观澜雅境|苏州楼市真的火了,拐点已至金秋爆发!

近期，一线城市几乎同时发布了楼市新政：北京、上海、深圳相继宣布取消普通住房和非普通住房的标准，广州则拟推出入户新政，买房即可获得户口。一线城市的利好政策在一定程度上能够提振市场信心，改善购房者对市场的预期。同时一线城市作为房地产市场的领头羊，其政策调整往往能迅速传导至周边及二线城市。

在一系列激励政策的持续推动下，楼市终于迎来显著变化。11月15日，国家统计局新闻发言人在新闻发布会上表示：“随着相关政策陆续落地见效，房地产市场信心得到提振，市场交易日益活跃，房地产市场正向止跌回稳的方向迈进。”

（图片来源于证券时报）

苏州楼市在近期的市场表现也尤为亮眼，令人振奋！根据天元地产研究中心数据显示，10月苏州市区商品房住宅类成交3398套，较9月环比上涨53.83%；较去年同期同比上涨5.01%，优质项目的认购率屡创新高。

近期政策利好的频出，让购房者和投资者的信心得到显著提振。从9月开始，政府密集出台了一系列支持楼市稳定发展的政策：

｜在9月24日多部门释放的降准降息降房贷利率的一揽子金融政策中，房地产政策在其中占据重要位置；

｜9月26日中央政治局会议有关房地产市场的表态为“要促进房地产市场止跌回稳”，这是前所未有的表述；

｜10月以来，央行、财政部、住房城乡建设部等部门先后召开发布会，发布系列增量政策，从房贷利率、限购政策等方面逐步落实中央部署，对货币化安置房、“白名单”扩容、闲置存量土地收购等打出政策“组合拳”。

｜10月17日，住房城乡建设部更是给出了“经过三年不断调整，中国房地产市场已经开始筑底”的重要判断。

其中，最受关注的是对140平方米以下住宅契税减免至1%的新规。这一举措大大降低了购房者的交易成本，对于首次置业和改善型需求的家庭来说，无疑是一大利好。同时，商业贷款利率在经历了长时间的波动后，终于趋于稳定。11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR和5年期以上LPR均较此前下降25个基点。值得注意的是，苏州多家主流银行表示，新签5年期以上的商业贷款，贷款利率不得低于3.0%，即LPR-60BP。

苏州房贷利率从2.9%→2.95%→3%不过也短短数月时间，这意味着苏州的房贷利率已然“触底反弹”，政策也处于宽松阶段，之前一直保持观望的朋友真的可以开始考虑起来了。

从城市战略布局，到融入苏州变迁发展，中建始终以时代格局与视野，匠筑更贴合美好生活的理想方式。太湖科学城板块中建观澜雅境项目，自9月以来，持续蝉联板块销冠，10月销量更交出新区第一、苏州全市第五的亮眼成绩！（数据来源克尔瑞9-11月网签面积数据）

目前项目一期已交付，精工品质兑现承诺，为未来生活描绘了清晰的实景蓝图。在立面的设计上，观澜雅境引入国际化建筑美学，以高窗墙比（含铝板外立面），带来更具轻盈气质的建筑视觉。

项目实景图

景观设计以“双轴一环三庭五园”为核心，采用现代简约园林景观布局，将五大社区场景融入园林，打造充满仪式感的日常生活空间。

项目实景图

项目在售的128㎡、132㎡户型，相比同等面积段的产品舒适感显著提升。横厅布局宽敞大气，采光通风优秀，满足社交与家庭共享空间；竖厅动静分区合理，私密性更强，满足多样化居住需求。项目臻选知名品牌，搭载新风、地暖、中央空调三件套，从细节到整体，关怀生活每一处。

项目实景图

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政策利好频发 置业门槛再降

观澜雅境｜建面约125㎡-280㎡宽境大宅

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