南山璞缦售楼处电话：400-812-3664✔✔✔南山璞缦售楼处位于嘉定新城，已过会，首推136套房源，建面约105-198平方米，3-4房，均价仅约44787元/平方米。南山璞缦售楼处预约热线：400-812-3664。作为五个新城中的老大哥，嘉定新城的新房市场一直被人用放大镜观
嘉定人气红盘「南山璞缦」已过会！建面约105-172㎡热销户型加推在即！
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实力国企南山地产年度巨献
嘉定纯粹改善首选标杆
嘉定新城首个恒温泳池会所豪宅
『南山璞缦』
首推136套建面约105-198㎡3-4房
均价仅约44787元/㎡
正在认购中！
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项目实景图
一房一价表如下👇：
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现在上海能够一步到位的大平层户型，越来越吃香了。南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
据克而瑞统计， 自2020年至今，上海新房面积越大，影响成交价格变化幅度越大，最明显的就是建面约150-200㎡之间的大户型。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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而作为五个新城中的老大哥，嘉定新城的新房市场一直被人用放大镜观看。
但是，细心的朋友却发现： 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
嘉定新城的大户型新房，好像越来越少了！南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
据克而瑞数据统计，嘉定新城最近三年建面约150-200㎡的大户型正在逐年递减。
尤其是2024年，建面约150-200㎡的大户型供应仅仅只有35套！南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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当然，除了大面积房源供应从源头大幅度减少之外， 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664嘉定主城到目前似乎依旧没有配置恒温泳池会所的高端盘，即便是年销量超过2000套的理想之地同样没有配置会所。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
不过从今天起，嘉定这两大市场痛点，被同一个楼盘给解决了。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
TA就是： 南山璞缦
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在产品设计领域，项目汇聚了顶尖的设计大师团队， 采用与市区豪宅相媲美的审美标准和配置规格，旨在重塑嘉定产品力的新高度。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
在建筑设计方面，项目不 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664仅定制嘉定主城前所未见的45米宽奢阔建筑，奢石奢材重金铺装，更是打造了整个 嘉定主城唯一一个恒温泳池会所豪宅。
在产品规划方面，项目聚焦高端改善圈层， 精心定制占比超过70%的建面约123-198㎡大平层，用区域内独一无二的产品配比，实现了产品高度和圈层能级的全面提升。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
在室内设计方面，项目尤为注重细节与品质的双重提升， 从厨房西门子三件套等越级选材、到圆弧吊顶等细节布局，无一不体现出对舒适度的极致追求。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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Part 01
嘉定新城纯改善圈层天花板 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
自从“7090”政策以来，中小套房型始终是上海新房市场的主流。南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
然而，这一政策虽然可以让购房者以更低门槛的总价上车更高能级的地段，却也在无形中将社区圈层变得参差不齐。
今年二季度，这一政策被上海土地市场官宣取消，市场一片欢呼。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
但是值得注意的是，其实南山璞缦早在规划之初，便早已将这一点考虑其中，建面约123-198㎡的户型配比超过70%， 通过产品设计提前将社区定位为纯改善社区，用更稀缺的纯改善圈层，执掌未来定价权！
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首先我们来看， 嘉定新城最罕见的170㎡以上的户型，南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664据统计嘉定新城今年在这个面积段的供应为0！南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
建面约172㎡4房2厅3卫
两梯两户的设计，从家门口便开始设计的尊崇礼序； 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
四开间朝南设计，确保了 约16米的东西开间，配合 约6米宽的超大横厅，使得 客餐厅的空间达到了45㎡，显得尤为开阔；
双套房的设计，为主人极致的舒适度与私密性； 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
全屋飘窗的设计，更是增添了视觉与功能的双重亮点。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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户型示意图，仅供参考
建面约198㎡4房2厅3卫
四开间朝南，据悉该户型 面宽达到了约19米，客餐厅面宽6.6米，搭配极致尺度主卧空间，完全有了空中大别墅的超奢华感。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
双套房全明卫设计，大幅提升居者生活品味与格调； 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
主卧预留步入式宽敞衣帽间，双台盆设计，浴缸冲淋设施齐备，满足男女主人各自所需。
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除了建面约172㎡和198㎡这2个“熊猫户型”之外，项目还有本次主推的建面约123-143㎡3-4房可以选择，另外还有少量建面约105㎡的400万级舒适3房。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
建面约105㎡3房2厅2卫
三开间朝南，东西面宽约9.6米，使得整个空间显得既宽敞又通透； 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
创新S墙设计，预留冰箱专属位置，释放厨房使用空间； 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
主卧套房设计，搭配步入式衣帽间，为主人打造一个既舒适又私密的休憩空间。
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建面约123㎡3房2厅2卫
大开间短进深的整体设计， 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664搭配超大尺度的横厅设计，让空间尺度得到进一步提升； 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
超大横厅预留“X空间”， 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664既可以成为客厅空间的延伸，也可改造为书房、儿童房等功能间，实现更多空间想象； 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
同样“S墙”并预留冰箱专属位置，既节省了空间，又保持了厨房的整体美观。
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建面约143㎡4房2厅3卫
四开间朝南，南向整体约约14米面宽，南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664横厅尺度约7米，带来同面积段中难以想象的奢华感； 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
奢华横厅搭配270°宽景阳台，窗外美景一览无余。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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Part 02
比肩千万级豪宅的奢华装修！南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
为了最大程度放大空间价值， 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664国企南山地产携手全球知名的HWCD室内设计，目前上海如宸嘉100嘉佰道、绿发浦江园等多个豪宅，均出自HWCD之手。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
同时，项目臻选国内外一线装修品牌，从选材到施工，每一个环节都力求精益求精。
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在装修配置方面：
项目 三大件配齐，并臻选如 日立（或同等品牌）中央空调、 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664博世（或同等品牌）地暖，以及 迈迪龙（或同等品牌）新风系统； 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
厨卫方面，项目配置 西门子南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664（或同等品牌） 吸油烟吸+灶具+洗碗机三件套、 弗兰卡（或同等品牌）厨房洗涤盆几龙头等知名厨卫系列，并设 厨房凉霸、末端直饮等品质细节；另外还有 高仪、汉斯格雅、当代（或同等品牌）卫浴龙头、 恩仕（或同等品牌）高端马桶…… 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
在装修细节方面：
项目将都市文化和海派经典融合， 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664客厅及主卧圆弧吊顶等诸多细节品质，即便是目前市面上2000万级以上的豪宅，也不是每一家都标配。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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项目整个样板间看下来就是细节、 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664精致、实打实的用材高昂，既肯花钱用上奢华的选材配置，又愿意找优秀的设计师，做出极具审美的作品。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
Part 03
嘉定新城首个恒温泳池会所豪宅！南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
实话实说，在接触这个项目之前，我确实没想到整个嘉定新城的新房中 ，都没有会所设计。
后来我查看了一下最近2年嘉定新城供应列表，发现事实确实如此， 即便是曾经年销量2000+的现象级红盘，社区内同样没有会所。南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
而可售房源仅587户的南山璞缦做到了！南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
南山璞缦打造约1500m²恒温泳池会所，恒温泳池灵感源自卡地亚顶级珠宝系列海洋之心，整体空间非常高档，呈现出光影交错的画面感。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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除了恒温泳池之外，会所内还设有健身房、会客厅等功能空间，归家即享五星级度假。
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南山璞缦还设计打造了落差达约10米的水幕下沉式园林， 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664在奢石、臻材等元素的空间应用中，同时还将会客区、泳池和健身房的功能和景观融合在了一起。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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Part 04
嘉定主城白月光级地标封面！南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
在产品设计方面， 南山璞缦为了营造更纯粹的社区圈层，放弃了常规“鸡兔同笼”的低密住区，而是 打造了清一色大平层。南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
从建筑排布来看，项目楼栋呈一字排开， 保证每一户的景观平权，将苏州河稀贵一线景观最大化投入视野；
从楼栋间距来看，项目的 超大栋距， 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664带来极致的观景感受的同时，也最大程度保证了低区房源的充足采光。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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另外在建筑及景观规划上，南山璞缦不只是在做住宅， 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664更确切的说，是在打造一种越级的生活方式！ 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
宽约45米的奢阔建筑，整个嘉定新城前所未见，南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664更是采用奢石、金属与玻璃幕墙打造，气场如同奢华酒店一般。南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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立面是建筑的灵魂，南山璞缦取上海白玉兰花形意， 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664通过灵动的曲线和圆弧形设计，定制独特的 海派风情建筑塔冠。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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立面结合通透明亮的大面积玻璃，实现 高窗墙比的同时， 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664也勾勒出嘉定主城新的天际坐标。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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建筑底座及入户大堂部分同样细节满满， 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664臻选名贵奢石和香槟金铝板，配合专属定制的景观小品，带来奢华的入户体验，完全媲美市中心豪宅。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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南山璞缦的景观设计团队是业内翘楚奥雅景观， 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664静安豪宅标杆大宁金茂府、虹口天花板豪宅中粮瑞虹海景壹号都是他们得作品，这次也在南山璞缦为嘉定带来“非凡大师”级别的景观。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
社区内布局 “礼序归家轴+景观漫步轴”纵横交织的 双轴景观动线，并且以此形成 整体约300米的景观纵深，带来了一个 约1.5万方的超大中央公园。南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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南山璞缦将 州桥老街、秋霞圃、远香湖、南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定六景提炼、转译，形成了具有在地文化特色的 六大景观主题空间！南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
致敬嘉定千年文脉同时，也将“缦生活” 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664理念，深入到社区内包括社交、会客、健身、亲子等每一处生活场景。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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从建筑规划的景观平权到建筑标杆立面，从归家的仪式感到公区的度假感，南山璞缦全都已经卷出新高度。
Part 05
嘉定主城烫金1英里生活圈！南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
从历史底蕴看， 南山璞缦之所在，南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664承载了嘉定800载风华文脉，是嘉定人心中的“白月光”。南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
项目凭借天赋南门 “烫金1英里”的十字中轴属性，一手握着以政府为中心的嘉定新城资源，一手握着嘉定老城浓浓的烟火气，浓缩了整个嘉定更完善、更高端、更集中的配套资源。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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交通方面，双线轨交，一线直抵真如、徐家汇、 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664前滩等CBD商圈。车行近享上海绕城、沪嘉高速、嘉闵高架及沪宜公路、沪翔高速等纵横路网，畅享虹桥枢纽及国家会展中心。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
值得一提的是，嘉定人期待已久的嘉定快线，南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664网传规划中的始发站点，就是位于南山璞缦旁的嘉罗公路站。南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
而这条通向上海中心城区的轨道交通， 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664近日也迎来了最新的动态，对于南山璞缦来说无疑是重大利好！ 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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从配套资源的厚度来看：
南山璞缦紧邻花都荟、盒马鲜生， 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664还有古典园林区和传统商业区，汇集孔庙、汇龙潭公园、秋霞圃、紫藤园等景点，远香湖CAZ也是在项目“15分钟生活圈”之内。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
从城市界面，到配套体量，再到规划能级， 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664南山璞缦都堪称完美，宛若嘉定主城一颗璀璨夺目的明珠。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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另外， 南山璞缦之所在，还是嘉定主城以政务为主导向的新中心。南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
项目周边荟萃众多的政务、学校、医院等企事业单位，有深厚的经济基础和改善需求，为项目高净值改善客群奠定了坚实的基础。 南山璞缦售楼处预约热线☎：400_812_3664
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南山璞缦售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】南山璞缦营销中心热线400-812-3664南山璞缦售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打南山璞缦售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou
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