保利天汇星湖:政策利好期,抢占金鸡湖CBD发展红利

政策暖风拂面，理想家园触手可及

最近苏州购房政策可谓是暖风频吹，给不少准备置业的朋友们带来了实实在在的利好。首先，买新房补贴0.5%的政策已经延期到年底，这意味着年底前购房的朋友们都能享受到这笔额外福利。其次，如果你是换房族，那么从2022年10月1日到2025年12月31日期间卖房再买房，还能享受个税退还的优惠，具体退还金额根据新旧房产的比例来计算。更贴心的是，旧房装修也能享受补贴，购置9大类装修材料和物品，按照购置价的15%给予补贴，每人每套房最高可补贴3万元。

在这样利好的政策环境下，选择一处优质的房产显得尤为重要。今天，就为大家推荐一个位于苏州工业园区的品质楼盘——保利天汇星湖，它不仅坐拥优越的地理位置和完善的配套设施，更是保利发展在苏州的第四座"天字系"迭新作品，值得您的关注。

保利天汇星湖是由保利苏通实业发展有限公司倾力打造的高端住宅项目，整个社区规划了264户，总建筑面积约6.27万平方米，容积率控制在约2.0，绿地率则达到了约35%，为业主提供了舒适宜居的生活环境。项目由6栋17层的小高层组成，户型面积从147平方米到165平方米不等，全部为品牌装修交付，并由保利物业提供专业服务。项目位于苏州工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，营销中心则在工业园区保利天汇营销中心，方便您实地考察。

价格方面，保利天汇星湖的备案均价为37570元/平方米，单价区间在31450至40566元/平方米之间，总价区间则为464至671万元，为不同需求的购房者提供了多样选择。

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区域配套

金鸡湖CBD 引擎式增长极

保利天汇星湖坐落在金鸡湖商务区的核心位置，这里可是苏州最具发展潜力的区域之一。随着阳澄南岸创新城规划的落地，依托"总部基地+TOD枢纽"的发展模式，这里正在打造园区超强高质量增长极。选择这里，就是选择了园区快速兑现的发展红利。

说到投资价值，阳澄银座总投资高达约300亿，规划了60余栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）、新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑。目前，这里已经相继迎来恒泰、中欧校友总会大厦以及100余家企业入驻，未来将会带来约6亿元的年税收，这样的发展前景，让人怎能不心动？

生活配套方面，项目约3公里范围内坐拥金鸡湖CBD的精华配套，约500米到达星湖街，约1.5公里可达园区站"十字型"城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD。交通更是便利，5轨交汇：3号线方湾街站上盖，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇，让您轻松通达全城。商圈配套也十分丰富，近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华场所，满足您的购物、娱乐、休闲等全方位需求。

品牌价值

央企保利 地产行业领导品牌

选择房子，品牌实力是不可忽视的重要因素。保利天汇星湖的开发商是中国保利集团有限公司，这是由国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，实力雄厚，值得信赖。

保利发展控股集团股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。自2017年首次进入苏州市场以来，保利已经累计开发了逾20个标杆项目，为2万余业主提供了美好生活场景。值得一提的是，保利在2022年《福布斯》世界排名第190位，全国央企地产排名TOP1，这样的品牌实力，为您的置业提供了坚实的保障。

户型鉴赏

苏州改善型住宅 豪奢四房起步 纯粹改善大户

保利天汇星湖的户型设计充分考虑了现代家庭的居住需求，全部为四房户型起步的改善大户，让每一位业主都能享受到宽敞舒适的居住空间。

首先是建筑面积约147㎡的"天朗"户型，这是一款四房两厅两卫的精致户型。它拥有双重入户设计，电梯前室搭配入户玄关，让归家充满仪式感；约12.3米的南向三开间，让阳光洒满每一个角落；四间卧室均采用飘窗设计，分离式布局保证了私密性；宽幅双厅设计，通透的空间可以满足多种生活场景；全明双卫设计，干湿分离兼顾主客需求，创造精致有序的生活美感。

另一款是建筑面积约165㎡的"天逸"户型，四房两厅三卫的豪华配置。它拥有私享入户设计，独立电梯和私密玄关双重过渡，让您安静抵达内心宁谧；中西双厨设计，全景通透格局，让您在宽厅平层里享受双重盛宴；奢尺通厅采用LDKG一体化设计，场景化交互动线，让生活更加自由流畅；约15.2米的南向四开间，带来极目视野，写意从容日常；超配三卫设计，独立三重卫浴空间，让生活更有秩序感；星级双卧设计，步入式衣帽间，满足您对品质生活的所有想象。

优势分析

保利天汇星湖作为保利发展在苏州的第四座"天字系"迭新作品，其优势不言而喻。首先，项目位于金鸡湖CBD核心区域，这里是苏州最具发展潜力的区域之一，未来升值空间巨大。其次，项目规划了6幢17F纯粹小高层，仅264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步改善大户，每一席都是臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。

项目围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品迭新，充分体现了保利对品质生活的追求。同时，作为央企保利开发的项目，其品质和物业服务都有保障，让业主买得放心，住得安心。

与城市共成长，与未来共呼吸

在当前苏州购房政策利好的大环境下，选择保利天汇星湖，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种与城市共成长的生活方式。随着阳澄南岸创新城规划的逐步落地，这里将成为园区超强高质量增长极，而保利天汇星湖作为其中的高端住宅项目，必将受益于区域发展的红利。

同时，保利天汇星湖的产品设计充分考虑了现代家庭的需求，无论是147㎡的精致四房，还是165㎡的豪华四房，都能满足不同家庭的居住需求。加上保利物业的专业服务，让业主在这里不仅能享受到高品质的居住环境，还能感受到家的温暖。

未来，随着苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标建筑的陆续竣工，以及更多企业总部的入驻，这里将成为苏州最具活力的区域之一。选择保利天汇星湖，就是选择了与未来共呼吸，与城市共成长。

如果您对保利天汇星湖感兴趣，不妨亲自到项目现场参观感受，相信您会被这里的品质和环境所打动。

售楼处电话：18662309054

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