司还服务于北极星和海尚一品，品质有保障。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

非凡居所（环秀湖花园）的交通非常便利，无缝对接城市内的地铁、高架和快速路。2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）和2轨（轨交2、7）让居民在15分钟内就能到达园区核心，20分钟到达市区，畅达苏州生活圈。教育方面，这里致力打造"学在新城"品牌，共规划了29所学校，一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园。医疗资源也很丰富，地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院，这家医院是苏州医生实力最雄厚、医疗器械最好的三甲级医院。随着高铁新城医院的投入使用以及复旦大学附属中山医院长三角医院的建设，医疗条件将进一步提升。生态方面，项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，拥有376公顷的瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。这里依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。商业配套方面，区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业，另外项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，多重商业覆盖，满足居民的日常需求。

品牌价值

非凡居所（环秀湖花园）所在的苏州高铁新城是长三角一体化国策的主阵地，沪苏一体化发展示范区，也是苏州十四五规划的重点发展板块。这里按照国际化城区、苏州新中心的定位，举全市之力打造，发展方向对标上海虹桥，未来将成为苏州的新门户和下一个生长极。作为国家级示范区，这里以建设商贸商务、生态休闲、创智文化等功能为主导的现代化国际商务区为目标，全力发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业，计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的"东方硅谷"。

户型鉴赏

非凡居所（环秀湖花园）在售的户型有105㎡、138㎡、149m²和151㎡，31#楼高28层，36#楼高29层，两梯四户，南北通透，楼间距在45-50米之间。每个户型都设计合理，大面宽、瞰景厅等，满足不同家庭结构的需求。

优劣势分析

优势：

地段优势显著：位于苏州相城区高铁新城核心区域，作为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"，是长三角区域枢纽中心。周边新经济引擎不断落地，形成人才高地，不仅为居民提供良好的就业机会，还提升了区域整体活力与发展潜力。

生态环境优越：西临环秀湖，东至如意湖，拥有双一线湖景。沿湖健身步道、滨湖公园等设施环绕，让居民能亲近自然，享受健康生活，在城市繁华中兼得稀缺自然景观。

配套资源丰富：周边文化、商业、教育、交通等资源一应俱全。苏州国际会议酒店、苏州大剧院等文化商务设施提升生活品质；多所优质学校提供全龄教育；地铁、高铁等多维交通网络畅达全城乃至全国；自带商业综合体，满足日常生活与高端消费需求。

产品品质高：建筑采用现代公建化立面，极具现代感与艺术感，楼间距大，采光充足。约5300㎡中央景观奢阔大气，园林配备丰富公共设施。户型设计合理，大面宽、瞰景厅等，满足不同家庭结构需求。

劣势：

价格相对较高：由于地段、配套及产品品质优势，项目价格可能超出部分购房者预算，对刚需购房者不太友好，在价格方面缺乏竞争力。

周边仍在发展中：尽管区域发展前景良好，但周边部分配套设施如一些商业综合体还在建设中，短期内可能无法完全满足居民的所有需求，在配套完善度上存在一定滞后性。

居住密度问题：项目体量较大，居住人口相对较多，可能导致公共资源如停车位等在高峰时段较为紧张，影响居住体验。

未来展望：非凡居所，开启美好生活新篇章

随着南京限售政策的取消，房产市场的流动性将大大增强，购房者的选择也更加多样化。在这样的背景下，非凡居所（环秀湖花园）凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源和高质量的产品设计，无疑成为了购房者的理想选择。未来，随着高铁新城的进一步发展，这里将成为苏州的新门户和下一个生长极，为居民提供更加便利和舒适的生活环境。无论是投资还是自住，非凡居所（环秀湖花园）都将是一个不可错过的选择。

联系方式

售楼处电话：18662309054

无论您是首次购房还是置换房产，非凡居所（环秀湖花园）都将是您开启美好生活新篇章的理想选择。赶紧拨打我们的售楼处电话，了解更多详情吧！