园区发展南向 未来这里即将腾飞!

苏州园区，拥有着与江南水乡小桥流水、粉墙黛瓦截然不同的风景。摩登前沿的园区在苏州人心中有着别样的地位，园区每当有何“风吹草动”便会成为整个苏州的热门话题。据传闻，园区又将有大动作的消息引起热议。“园区奥体中心开业”、“园区南部片区’硅谷’规划手册落定”、“金鸡湖隧道开工、独墅湖第二隧道开工”等，一时间众说纷纭猜测不断。其中，园区南部片区’硅谷’规划手册落定引起广泛关注。

规划引领发展：

一个城市的规划建设，将会影响城市未来的整个格局。一直以来，园区以独具前瞻性的整体规划，合理布局城市结构和功能，社会公共资源建设丰富，配套也逐渐醇熟。目前金鸡湖中央商务区、高端制造与国际商贸区、独墅湖科教创新区以及阳澄湖半岛旅游度假区四大主要功能区域建设都在不断完善中。

十年成就湖西CBD 厚积薄发湖东版块迅速崛起

湖西是园区发展最早的区域，1998年湖西开始起步定位为“中央商务区”，仅十年时间便打造了园区及苏州最为成熟的CBD板块，一跃成为苏州新的置业热门区域。对岸的湖东发展飞速，定位为CWD（中央商业文化区），从2004年金鸡湖大桥通车后，圆融商圈开始萌芽。虽然商业发展起步比湖西晚，但随着久光、圆融星座、诚品陆续开业，仅五年时间湖东发展速度突飞猛进。湖西发展不断饱和，湖东又成了近几年最热门的置业风向标。

湖东片区发展最早的现代大道板块，沿线进驻了中海、万科、雅戈尔、九龙仓等知名房企打造不少经典项目，高端居住区在这里延续。2014年苏州园区奥体中心完整规划首次公开，园区体育公园板块随之兴起。近日，园区奥体中心进入开业100天倒计时，未来体育公园板块价值将进一步提升。

科教引领创新：

时光流转至2009年，月亮湾商务办公区首期开始启动建设，依托高教区高校及科研院所，这里成为了园区三大CBD之一。位于园区南部的独墅湖高教区，以排名前列“高等教育国际化示范区”、排名前列中外合作办学研究院、排名前列纳米技术产业标准化示范区等桂冠独步中国，以高端创新产业集群、高素质人群会聚引领苏州的城市升级。

苹果、华为接连入驻 园区南成就苏州“硅谷”

近年来，园区南动作频频，很多行业知名的企业落户于此。2012年2月，华为在苏州成立了研究基地，项目用地43万平方米，总建筑面积约60万平方米，包含办公研发楼及员工住房、食堂、商业等配套设施。然而华为研发基地还未建成，2017年3月苹果又正式宣布进驻苏州建立研发中心。科创引领未来，集结了华为、苹果于一身，这里或将成为下一个“硅谷”。

“硅谷”规划手册或将落定  园区南即将蝶变

2017年9月，园区出台将在未来打造苏州工业园区上市企业产业园政策，选址位于南部科教创新区域，预计规划面积400公顷，分为南北两个区域。据消息，园区南片区“硅谷”规划手册主要任务为“打造创新绿色开放共享的上市企业产业园聚集区”以及“车坊老镇未来生态的改造升级”

湖西十年，成就苏州繁华湖西CBD，湖东五年，将中央商务区与高端居住区持续延展，再五年，园区扩张，月亮湾中心崛起。园区发展南向，如今独墅湖高教区产业不断升级。在这二十几年园区就从姑苏城外的一片水田发展成为一座现代化新城。若真如猜测所言园区南片区“硅谷”规划手册将落定，那么未来这里即将腾飞，置业风向也或将随之南移。相信未来的这里，会像20几年前的园区之于苏州一样，引领着苏州的发展。

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