翠湖滨江售楼处电话_2024年丨翠湖滨江头条百科丨翠湖滨江价格/面积/位置

上海杨浦翠湖滨江

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上海市（Shanghai），简称“沪”，别名“申”，是中华人民共和国直辖市，位于中国东部，地处长江入海口， 境域北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏和浙江两省，总面积6340.5平方千米， 下辖16个区、106个镇。截至2022年末，全市常住人口2475.89万人， 上海话属吴语太湖片。 市政府驻地上海市黄浦区人民大道200号。

上海市地处长江三角洲冲积平原，地势坦荡低平， 属亚热带季风性气候，最大河流为黄浦江。早在6000年前，境域内就已有人类生活。唐天宝十年（公元751年），上海始有第一个建置县。至元二十九年（公元1292年），元朝政府批准设立上海县，标志着上海建城之始。直到1949年5月，上海市被列为中华人民共和国中央直辖市。

上海市是中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，第三产业为其支柱产业，有着外贸物流、金融保险业、信息服务业、旅游业、房地产业和其他新兴服务业，成为拉动经济增长“主动力”。2021年，上海口岸贸易总额超10万亿元，为世界城市首位，并连续四年成功举办中国国际进口博览会，第四届展览面积达36.6万平方米、世界500强企业及行业龙头企业数量达281家。 截至2023年，全市生产总值47218.66亿元，人均消费支出52508元。

上海市是历史文化名城，拥有众多的历史古迹，有着非遗项目1114个、文物保护单位267处，包括沪剧、 江南丝竹、兴圣教寺塔等。另外，上海市也是中国主要旅游城市之一，有着国家级旅游景区138个，包括东方明珠广播电视塔、上海野生动物园等。

位置境域

上海市位于太平洋西岸、亚洲大陆东沿，地处中国南北海岸中心点、长江和钱塘江入海汇合处， 介于东经120°52′~122°16′，北纬30°42′~31°48′之间，其北界长江、东濒东海、南临杭州湾、西接江苏和浙江两省， 市境南北长约120千米，东西宽约100千米。截至2022年末，全市面积共6340.5平方千米，占中国总面积的0.06%， 其中大陆岸线长约213千米，海域面积约1万平方千米

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地质

上海市位于一级大地构造单元分界线江山一一绍兴深断裂的北西侧，属于扬子准地台北东边缘的一部分，区内具有扬子准地台较为古老的基底，并与南黄海古老结晶基底存在着某种内在的联系，前晋宁旋回与晋宁旋回为地槽发展阶段，其间发生的前晋宁运动使地槽早期沉积的火山岩与碳酸盐岩产生高绿片岩相一一低绿片岩相变质，局部出现混合岩化现象嗣后的晋宁运动（主幕），席卷了地槽阶段的全部沉积，使砂泥质岩石产生低绿片岩相变质，并随着扬子地槽的全面褶皱回返而转化成地台加里东旋回为准地台发展阶段，而震旦系至下古生界海相地层发育，形成了由碳酸盐岩及碎屑岩类组成的地台“第一套沉积盖层”。加里东运动在区内以差异升降运动抬升为主，因区内至今尚未见及由泥盆系至三叠系组成的“第二套沉积盖层”，因此对于华力西一一印支旋回的情况不明。

地形地貌

上海地处长江三角洲冲积平原，地势坦荡低平，平均海拔4米左右，并略呈东高西低之状，像微微倾斜的半个碟子，境内西部有天马山、佘山、薛山、凤凰山等残丘，号称“云间九峰”，其中天马山是境内陆上最高点，海拔98.2米；境内北面长江入海处有崇明、长兴、横沙、九段沙等岛屿，由长江挟带下来的泥沙冲积而成，其中崇明岛是中国第三大岛，海域上有大金山岛、小金山岛、浮山岛、佘山岛等基岩岛，皆为江口沙洲，其中大金山海拔103.70米，是上海境内最高点。 [38] [44]全境具有3种不同的地貌，即碟形洼地、碟缘高地、江口沙洲，其中最低点为西部淀山湖一带的淀泖洼地，海拔仅1～2米；泗泾、亭林、金卫一线以东的黄浦江两岸地区为碟缘高地，海拔4米左右；浦东钦公塘以东地区为滨海平原，海拔4～5米。

气候

上海市属亚热带季风性气候，气候特征四季分明、日照充分、雨量充沛，四季通常春秋较短、冬夏较长，当西太平洋副热带高压静止锋稳定在长江下游及上海附近时，就会有多雨、闷热、潮湿的梅雨天气。截至2022年，全市年平均气温17.7℃，极端最低气温为6.7℃（崇明地区）、极端最高气温为40.9℃（中心城区），日最高气温≥35℃的高温日数有50天；全市年平均降水量1086.8毫米，全年平均降水日数116天，其中日降水量≥25毫米的大雨以上日数有12天、日降水量≥50毫米的暴雨日数有4天；全市年日照时数1829小时，各区年日照时数1535～2135小时，其中宝山地区最多、中心城区最少

水文

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黄浦江

上海市地处长江入海口、太湖流域东缘，境内江、河、湖、塘相间，水网交织。 截至2022年，全市共有河道（湖泊）46822条（个），河道（湖泊）面积共652.9355平方千米，河湖水面率10.30％，其中河道46771条，长30397.66千米，面积577.4380平方千米，河网密度每平方千米4.79千米， 境内主要水域、河道有长江口、黄浦江及其支流大泖港、圆泄泾、斜塘和太浦河、拦路港，以及吴淞江、蕰藻浜、川杨河、淀浦河、大治河、金汇港、油墩港等。 [38]其中，黄浦江是上海市最大河流。境内还有着湖泊51个，面积75.4975平方千米，主要集中在与江苏、浙江交界的西部洼地，最大湖泊为淀山湖，而沿海水域包括河口、海湾、近海水域（通称长江口外水域）以及毗连的东海陆架部分水域、南黄海部分陆架，沿海0~-20米等深线范围内水域面积0.72万平方千米。全市可划分为14个水利片，合计面积为6158.62平方千米，占全市陆域总面积97.13%。

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Longxinli Sales Office, Cuihu Binjiang, Yangpu, Shanghai Tel: ☎ : 400-812-3664✔✔✔ Yangpu Binjiang · East Bund Plate

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【翠湖滨江·隆新里】

The building surface is about 160-410㎡ superposition/row/double spell

建面约160-410㎡叠加/联排/双拼

Average price 210,000 /㎡ total price 30-80 million +

均价21万/㎡ 总价3000-8000万+

Only 90 units are available directly

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上海杨浦翠湖滨江隆新里售楼处电话☎：400-812-3664✔✔✔项目容积率1.3，纯别墅，根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅，2025年年中竣工

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[Cuihu Binjiang] Tracing back to the architectural form of "garden lane", respecting the spatial order of the streets and lanes, creating a central, four-node "four nations as one" lane layout.

【翠湖滨江】溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。

"Double garden inside and outside" : enjoy the garden outside, have a private courtyard inside, have the life of heaven and earth, refresh the ideal of Shanghai.

「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。

"Occasionally eight views" : Eight landscape nodes allow nature and art to merge, move between different scenes, return to a calm and peaceful poetic atmosphere.

「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。

"Central Courtyard" : The project plans a rare central courtyard in the community in the garden, creating a leisurely social gathering place in the neighborhood to recapture the human feelings of old Shanghai and enjoy the four Li time in the fireworks.

「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。

"Street shape system" : the continuation of the street shape system in addition to new scenes, to meet the needs of contemporary spire circle for scale, boundary and experience.

「街巷形制」:延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。

"Natural garage" : Extending the elements of the garden from the courtyard to the underground garage, the ubiquitous green plant allows nature to be seen everywhere.

「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。

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项目效果图▼

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美克美家陶瓷电镀金色花器白色蝴蝶兰花

Caracole Signature阿拉贝斯克黑色托盘

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美克美家黑标筑梦戛纳沙发&装饰椅

Caracole Signature狄克森落地灯

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Caracole Signature臻粹椅边桌

陈女士喜欢温暖的米色调，并希望能在此颜色上带来突破性的变化。设计师在客厅的设计上结合了蓝色和金属元素，用简单的设计手法勾绘富有张力的隽永画面，围合出多元的社交场景。米白色基调的质感沙发和臻粹椅边桌与柔和的自然光结合，在简约的射灯映照下，开启一场华丽低调的盛宴。

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美克美家黑标筑梦戛纳餐椅

Caracole Signature黑色玻璃花器红色玫瑰盆花

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餐厅的布局简洁大方，满足了屋主的日常需求，餐桌选用金属材质搭配亮色布艺筑梦戛纳餐椅，与客厅相呼应，展现空间的一致性。

Caracole永恒钻石皇帝板式床

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韩女士对卧室的要求简单地用“温馨”两个字来概括。主卧使用米色搭配深咖色，暖心且放松。干净简洁的线条搭配富有质感的器物点缀，让整个卧室空间更显自然温润。落地窗承接着自然光影，也承托起都市里的明月与星光。

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童趣梦乐园假日派对书桌&双层床

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孩子们喜欢画画、弹钢琴等，而且小有成就。女儿房的书桌造型和呼应的饰品让空间流转着节奏和韵律，带来自由的动感和趣味。采光极好的窗户，静谧舒缓的氛围，让她们能够静下心来享受沉浸式阅读。

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“之前的家几乎没有收纳，也不懂得收纳，所以东西都是随处摆放。现在每个人都有自己的储物空间，无论是衣物还是书籍，还有收藏作品展示等。现在一家人可以一起看老电影、听音乐，甚至是打造背景音乐、品茶品酒。”陈女士说道。设计师明确规划了收纳区域，保证储物空间的完美利用。

Caracole美丽相伴梳妆台

奢于时，享于光。阳光斑驳的午后，家人闲坐在一起，或阅读或听奏，勾画愉悦而充盈的生活画面，传递生活的松弛与惬意。

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房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。