熙和平江:公积金新政利好,国企品质筑就姑苏宜居生活

政策春风拂面，置业正当时

近期，苏州出台了一系列公积金新政，为购房者带来了实实在在的利好。公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，使用次数放宽，使用范围扩大，贷款额度提升，甚至连灵活就业人员也能缴存公积金。这些苏州公积金新政无疑为想要在苏州安家的朋友们减轻了不小的压力，为苏州置业提供了难得机遇。

在这样的大背景下，选择一处合适的居所显得尤为重要。今天，我要向大家介绍的是位于姑苏区平江新城的熙和平江项目，它不仅地理位置优越，周边配套完善，更是国企城投集团倾力打造的高品质苏州住宅社区。

熙和平江项目位于苏州姑苏区平江新城核心区域，是一个由13幢建筑组成的舒适洋房住区。小区规划了六幢洋房（9-11层）和七幢高层（22-26层），总共855户。项目融合了经典美学与清新典雅的现代化建筑风格，整体设计既保留了苏州的文化底蕴，又不失现代感。

在价格方面，高层均价约为3.2万/平方米，洋房均价在3.5-3.6万/平方米之间。项目提供多种户型选择，包括105㎡和115㎡的高层三房两厅两卫，以及143㎡、169㎡和顶复190㎡的洋房四房两厅两卫或三卫。所有房源均为精装修交付，预计2025年交房。

值得一提的是，熙和平江的容积率仅为2.6，绿化率达到39%，车位配比为1：1.5，由城投物业提供专业物业服务，这些都为业主提供了舒适的居住环境。

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区域配套

熙和平江的地理位置十分优越，周边配套设施齐全，生活便利。五大商圈环绕，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，驱车10-15分钟即可到达，满足日常购物、餐饮、娱乐等各种需求。

交通方面，项目周边有北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕，还有4号线、8号线、2号线、6号线等多条轻轨线路，出行十分便捷。

医疗资源方面，周边有苏大附一院总院（三甲医院，配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院等三大医疗配套，为居民健康提供有力保障。

教育资源也十分丰富，平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，草桥中学以及教科院中学等名校环绕，为子女教育提供了优质选择。

此外，项目周边还有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套，以及交通枢纽、商务商贸、生态居住，九大市级行政服务中心、姑苏区行政中心等功能定位，让居民在享受便利生活的同时，也能感受到浓厚的文化氛围。

品牌价值

熙和平江由苏州城投集团开发建设，这是一家与苏州城市发展、城市建设紧密关联的综合性国企。城投集团投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业，参与过古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程建设，实力雄厚，口碑良好。

城投地产作为城投集团旗下的房地产开发企业，深耕苏州25年，始终践行"为了这座城市"的核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。先后参与建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏州百姓的置业安居梦添砖加瓦。熙和平江是城投地产"熙和系"七子之一，是姑苏芯上的熙和之子，代表着国企品质的保证。

户型鉴赏

熙和平江项目提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。

熙筑建面约105㎡三室两厅两卫 这个户型方正实用，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静分区合理。厨房全明设计，餐厨一体，方便家人一起准备美食。约6.4米的双联阳台，270°开阔视野，通透采光极佳。主卧为套房设计，配有独立衣帽间和卫浴间，私密性好。全屋飘窗设计，增加了使用空间，也提升了居住舒适度。

熙园建面约115㎡三室两厅两卫 这个户型在105㎡的基础上进行了升级，定制了多功能玄关，增加了收纳空间。南向四开间设计，宽奢观景阳台，让阳光洒满每个房间。客厅采用横厅设计，一体化格局，创造了阔绰多元的社交空间。个性化多功能房可以根据家庭需求自由装配，满足不同年龄段的需求。主卧同样为套房设计，配有独立衣帽间和卫浴间，双飘窗设计，提升了居住体验。

和邸建面约143㎡四室两厅两卫 这个户型定位高端，专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，提供专属归家礼遇。南向五开间设计，超15米南向采光，全天候享受阳光。餐客厅一体化，餐厅自带飘窗，南北通透。270°环幕观景阳台加五重飘窗，尽揽阔绰美景。主卧采用酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

和境建面约169㎡四室两厅三卫 这是项目中的大户型，同样采用专梯入户设计，独立门厅，大容量玄关收纳。南向五开间设计，超16.5米南向采光，致敬生活的艺术。客餐分区设计，专属私享大横厅，南北通透。270°环幕观景阳台加四重飘窗，尽揽阔绰美景。主卧同样为酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

优势分析

熙和平江项目具有多方面的优势，当然也可能存在一些需要考量的点，以下是客观分析：

开发商实力 项目由苏州城投平新置业有限公司开发，苏州城投集团作为综合性国企，深耕苏州25载，投资领域广泛，参与众多重点工程建设，如古城保护、城市道路桥梁等，实力雄厚，口碑良好，开发的项目质量有保障。

地段与区位 项目位于苏州姑苏区平江新城核心区域，是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用。周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。

交通条件 项目交通十分便捷，有2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽。通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。

配套设施

商业配套：周边有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟即可到达，购物、餐饮、娱乐等需求能够轻松满足。

医疗配套：有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等医疗资源，为居民健康提供有力保障。

教育配套：周边学校众多，有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等，教育资源丰富。

文旅配套：虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅资源近在咫尺，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

小区规划

产品类型：规划有6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层），共855户，产品类型丰富，可满足不同购房者需求。

景观设计：融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，有迎宾雅园、森氧乐园等五园景观，绿化优美，居住舒适度高。

内部配置：容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

户型设计

功能布局：户型有105平、115平的高层，143平、169平、顶复190平的洋房，多种户型可供选择。户型设计方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序，还有餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计，空间利用率高，居住舒适。

空间尺度：部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。

可能存在的不足

周边环境影响：项目处于城市发展区域，周边可能存在一些施工建设情况，在一定时间内会有噪音、粉尘等污染，对居民生活有一定干扰。

居住密度相对较高：虽然整体规划和绿化较好，但2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度，如电梯等待时间、小区公共空间的使用体验等。

价格因素：虽然相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但对于部分购房者来说，总价290万元起的门槛可能仍有一定压力，尤其是在当前房地产市场环境下，购房成本和后续的生活成本需要综合考虑。

城芯之上，未来可期

随着苏州城市不断发展和完善，平江新城作为姑苏区的核心区域，未来发展潜力巨大。熙和平江项目位于这一区域的核心位置，不仅能够享受到城市发展的红利，还能在政策利好的加持下，实现资产的保值增值。

当前，公积金利率下调、首付比例降低等一系列政策，无疑为购房者提供了难得的机遇。选择熙和平江，不仅是为了当下的舒适生活，更是为了未来的美好愿景。在这里，您可以享受到便捷的交通、完善的教育医疗资源、丰富的商业配套，以及优美的居住环境。

随着苏州城市建设的不断推进，平江新城将进一步完善城市功能，提升区域价值。熙和平江作为国企城投集团倾力打造的高品质住宅社区，必将成为这一区域的标杆之作，为业主带来更加美好的生活体验。

如果您对熙和平江项目感兴趣，欢迎随时联系我们： 联系电话：18662309054