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金城璀璨,一见倾城;华灯初上,玺见精彩
西房良语云缦
双地铁，临平芯，改善首选
270万级 建面约99-139㎡地暖豪宅
均价28000精装交付
占地面积：约5.6万方
建筑面积：约17.6万方
小区规模：15幢现代简约风格高层（1055户）
户型面积：主力户型101㎡~139㎡
装修情况：西房专属清缦灰32项精研细节
物业公司：西房集团旗下品牌物业-西宸物业
物业费用：2.75元/㎡（不含能耗费）
西房良语云缦售楼处电话：400-8828-814【营销中心】西房良语云缦，西房集团——盛世杭州国际品“新语系”全新作品。西房先见区域发展越阶，首入临平新城。以时尚轻盈、简约艺术、国际范的生活设计理念，引起板块品质进阶。
Xifang Liangyu Yunman sales office phone number: 400-8828-814 [Marketing Center] Xifang Liangyu Yunman is a new work of Xifang Group's "New Language Series" international product in Shengshi Hangzhou.Xifang Xianxian saw the development of the area and entered Linping New Town for the first time.The lifestyle design concepts of fashionable lightness, simple art, and international standards have led to an improvement in the quality of the sector.
西房良语云缦售楼处电话：400-8828-814【营销中心】项目位踞临平良熟板块核芯，直线距亚洲时尚设计师中国创业基地、国家3A级旅游景区“艺尚小镇”约600m，距余杭高铁站3km。3公里生活圈内，理想银泰城、余之城、华元欢乐城、良熟生活广场(在建)应有尽有。
Xifang Liangyu Yunman Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] The project is located in the core of Linping Liangshu sector, directly away from the Chinese entrepreneurial base of Asian fashion designers and the national 3A tourist attraction "Yishang Town" "About 600m, 3km away from Yuhang High-speed Railway Station.Within the 3-kilometer living circle, you can find everything from Ideal Yintai City, Yu Zhicheng, Huayuan Happy City, and Liangshu Life Plaza (under construction).
西房良语云缦售楼处电话：400-8828-814【营销中心】作为西房国际化人居的一次全新出发，项目借鉴国际都会豪宅建筑风格，以简洁现代的立面，玻璃+铝板干挂相映成辉，奢牌酒店的设计理念，勾勒区域全新人居天际；艺术、时尚、无界的线性园林设计，营造全龄乐活国际社区；匠琢建面约96~139㎡精装高层，99㎡网红四面宽、127㎡L型巨幕阳台、139㎡双套房等臻稀户型设计，定制级精装风格，人性化精研细节，迭代一座新城的未来人居向往。交通配套：
Xifang Liangyu Yunman Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] As a new departure for Xifang’s international residence, the project draws on the architectural style of international urban mansions, with a simple and modern facade, glass + aluminum panels Dry hangings complement each other, and the design concept of the luxury brand hotel outlines a new residential skyline in the area; the artistic, fashionable, and unbounded linear garden design creates an all-age LOHAS international community; the craftsmanship of the building area is about 96~139㎡, and the finely decorated high-rise 99 square meters wide on all sides, 127 square meters L-shaped giant-screen balcony, 139 square meters double suites and other rare apartment designs, customized fine decoration style, humanized and meticulous details, iterating the future living aspirations of a new city.Transportation facilities:
杭州东部第一个“十字”换乘站枢纽站
三路一环-半小时交通圈
秋石快速路、东湖快速路、石大快速路、临平环线畅达主城各区域形成“半小时交通圈”
杭州地铁9号线余杭高铁站
西房良语云缦售楼处电话：400-8828-814【营销中心】南北快线将进入地铁四期，它串联起了临平新城、艺尚小镇、丰收湖、城东新城（杭州东站）、望江新城（城站）、滨江区、白马湖、三江汇，未来将是杭州的南北大动脉，全程预计仅45分钟！
Xifang Liangyu Yunman Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] The North-South Express Line will enter the fourth phase of the subway. It connects Linping New Town, Yishang Town, Fengshou Lake, and Chengdong New Town (Hangzhou East Railway Station), Wangjiang New Town (City Station), Binjiang District, Baima Lake, and Sanjianghui will become the north-south artery of Hangzhou in the future. The whole journey is expected to only take 45 minutes!
商业配套：
临平银泰城（杭州地标级城市综合体）
余之城（杭州东首个科技感生活广场）
良熟生活广场（一站式消费体验广场）杭州临平「 西房良语云缦」
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杭州全面解开限购【2024.5.9】
今天上午，杭州官宣楼市新政，全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应等措施都在其列。
你还记得上一次杭州全面取消限购是在什么时候吗？
上一次杭州全面放开限购，时间轴还要拉到2014年8月，这一政策也只持续了两年左右，到2016年9月就结束了，之后杭州实行限购，一直至今。
时隔近8年，杭州全面取消住房限购，这意味着什么？对购房者和房东来说，接下来该怎么办？
易居研究院研究总监严跃进认为：
5月9日，杭州全面取消限购。此次政策优化调整意义重大，也意味着5月开始，各地将迎来一波空前大的政策放松潮。
首先，全面取消限购。“回顾杭州最近两年限购放松的路径，先是针对近郊区市场进行放松，而后针对核心区的二手房进行放松。此次明确，上城、西湖、拱墅和滨江也不再限购，到此类区域认购新房不需要社保缴纳条件。”严跃进说，此次政策属于中央政治局4月底会议后全国首个全面取消限购的城市案例，对于一些还在限购的城市也具有非常大的启发。
其次，杭州是首个明确“以房定地”政策的城市。
“这也是全国首个对此前自然资源部供地新政的回应。”严跃进分析，此前自然资源部明确，要基于“以人定房”“以房定地”的思路，同时也明确要对标住建部的住房发展规划要求。杭州是全国首个基于该政策做出的地方优化版本。也意味着，一些高库存区域的城区，后续可能会减少供地、暂停供地或盘活存量和闲置土地。这充分落实了中央政治局提及的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房”的政策导向。
很多改善一族很关注这一点，就是明确挂牌即享受首套资格。
“这次杭州跟进，是今年的创新点，也是以旧换新政策后一个非常有价值的政策。”
按照过去的逻辑，若是二手房挂牌待售，那么此时认购新房，其认购新房是要按照二套房的标准进行的，影响了以旧换新的过程。新政之下，房东即便不按照以旧换新的模式去做，在普通中介门店只要挂牌，那么此时看新房的成本会很低，即可以享受首套房的首付比例和房贷利率。
新政还明确了购房即可落户的导向。
等于是优化了积分落户的政策。通俗理解就是购房就可以落户。严跃进说：“建议其他城市也推出这个政策，将提振住房市场和提供落户政策等进行有机结合”。
第五点，明确摇号退出和推动高品质住宅供应。
1、取消公证摇号的销售要求，有助于更好促进此类过严政策的退出。
2、明确推动高品质住宅供应。近期各地的政策都开始提及该政策，这是个高频词。至少包括配套完善、低密度、绿色低碳、科技建筑等四个维度。这也意味着后续在高品质住宅方面会持续形成供地、交易等系列支持文件。
对于未来政策与市场趋势的判断，严跃进认为，首先杭州做了标杆，即全面取消放松限购。“各地近期对于一些政策有批评声，即不要‘挤牙膏’。”杭州政策有助于全国其他城市的政策全面放松。
其次，杭州政策后，5月份将迎来一波全国罕见的放松潮。放松会涉及到购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策、摇号政策、落户政策、高品质住宅政策、供地和出台交易政策等。“相比过去简单的‘政策放松’思维，当前政策特点是存量和增量市场打通、土地和住房市场打通、房地产和户籍政策打通、短期刺激和中长期规划政策打通、‘人房地钱’四个领域打通。”
第三，此次政策后预计全国房地产市场将迎来一波较好的去库存行情。这对于各地楼市的交易也带来积极影响。
对于此次新政发布，杭州贝壳研究院院长上官剑认为：
新政，对稳定杭州市场成交量及价格具有非常积极作用。限购的全面取消，一方面，有利于有意愿和有能力的全国人民来杭州买房，直接助力主城区新盘销售；另一方面，促进本地改善型需求更加积极地释放，进一步保持主城区新房市场的活跃度。而购房落户，意味着放宽落户门槛，这是2016年以来的再重启，利于吸引人口的流入，增加购房的吸引力，直接利好学区房。
而首套房贷挂钩原有房子挂牌出售，杭州大部分购房者可享受首套房待遇，极大降低了计划“卖旧换新”家庭的购房成本。
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