政策红利加持,建发·檀府:低密墅居,一步繁华一步静谧

近期**苏州楼市**迎来多重利好政策，为购房者提供了实实在在的**购房优惠**。新房购买补贴0.5%的政策延续至年底，换房还能享受个税优惠，旧房装修更有15%的补贴支持。这些政策红利无疑为置业**苏州**增添了更多动力。在这样的大环境下，不妨将目光投向**相城区**的**建发·檀府**，一个融合自然与繁华的理想**低密度墅居**家园。

**建发·檀府**坐落于**苏州相城区**黄桥街道，紧邻**虎丘湿地公园**，是一处难得的**低密度墅居**项目。整个项目占地约9.2万平方米，建筑面积约11.47万平方米，规划了6层**洋房**和4-6层**叠墅**产品，总计约768户。户型面积从115平方米到178平方米不等，容积率仅为1.2，绿化率约30%，产权年限70年，目前均价约为23338元/平方米，为毛坯交付。项目地址位于苏州市相城区黄桥街道华元路与苏埭路交汇处。

18662309054

## 区域配套

**建发·檀府**地处**相城区**黄桥街道，**虎丘湿地公园**板块，地理位置十分优越。向北可以衔接相城"双中心"规划利好，向南可以近揽姑苏区繁华丰盛配套，真正实现了"一步未来，一步现在；一步繁华，一步静谧"的理想生活状态。

**中环之上 多维纵横交通**

项目距离姑苏区直线距离仅约1公里，交通十分便利。中环快速路北线（春申湖快速路线位）、西环快速路两条快速路贯穿板块，是联系苏州高新区、相城区、苏州工业园区的重要交通纽带。具体来说，2环：春申快速路(中环快速路北线)、西环快速路，可快速通达**苏州**全城；5轨：4号线活力岛站、8号线**虎丘湿地**站(在建)，轨交14、17、19号线、22号线(规划中)；2轴：永方路、华元路，大概15分钟内就能通达平江新城，活力岛。

**荟萃商业 繁华生活主场**

周边商业配套丰富，近享约40万㎡大型商业体——**苏州大悦城**，集零售、餐饮、娱乐服务为一体的一站式大型商业综合体。还有活力岛/繁花中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店、办公、居住等为一体的一站式购物中心。此外，高铁新城吾悦广场(**苏州**A+级城市商业地标)，以及城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心(相城店)等醇熟生活配套环绕四周，满足日常购物、娱乐需求。

**菁英优教圈 助力孩子成长**

教育是家长们最关心的问题之一，**建发·檀府**周边教育资源丰富，涵盖黄桥实验附属幼儿园/实验小学/实验中学，还有投资超8亿元打造的国际高端学校——**苏州**外国语学校相城校区。此外，片区内还吸引了苏城外国语学校、伊顿国际幼儿园等不少国际化的学校在此设立校区，能够满足孩子9年教育需求，让孩子成长快人一步。（开发商不承诺任何学校的入学就读，须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准，请自行留意）

**虎丘湿地公园** **苏州**"城市绿肺"

约12.04平方公里天然绿境——**虎丘湿地公园**，是**苏州**最大的城市绿肺，超8000万负氧离子环绕，多元共生湿地秘境，满足客户亲近自然一切需求。**虎丘湿地公园**健身步道，总长6公里，将休闲健身与生态旅游有机结合，可以一边欣赏沿湖风光，一边进行运动健身，是周末休闲放松的好去处。

## 品牌价值

**建发集团** 《财富》世界500强

**建发集团**位列2023《财富》世界500强第69位，年营收超7000亿元，资产规模超6500亿元，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。**建发房产**作为**建发集团**旗下专业房企，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万余业主信赖之选，连续12年获得"中国房地产开发企业50强"，品牌实力毋庸置疑。

**建发房产** 4城29子深耕**苏州**

自2014年首入**苏州**，历经9载深耕，**建发房产**匠呈4城29子布局版图，从建发独墅湾的王府中式、建发悦江南的禅境中式之后，建发不忘初心，再一次携**墅居**著作，以全新**禅境中式**作品，建瓴**苏州**。每一处作品都凝聚着建发对品质生活的执着追求和对**苏州**文化的深刻理解。

## 户型鉴赏









## 优势分析

**品牌与开发实力**

**建发·檀府**由**建发房产**与黄桥国资联合开发，**建发房产**位列2023《财富》世界500强第69位，实力雄厚，为项目品质提供了坚实保障。

**地段与区位**

项目位于**相城区**黄桥街道，**虎丘湿地公园**板块，距离姑苏区直线距离约1公里。向北可衔接相城"双中心"规划利好，向南能近揽姑苏区繁华配套，地理位置优越，未来发展潜力巨大。

**交通条件**

轨交方面，临近4号线活力岛站、在建的8号线**虎丘湿地**站，还有轨交14、17、19号线、22号线规划中，未来出行将更加便捷。道路方面，中环快速路北线、西环快速路两条快速路贯穿板块，还有永方路、华元路等城市干道，驾车出行便捷。高速方面，周边覆盖G15、G2、G42等高速公路网络，可快速链接**苏州**各区域及上海等大城市。

**配套设施**

商业配套方面，近享约40万㎡的**苏州大悦城**，还有高铁新城吾悦广场、城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心等，项目内还规划有约1.5万平方米的商业街区，满足日常购物需求。教育配套方面，周边有黄桥实验附属幼儿园、黄桥实验小学、黄桥实验中学、**苏州**外国语学校相城校区等，涵盖全龄段教育。医疗配套方面，周边有黄桥镇卫生院、相城区人民医院、**苏州**市立医院等医疗机构。休闲配套方面，约12.04平方公里的**虎丘湿地公园**近在咫尺，还有黄桥公园、相城公园等，是休闲放松的好去处。

**小区规划**

产品类型为4-6F**洋房**及**叠墅**产品，容积率仅1.2，建筑密度低，规划绿地率约30%，居住舒适度高。园林景观以"空、象、简、朴"为理念，打造三进归家雅集，汲取**苏州**名园造园精髓。物业由**建发物业**负责，位列2023年中国物业服务百强第25位，服务质量有保障。

**户型设计**

面积区间从115平方米到178平方米不等，有**洋房**约115/125㎡、平墅约147/155㎡、**叠墅**约144/162/178㎡多种选择。空间布局方面，**洋房**采用餐厨客厅LDKB一体化设计，三开间或四开间朝南，主卧套房设计，卧室带飘窗。**叠墅**如三层叠加别墅为四房两厅四卫，三层空间设计，有LDKB一体化敞阔客餐厅、双主卧套房，满足不同家庭需求。

在当前政策红利与城市发展双重利好下，**建发·檀府**凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、低密度的居住环境以及**建发集团**的强大背书，未来发展潜力不可限量。随着**苏州**城市北进战略的深入推进，**相城区**作为**苏州**重点发展的区域之一，将迎来更多发展机遇。而**建发·檀府**作为**虎丘湿地公园**板块的标杆项目，不仅能够满足当下人们对高品质生活的追求，更将成为未来资产保值增值的明智选择。

在多重购房政策利好的加持下，选择**建发·檀府**，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来生活的美好期许。

**联系方式：18662309054**