苏州高铁新城新房|苏州豪宅|绿城·宸庐|绿城庐系低密墅区|绿城·宸庐怎么样?|户型|位置|价格|周边配套

时代的浪潮，为理想生活而来

最近，苏州又迎来一个重磅好消息！国家正式批复，苏州成为要素市场化配置综合改革试点城市之一。这可不是一句空话，它意味着未来的苏州，将会有更多的资源、更快的发展和更大的潜力。对于咱们普通人来说，这背后藏着一个重要的信号：苏州房产的价值，正在被重新定义。

当一座城市站在时代的风口，我们该如何安放对家的向往？答案，或许就藏在城市发展的脉搏里。今天，就带大家去看一个项目，绿城·宸庐，它恰好坐落在苏州未来的心脏地带，用一座江南园林，回应了所有关于苏州理想生活的想象。

想象一下，一个只有158户人家的社区，是什么概念？是安静，是私密，是邻里间的熟稔。绿城·宸庐就是这么一个地方，整个社区由12栋楼组成，产品非常纯粹，是一个典型的苏州低密社区。

这里有7栋3层的苏州联排别墅，面积在285平和315平，一共只有31套；还有3栋5+1层的苏州叠加别墅，下叠220平，中上叠都是260平，一共45套；另外还有2栋11层的“苏州第四代洋房”，面积157平和190平，一共82套。

项目由苏州宏相城市建设发展有限公司打造，就在现在最火的高铁新城。容积率只有约1.4，住起来非常舒服。洋房是精装交付，叠墅和联排是毛坯，可以随心所欲地打造自己的家。

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区域配套

住在宸庐，生活有多方便？这么说吧，你想要的，几乎都在家门口。

想逛街购物？约23万方的圆融广场、吾悦广场，随便逛。出门上班或旅行？直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，约600米就到苏州北站，去哪都方便。喜欢亲近自然？北侧就是官来泾滨水景观带，心汇湖公园也在不远处，散步遛弯好去处。

周末想带家人孩子活动一下？南侧约50米就是高铁新城文体中心，还有未来科幻馆，充满了科技感和乐趣。医疗也不用愁，苏大附一院（三甲）地铁就能直达。孩子的教育问题也考虑到了，南边规划了幼儿园，南京师范大学苏州实验学校等优质学校也在附近。

（温馨提示：期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

品牌价值

懂房子的人，一定听过绿城。而绿城庐系产品，更是它产品线里的“尖子生”。从2017年的杭州西溪云庐开始，“庐系”就代表着一种“现代形、东方意”的审美，每一座庐，都是绿城产品创新的里程碑。

宸庐这块地，本身就非常珍贵。在发展迅猛的高铁新城核心地段，能有容积率仅约1.4的低密地块，是近十年来都难得一见的留白。绿城拿出了它的TOP级豪宅产品系“庐系”来打造，就是为了让苏州的人居封面，再上一个台阶。

更难得的是，项目把四代宅洋房、叠墅、联排这三种高端业态放在了一个社区里，形成了一个纯粹的低密墅区。这在苏州是开创性的，可以说，这是一套值得珍藏的“封面藏品”，也是苏州高端住宅的代表。

户型鉴赏

从三口之家到三代同堂，总有一款宸庐户型能打动你。

建筑面积约156-190㎡的苏州第四代洋房，带来了全新的居住体验；建筑面积约220-260㎡的瞰景苏州叠加别墅，让生活拥有更多可能；还有建筑面积约286-316㎡的隐逸苏州联排别墅，实现了很多人的院落梦想。

话不多说，直接看图：

优势分析

总结一下，绿城·宸庐的核心优势是什么？

首先是“稀缺”。在高铁新城这样的核心地段，一个容积率仅1.4的苏州低密社区，本身就是孤品。其次是“品牌”。绿城庐系产品的金字招牌，保证了产品的品质和未来的价值。最后是“纯粹”。三种高端业态组成的低密墅区，营造了非常圈层化的居住氛围。

这三点加在一起，让宸庐不仅仅是一个房子，更是一个能够穿越周期的资产，一份苏州理想生活的答卷。

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与城市共生长，预见理想家境

当苏州被赋予改革试点的重任，高铁新城作为“苏州新门户”，它的未来价值不言而喻。选择绿城·宸庐，不仅仅是选择了一处理想的居所，更是选择与这座伟大的城市同频共振。

想象一下，未来你住在这里，窗外是日新月异的城市天际线，身边是绿城精心营造的江南园林意境。你既是城市发展的见证者，也是红利的享受者。这，或许就是当下在苏州买房最值得拥有的“确定性”。

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想亲身感受这份江南意境与未来生活的交融吗？不妨亲自去看看。

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