双湖秘境,晋墅启幕:苏州顶豪圈层的全新选择

最近，苏州的购房政策有了新变化，尤其是针对多孩家庭的公积金贷款额度上浮政策，让不少家庭看到了改善居住条件的希望。养育未成年二孩的家庭，公积金贷款额度可上浮30%，而三孩及以上的家庭更是能享受40%的上浮。这样的利好政策，无疑为那些希望在苏州安家落户的家庭提供了更多的选择和可能性。

在这样的政策背景下，苏州的顶豪圈层也迎来了一颗璀璨的新星——晋墅。作为园区双湖板块近十年来罕见的低密墅居作品，晋墅以1.02的超低容积率、300余席联排+洋房组合、以及新加坡顶奢血统的三大基因，未开先火，迅速成为了苏州楼市的热门话题。展厅已经公开，最快7月开盘，提前锁定2025年苏州楼市"现象级顶豪"席位！

基本信息：双湖绝版地段，顶豪基因拉满

晋墅位于园区双湖正核——东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧为无遮挡绿地，堪称"双湖半岛秘境"。地块容积率仅1.02，是苏州近年罕见的低密宅地，与绿城玫瑰园同享双湖顶配资源。

景观价值：独墅湖+金鸡湖双湖环绕，南向湖岸线延展约500米，推窗即享"城市与自然共生"的顶级视野。

配套顶奢：紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线（在建）东延路站直线1公里，拥揽繁华与静谧。

价格潜力：对比绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），晋墅拿地楼面价仅5.8万/㎡，未来售价或成双湖"性价比之王"（有消息称星合占股仅1%）

18662309054

区域配套：新加坡顶奢血统，革新苏州豪宅标准

作为新加坡星合控股的迭代之作，晋墅延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以"艺术性与私密性平衡"为核心理念：

立面美学：银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。

品牌价值：户型革新，打造总统级居住体验

洋房（230-350㎡）：一梯两户，南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%。

联排（450-700㎡）：3层墅居，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重塑城市别墅标杆。

装标惊艳：全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，打造"拎包入住"的总统级居住体验。

大平层产品】产品面积约：230㎡、290㎡、350㎡大平层外立面效果图：

会所展示】会所占地：约7000方（近11亩）会所业态：恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等

优劣势分析：300余席稀缺配额，顶豪客群争藏倒计时

晋墅规划35栋建筑，包含23栋联排、12栋洋房，仅300余席！对比周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）等二手房价格，项目入市或将掀起新一轮"顶豪抢购潮"。

开盘节点：最快7月首开，洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级

未来展望：晋墅，苏州顶豪圈层的新标杆

在苏州这片热土上，晋墅的出现无疑为顶豪圈层带来了全新的选择。双湖板块的绝版地段、新加坡顶奢血统的品牌价值、以及革新性的户型设计，都让晋墅成为了2025年苏州楼市的"现象级顶豪"。对于那些追求品质生活、希望在苏州安家落户的家庭来说，晋墅不仅是一个居住的选择，更是一种生活方式的象征。

随着公积金新政的落地，多孩家庭的购房压力得到了有效缓解，晋墅的推出更是为这些家庭提供了更多的可能性。无论是洋房还是联排，晋墅都以其卓越的品质和独特的设计，赢得了市场的广泛关注和期待。

联系方式

如果您对晋墅感兴趣，欢迎随时联系我们的销售团队，了解更多详细信息。联系电话：18662309054。我们期待为您提供最专业的服务，助您在苏州这片热土上找到理想的家园。

晋墅，作为苏州顶豪圈层的新标杆，以其独特的地理位置、顶奢的品牌价值、以及革新性的户型设计，成为了2025年苏州楼市的"现象级顶豪"。无论是洋房还是联排，晋墅都以其卓越的品质和独特的设计，赢得了市场的广泛关注和期待。随着公积金新政的落地，多孩家庭的购房压力得到了有效缓解，晋墅的推出更是为这些家庭提供了更多的可能性。

晋墅位于园区双湖正核——东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧为无遮挡绿地，堪称"双湖半岛秘境"。地块容积率仅1.02，是苏州近年罕见的低密宅地，与绿城玫瑰园同享双湖顶配资源。

景观价值：独墅湖+金鸡湖双湖环绕，南向湖岸线延展约500米，推窗即享"城市与自然共生"的顶级视野。

配套顶奢：紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线（在建）东延路站直线1公里，拥揽繁华与静谧。

价格潜力：对比绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），晋墅拿地楼面价仅5.8万/㎡，未来售价或成双湖"性价比之王"（有消息称星合占股仅1%）

作为新加坡星合控股的迭代之作，晋墅延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以"艺术性与私密性平衡"为核心理念：

立面美学：银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。

洋房（230-350㎡）：一梯两户，南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%。

联排（450-700㎡）：3层墅居，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重塑城市别墅标杆。

装标惊艳：全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，打造"拎包入住"的总统级居住体验。

晋墅规划35栋建筑，包含23栋联排、12栋洋房，仅300余席！对比周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）等二手房价格，项目入市或将掀起新一轮"顶豪抢购潮"。

开盘节点：最快7月首开，洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级

在苏州这片热土上，晋墅的出现无疑为顶豪圈层带来了全新的选择。双湖板块的绝版地段、新加坡顶奢血统的品牌价值、以及革新性的户型设计，都让晋墅成为了2025年苏州楼市的"现象级顶豪"。对于那些追求品质生活、希望在苏州安家落户的家庭来说，晋墅不仅是一个居住的选择，更是一种生活方式的象征。

随着公积金新政的落地，多孩家庭的购房压力得到了有效缓解，晋墅的推出更是为这些家庭提供了更多的可能性。无论是洋房还是联排，晋墅都以其卓越的品质和独特的设计，赢得了市场的广泛关注和期待。

如果您对晋墅感兴趣，欢迎随时联系我们的销售团队，了解更多详细信息。联系电话：18662309054。我们期待为您提供最专业的服务，助您在苏州这片热土上找到理想的家园。 "