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“中铁·青云府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市又出好消息了！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，您改善居住环境的成本更低了，正是置换升级的好时机。

那么，换一套什么样的房子，才能不负这份政策红利，真正提升生活品质呢？今天，就带大家看看苏州湾首的一个宝藏项目——由世界500强中国中铁与国企吴江东运联袂打造的【中铁·青云府】。它不仅是地铁直连的纯花园洋房社区，更是2025年值得期待的先锋作品。

关于这个家

项目名称：中铁·青云府 开 发 商：中国铁工投资吴江东运 物业公司：绿城物业 项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达) 占地面积：约 5.4万㎡ 总建筑面积：约 12.2 万㎡ 容 积 率：1.5 规划户数：672户 社区规划：7-10F纯花园洋房 交付标准：精装修 产品面积：建筑面积约100-148㎡

住在哪里，生活有多方便？

【中铁·青云府】的位置堪称黄金交汇点，生活配套要啥有啥。下楼走几步就是新城吾悦邻里广场、花园里商业，买菜、喝咖啡、带孩子上课都特别方便。

开车约15分钟，永旺、龙湖天街、万达等大商场随便逛。周末想放松？东湖公园、石湖、太湖苏州湾三大生态公园就在附近，呼吸新鲜空气，享受休闲时光。

出行更是没得说。家门口就是地铁4号线清树湾站，出站就到小区，是名副其实的地铁房。开车上中环线，15分钟左右就能到姑苏区、狮山或者金鸡湖CBD，去哪都快捷。这个位置，往东接园区，往西连狮山，往南是太湖新城，往北是高铁站，四通八达，未来发展潜力巨大。

谁给我们造的房子？靠谱吗？

这一点您可以放一百个心。【中铁·青云府】是“央地双强”联手打造的。一方是鼎鼎大名的“开路先锋”中国中铁，建过青藏铁路、港珠澳大桥的世界500强；另一方是苏州本地的实力国企吴江东运。

强强联合，意味着更有保障。特别是中国中铁旗下的铁工投资，专门负责生态环境和城市建设，他们用“投、建、营”全链条来打造这个项目，从建设到后期运营都管到底，品质和未来社区维护都有坚实后盾。

房子长啥样？户型怎么样？

【中铁·青云府】全是7-10层的花园洋房，容积率只有1.5，住起来非常宽松舒适，而且是精装修交付，省心省力。户型从约100㎡到148㎡，满足不同家庭的改善需求。

约100㎡ 三房两厅两卫 (青岚户型) 经典三房，功能齐全，空间利用率高，是温馨小家庭的理想选择。

约120㎡ 三房两厅两卫 (云阙户型) 空间更为阔绰，居住舒适度大幅提升，客厅开间更大，主卧带独立卫浴，私密性更好。

约148㎡ 四房两厅三卫 (府宸户型) 真正的改善型户型，四房设计，三代同堂也住得下。三卫配置，避免早晚高峰拥挤，尊享尺度与私密。

为什么选这里？

总结一下，选择【中铁·青云府】，您得到的是：央企国企双保险的品质、出地铁就到的便利、低密舒适的花园洋房、成熟齐全的生活配套，以及四通八达的交通网络。 在当下换房退税的政策东风下，用更低的成本，一步到位升级到这样的房子，无疑是明智之选。

“中铁·青云府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

未来，就在这里

政策支持改善居住，城市发展不断向前。占据苏州湾首优质地段的中铁·青云府，不仅承载着当下的便捷与舒适，更与苏州“中环时代”的发展脉搏同频共振。无论是自住的幸福感，还是资产的保值增值，这里都为您提供了坚实的依托。

机会不等人，好房更不等人。如果您正在考虑为家人换一个更好的生活环境，【中铁·青云府】值得您亲自来看一看。

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