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最新消息，浦东森兰C位，绿城森兰岛项目预计即将面世，产品预计是联排、合院。
浦东正森兰国际社区
森兰绿地南部水系环绕
「森兰岛」全新纯别墅住区
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绿城森兰岛官方售楼处电话：拨打400-8673-567即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、绿城森兰岛售楼处地址：绿城森兰岛项目位于上海市浦东新区森兰板块，具体在韵元路与高恒路交界处北侧，该地块被莲心河环绕，是一个天然岛屿。
超大规模体量共271套联排别墅
超低密度容积率仅0.4/0.7
浦东森兰板块的二手次新房，挂牌价已经整体越过了10w/m²了，如果有独栋别墅要推出，得卖多少钱？
这次森兰终于把王牌地块”森兰岛“给拿出来了，一则外高桥股份的公告，引起了较大的反响，公告显示：外高桥董事会同意投资建设”森兰岛“项目，实际上早在2008念森兰开发之初，就已经规划了这个”别墅岛“，而今终于到了落地的一刻。
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项目包含有5幅低密度住宅地块与4幅商业地块，总用地面积约23万方，总建筑面积约27万方，其中地上面积仅仅只有12万方，算下来，这个“别墅岛”的容积率只有0.5。
「森兰岛」位于浦东森兰国际社区的核心位置，韵元路#高恒路交界处北侧，原址目前是一块被水系完全包围的空地，与森兰绿地融为一体。东侧为经典豪宅仁恒森兰雅苑，南侧为绿城御园，而这两个次新房二手挂牌基本都在10-12万左右了。
项目体量巨大，由多达9幅地块组成，既有社区商业用地，又有Rr1住宅用地，住宅容积率达到超级低密的0.4或0.7，远比现在流行新建的市中心历史风貌别墅舒适。将建设联排别墅共271套。
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网传最新航拍和照片如下所示：
项目开发商是外高桥集团，一共9幅地块，其中5幅住宅地块：A8-2（容积率0.4）、A7-5（容积率0.7）、A9-5（容积率0.7）、A6-3（容积率0.4）、A6-6（容积率0.4）；
4幅商业地块：A8-1、A9-6、A9-7、A6-8。
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规划设计图如下：
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关于整个项目有几个重点帮大家拎一下：
第一，项目限高10米，全部都是别墅类的产品。
第二，项目总建筑面积约28万方，这个体量的纯低密住宅，比较少见。
第三，所有的住宅容积率都在0.4/0.7左右，这在上海属于断供级的存在。
第四，项目四面环水，居住相当静谧。
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再来看一下项目地段：
一方面，这里是森兰的豪宅区，周边有森兰星河湾、绿城御园、仁恒森兰雅苑等品质住宅；
另一方面森兰整体配套不错，也比较偏向国际化。
交通上，项目的中心位置距离6号线/21号线（建设中）东靖路站直线约900米。
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商业上，随着森兰印象城、PRISMA新嘉中心的建设，高行附近的商业非常强。
其中森兰印象城拥有18万方商业空间，预计今年四季度开业。
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巨峰路站的PRISMA新嘉中心进度比森兰印象城快，有可能今年上半年亮相。
日前，其正式揭幕第二轮45家品牌，首店及全新店型占比78%，特色主题门店超50%，更有近10家品牌旗舰店高能集结。
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