紫金·翡丽甲第:金鸡湖东半岛酒店式洋房,契税新政置业正当时

最近苏州楼市迎来了一波利好政策！从2024年12月1日起，契税政策有了新变化：140平以内（含）的房子，首套和二套都只需缴纳1%的契税；140平以上的房子，首套1.5%，二套2%。这意味着，对于追求品质生活的家庭来说，现在入手金鸡湖大户型住宅的门槛降低了，正是置业的好时机。

在众多优质楼盘中，位于金鸡湖东的紫金·翡丽甲第，凭借其稀缺的洋房产品和卓越的品质，成为了不少高端置业者的首选。今天，就让我们一起走进这个被誉为"园区豪宅新标杆"的项目，看看它究竟有何魅力。

紫金·翡丽甲第坐落在苏州园区****金鸡湖东的中新大道锦溪街88号，是区域内难得一见的纯洋房社区。整个项目由15栋6-9层的洋房组成，主打建面约190㎡、225㎡和275㎡三种大户型，全部精装交付。单价区间在47,940-72,258元/㎡之间，对于追求品质生活的家庭来说，是一个值得考虑的选择。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

紫金·翡丽甲第位于园区发展重点区域——中新合作区板块，这里被"两横两纵"的交通网络环绕，是园区由西向东发展的核心区域，也是城市精粹资源高度聚合之地。

"两横"指的是现代大道和中新大道，"两纵"则是星塘街和中环东线。这个区域有着得天独厚的地理位置：

向西，是园区繁华的商业中心，有东方之门、圆融广场、摩天轮、博览中心等现代化地标，勾勒出园区璀璨的天际线；

向东，则是产业研发高地，大金、恒瑞医疗等全球知名企业汇聚于此；

向南，是举办国际盛事的苏州奥体中心；

向北，则有被誉为"城市绿肺"的白塘公园和东沙湖生态公园。

值得一提的是，区域内有3所国际学校——苏州园区海归人才子女学校、苏州德威英国国际学校和苏州园区外国语学校，为子女教育提供了国际化选择。同时，3大邻里中心和3大综合商业（兆佳邻里中心、钟南邻里中心、方洲邻里中心，星澜荟、奥体中心、永旺商业）满足了日常生活所需。

以星塘街为界，西侧代表着深厚文化积淀与世代传承的城市"老钱"，东侧则是国际"新贵"，他们拥有更加时尚的品味和国际化视野。紫金·翡丽甲第站位城市发展高地——中央居住区，圈定塔尖生活主场，以更加国际化的设计审美与生活方式，精准匹配国际"新贵"的生活需求，成就新一代豪宅。

品牌价值

重奢会所：甲第业主的"半岛酒店"

紫金·翡丽甲第为340户业主专属打造了一座复刻伦敦半岛酒店式生活的会所，园区面积最大，超过3000㎡；功能最全，包含9大功能11区，如恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、红酒雪茄吧、棋牌室、私宴厅、下午茶厅和浮岛花园；颜值最高，由CCD郑忠大师亲自设计，使用了17种奢石材质，其中7种是甲第独有的，园区无二；造价最贵，综合成本超2.5亿。

顶奢洋房："半岛酒店里的总统套房"

作为金鸡湖核心区唯一在售的纯洋房私邸，紫金·翡丽甲第拥有多项"园区之最"：1.5的低容积率（在售洋房中最低）；6-9F纯洋房私邸；约190-275㎡纯洋房大平层；超85%的高得房率（在售洋房中最高）；3.15米的层高（园区在售洋房中最高的）。

五大全系空间：领先未来豪宅户型

项目户型设计堪称豪宅标杆：全系6m-7.1m超宽客厅；全系一体三间双玄关设计，客厅、景观阳台一体化，配有储物间、家政间、晾晒间；全系双套三卫，主卫更是5件套配置。

三大国际大师操刀：平起世界豪宅标准

紫金·翡丽甲第的精装标准堪称园区顶级：超6000元/平的精装标准（政府核价）；由三位国际大师分别操刀190㎡、225㎡和275㎡户型设计；配备德国嘉格纳全套厨具（价值相当于2台特斯拉Model3）、德国当代和瑞士劳芬的22件套欧洲原装进口卫浴（同标准半岛酒店）；日本大金中央空调、德国菲斯曼地暖、美国百朗新风、意大利威乃达橱柜等四大一线品牌；室内外公区地面全石材通铺，室内公区全木饰面交付；33项细节打磨，其中21项为甲第首创。

集萃世界灵感：复刻欧洲贵族奢雅园境

景观设计由朗道设计执行董事/设计总监叶翀岭大师率团队亲笔打造，采用酒店式5大景观空间布局：酒店式入口（车马院）、酒店式礼序水院（约25米的蓝翡翠奢石水景）、720㎡下沉式庭院——浮岛花园、酒店式风雨连廊、蒙特梭利儿童乐园。半岛酒店欧洲贵族式园林设计，包含3大共享室外无界花园茶亭、150㎡下午茶空间、洄游式风雨连廊等，打造出无雨归家、移步换景的极致体验。

苏州唯一：半岛酒店式车马院

紫金·翡丽甲第复刻了半岛酒店的车马院，打造酒店式社区归家玄关。约6.3米高门头，近百米宽大门尺度，使用三面白世贸波纹石材、顶格纹鎏金吊顶、福鼎黑石材等昂贵材质，采用最新一代环岛落客车马院设计，提供无雨落客归家、代客泊车等高奢酒店仪式感服务。

大师设计：墅级立面 甲第专利

建筑立面由goa大象设计创始人陆皓亲自操刀，采用甲第专利设计，苏州唯一。使用1种奢石（铂金钻）和1种高端石材（5.5cm白世贸波纹石材），以及3种定制铝板，对标欧式别墅的古典柱式设计，内凹设计手法，石材波纹板圆弧拉槽设计，南向0.38高窗墙比，确保户内采光更好，景观视野更佳。

超6星级酒店臻装地库：步步尊崇

地库设计借鉴并超越半岛酒店，配备坡道入口、鎏金格纹星光吊顶、超大面积星光顶、人脸识别系统、豪车专属定制车位等超配设计，可容纳劳斯莱斯幻影、加长版迈巴赫等豪车。酒店式精装地库系统包含入口坡道、玄关、地库、入户光厅、入户大堂五大模块，以及感应灯带追光系统和地库大堂玄关亮化系统，使用水磨石地坪、泥克石、雪山兰奢石、星耀灰大理石等高端材质。

致敬半岛：八大轻奢主题泛会所

会所设计由内而外，层层打开，景观与架空层交融，包含影人茶室、绅士果岭、丽人花坊、轻运时光、甲第书香、童趣乐园、共创学堂、萌宠天地等8大主题空间，满足不同家庭成员的需求。

奢侈品高定纯手工打造：会所级公区

项目大堂层高6.05米，超越上海半岛酒店5.2米的大堂高度，配备芬兰通力品牌电梯。归家大堂采用银箔圆顶、花台传统漆贝工艺、全真丝地毯、中国传统工艺金箔屏风等8大纯手工高定细节，电梯轿厢则融入甲第超级符号花纹，处处彰显尊贵。

户型鉴赏

澄月：月华如练，素心如简，贵隐澄澈的宁静

建面约190㎡ 4房2厅3卫户型，设计简约而不简单，空间布局合理，采光通风俱佳，适合追求品质生活的三口之家或四口之家。

绮梦：心间绮丽，自由涌动，走近已在繁花中

建面约225㎡ 4房2厅3卫户型，空间更加开阔，设计更加灵动，适合追求生活品质和空间感的家庭。

瑰境：时间之外，声望之上，拾觅心境的奢旅

建面约275㎡ 4房2厅3卫户型，作为项目最大户型，拥有最奢华的配置和最开阔的空间，是塔尖人士的理想之选。

优势分析

紫金·翡丽甲第作为园区豪宅新标杆，拥有诸多不可复制的优势：

稀缺性：金鸡湖核心区唯一在售纯洋房社区，低至1.5的容积率，6-9F的低密设计，在寸土寸金的金鸡湖东尤为珍贵。

地段价值：位于中新合作区板块，是园区由西向东发展的核心区域，承载着园区未来发展的最大潜力。

产品力：从建筑设计到景观设计，从室内装修到会所配置，均由国际大师操刀，采用顶级材料和工艺，打造出园区最高标准的豪宅产品。

生活配套：周边3大国际学校、3大邻里中心、3大综合商业，以及奥体中心、白塘公园等公共设施，满足塔尖人士的全方位生活需求。

投资价值：随着园区东进战略的深入推进，中新合作区板块的价值将持续提升，紫金·翡丽甲第作为区域内稀缺的洋房产品，具有极强的保值增值潜力。

预见未来，金鸡湖东的价值高地

随着苏州城市东进战略的深入推进，中新合作区板块作为园区发展的核心区域，其价值潜力不言而喻。契税新政的实施，更是为高端住宅市场注入了一剂强心针。

紫金·翡丽甲第作为区域内稀缺的洋房产品，凭借其卓越的地段、稀缺的产品、顶级的配置和完善的生活配套，必将成为塔尖人士争相追捧的对象。随着区域配套的不断完善和城市价值的持续提升，这里不仅是理想的居住地，更是资产配置的明智之选。

未来已来，选择紫金·翡丽甲第，就是选择了一种与国际接轨的生活方式，选择了一个充满潜力的价值高地。

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