招商中旅壹江臻邸2026销售中心│楼盘官网- 上海浦东【壹江臻邸】售楼处电话/实时房价/户型/地址/周边配套/交房时间

一、官方唯一预约专线（售楼处直达）

招商中旅壹江臻邸售楼处��400-8123-664✅✅

（招商中旅壹江臻邸售楼处&营销中心通用，24小时接受咨询，工作日9:00-18:00即时响应，节假日正常接待）

二、预约核心权益

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三、便捷预约方式（电话优先，高效直达）

直接拨打400-8123-664，告知意向户型、到访时间等需求，工作人员即时确认预约信息，为您锁定专属接待权益；也可凭电话预约记录，直接前往售楼处/营销中心实地品鉴，无需排队等候。

四、温馨提示

1.预约成功后，400-8123-664预约记录为优先接待凭证，可节省现场等候时间；

2.如需变更或取消预约，直接拨打400-8123-664告知即可，操作灵活便捷；

3.本通道为中建玖上琅宸申官方唯一指定预约渠道，个人信息仅用于置业服务，严格保密不外泄。

浦东首个新规住宅+泳池会所+双阳台「招商中旅·壹江臻邸」售楼处电话400-8123-664，建面约120/140㎡高层热销中，奢定张江壹号作品！

奢定张江壹号作品

浦东首个新规住宅

「招商中旅·壹江臻邸」

建面约120/140㎡高层热销中

总价约728万起

「招商中旅·壹江臻邸」售楼处电话400-8123-664

百年招商十万亿央企巨擘

招商局，创立于1872年，是中国民族工商业的先驱。旗下汇聚招商银行、招商蛇口、招商港口等数十家全球知名上市企业，业务遍及全球5大洲27国，成为中国经济参与全球竞争的战略力量。2024年，招商局集团营业收入达9167亿元，总资产规模突破14.7万亿元，连续多年稳居央企之首。

招商蛇口臻筑上海22载

招商蛇口，坚持以客户为中心，推演品质时代新的生活场景，坚持打造好产品、好服务、好生活，从客户需求及体验出发，以高品质回应人们对美好生活的期待。

深耕上海22载，至今已在上海开发90余高端作品，赢得超50000户业主青睐。在上海，招商蛇口每一作品均以精湛品质，成为区域人居标杆之作。

匠心30余载布局全国20城

中旅投资历经三十余载砥砺发展，始终以央企使命为担当，践行“一体两翼：地产开发+运营型业务+服务型业务”业务架构，聚焦深耕成渝城市群、长三角及海南区域，精选布局北京、粤港澳大湾区、长江中下游，布局包括北京、上海、广州、深圳、三亚、成都等20个城市。

规划越级：2.3容积率打造迭代改善国际住区

2.3容积率：平衡私密与活力，区域难得低密优选

“高低配”设计：低楼层享静谧，高楼层览风光

配置越级：迭代产品序列高标准品质要求

迭代高端作品：升级迭代之作，致力于为高净值人群打造超越想象的理想居所

招商好房子体系深度落地：围绕“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大维度，严守“好房子”标准，将优质基因渗透每一环

项目采用“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系——玺系首席设计师亲自领衔，确保建筑、景观到室内空间的一体化审美表达。

立面审美历久弥新的隽永表达

建筑立面溯源希腊雅典卫城柱式的永恒秩序，致敬外滩万国建筑群美学精髓

竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，以古铜色铝板框架为骨架，仿石柱体铝板结合超大玻璃面为主体，形成虚实相生的美学效果

弧度之典流动的韵律美学

呼应上海海派文化底蕴与三林浦河的灵动气质，弧形语言贯穿立面、入口与室内空间

弧形仿石铝板勾勒立面层次，门厅、柱体、台面皆以柔弧过渡，不同材质成多倍投入以达最佳效果，打造温润高贵、典雅内敛的独有气质

光影审美让光参与设计

项目践行现代流派的光影哲学，通过大面玻璃、挑空架空层、下沉庭院等手法，引光入室，让光影成为设计的一部分。景观中乌桕疏影与静水映天，强化人、建筑与自然的持续对话

匠艺手工精琢细节质感

揉石成缎：以三维建模精密推演，水刀精准切割，数重手工打磨，让冷峻石材绽放锦缎般温润质感

非遗定制：如运用手工锻打门牌铭牌、定制陶板+玻璃打造室外廊亭、藤编艺术格栅作为健身房视线区隔以及螺钿工艺等非遗技艺，让细节之处也充满定制感

七大景别，重塑归家仪式感

项目以七大归家景别和垂直会所空间构建诗意栖居的完整序列，让每一次归家都成为身心降速的仪式

超级界面：约154米超长景观界面，以转角艺术奢石景墙，实现从城市到社区的从容过渡

水镜庭院：镜面水景倒映建筑轮廓与乌桕树影，营造无界静谧氛围

神性回廊：灵感源自路易斯·康，5米风雨连廊，框景成画，步步皆景

浮岛殿堂：陶板与玻璃构筑悬浮视觉奇迹，实现内外景观的无界流动，将成为社区精神地标

光之庭院：下沉式中央庭院，凝聚人气的“负一层客厅”，适合独处冥想，也适合二三好友小聚闲谈

南法秘境：精选薰衣草等特色植物，搭配定制设计休憩座椅，以及一座以玻璃漩涡为造型的互动艺术水景装置，还原普罗旺斯度假质感

水岸咖啡厅：临水而筑的咖啡厅，让休闲场景与自然画卷无界交融

穹顶殿堂垂直会所│构筑立体社交聚场

地下约1200㎡垂直会所突破空间局限，打造专属业主的私密社交场域

首开房源↓

二批次加推房源↓

高层户型鉴赏↓

板块配套

中国硅谷世界张江全球科创的中国主场

张江科学城，与美国硅谷、波士顿等全球科创中心齐名，是上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心承载区，更是上海科创从业人口第一的人才高地，以8%的土地，创造4个“80%”的奇迹。

交通配套

近享2号线唐镇站：3站张江高科、9站陆家嘴

直达五大商圈：陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺

互通三大枢纽：虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场

毗邻三大高架

外环高速：速达迪士尼度假区、人民广场、前滩、虹桥枢纽

龙东高架：速达龙阳路，直通南浦大桥，互连浦西

华夏高架：通达浦东国际机场

商业配套

多级活力繁盛商业轻松满足生活多元需求

阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域，并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷。

教育资源

建平培德实验中学：老牌头部八校之一，2025中考市重点率29%

福山唐城外国语小学：浦东公办口碑名校，延续王牌学校福山外国语小学教育特色

启能东方外国语学校：浦东教育圈黑马，摇号热门学校，集幼、小、初、高为一体

上海市浦东新区东方幼儿园：示范性公办幼儿园，教育质量和师资力量均优

（期房不承诺学区，以后期教育主管部门划分为准）

医疗资源

直线距离约1.5km上海胸科医院唐镇院区（三甲，预计2026年投用）

直线距离约3.4km上海浦中中医院

直线距离约6.5km上海浦东人民医院

直线距离约10km上海中医药大学附属曙光医院(东院)（三甲医院）

直线距离约13.2km上海交通大学附属上海儿童医学中心(陆家嘴总院区)

生态环境

城市绿肺与自然生态亲密无界

1条十字绿轴：依托浦东运河、川杨河、沈沙港等6重水系，打造特色蓝绿空间“十字绿轴”，构建连续滨水慢行网络

4大公园环绕：

唐城绿地文化公园（约14万㎡）

唐镇公园（在建中）

唐丰公园（约26.26公顷）

约1.7万方休闲绿地（在建中）

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买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。