中海大厦 | 站在世界商务潮前,回看园区风云激荡30年

搜狐焦点苏州站 2023-09-19 09:03:13

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代表全球建筑艺术至高成就、展示苏州作为新一代国际都会城市影响力的超高层地标，同样在湖东的土地上生根萌芽。我们敬邀全球名企、园区新锐企业、广大商务精英莅临中海大厦城市会客厅，亲鉴这一全心打造的时代商务范本，在苏…

城市的发展，自有其清晰的脉络，地标写字楼，无疑是指引脉络走向的重要节点。

尤其是对即将迎来30周年的园区而言，写字楼的演变史，就仿佛是一部园区编年史，所有的城市价值线索，尽在其中。

1994年，苏州与新加坡的世纪携手，让苏州工业园区先于时代，取得全球瞩目的辉煌发展成就。但最早期的园区，还没有“写字楼”的概念。

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翻开园区首期规划文本，位列功能分区优先级首位的，是占比达28%的“工业用地”，能够勉强起到地标价值的，是“最高为六至七层的多单位式高层厂房”。仅约55公顷的土地被规划为商业用地，且办公楼（非写字楼）仅占其中的极少比例。（数据来源：1994年苏州工业园首期开发区总体规划报告）

直到2006年，苏州国际大厦彻底“政改商”，并集聚了5家外资银行，以及17家世界500强企业的分支机构，催生出苏州首座税收“亿元大厦”，高端商务写字楼对于经济发展的巨大牵引力量，才真正意义上地爆发出来，引得所有人的瞩目。

（苏州国际大厦实拍图，来源于网络）

无数雄心勃勃的跨国企业与万千商务精英们，开始与园区一起“向上发展”。随着苏悦广场、财富中心、晋合大厦、传媒大厦等甲级写字楼陆续入市，不少原本留在苏州老城区办公的金融机构，也开始向园区这片跳出“产业园”桎梏的鎏金之地搬迁，新的“亿元大厦”，开始不断涌现。

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从此，在“一张蓝图绘到底”的超前规划指引下，园区写字楼进入了快速发展期，无论是数量还是质量都呈爆发式增长。同时，园区的建设中心也随着管委会的搬迁而转移到湖东，苏州进入了向全球都会进发的璀璨10年。

一方面，是环金鸡湖的整体持续建设，人工智能、纳米科技和生物医药的产业“三驾马车”开始确立，强劲的产业发展、海量的外资导入，促使大量高新技术企业在这里孵化、成长，给园区不断屹立的高端写字楼带来源源不断的新鲜血液。

（园区实拍图，来源于网络）

另一方面，是湖东在湖西发展的先期经验基础上，进一步明确了城市中心站位。除了园区管委会等职能部门的东移外，苏州文化艺术中心、国际博览中心、圆融时代广场、月光码头等文化商业地标也纷纷拔地而起，“多中心叠加”的趋势愈发显著。

代表全球建筑艺术至高成就、展示苏州作为新一代国际都会城市影响力的超高层地标，同样在湖东的土地上生根萌芽。苏州真正意义上的中央商务区概念，也从湖东CBD开始深入人心。

得益于园区规划对于新加坡城市规划模式的参考借鉴，金鸡湖东的开发从来不是粗放的普通“新城模式”，而是如同大师作画般，在关键的区位留白，实现土地效益与城市价值的更大化。

所以当人们在建设中的ICC、IFS旁，发现仍有一块优质商地“留白”时，会不由自主地想到黄浦江畔，同样呈“品”字型并肩伫立的环球金融中心、金茂大厦、上海中心大厦“三件套”——苏州的天际线，无疑也将“好事成三”。

2018年，谜底揭晓，作为首个与园区签订战略合作协议的开发商，且享誉全球超高层专家的中海地产，将这块宝地收入囊中。园区于云端对望浦东的摩天三塔，就此闭环。

（金鸡湖摩天三塔效果图）

中海大厦，单只这样的命名便已是一场中海对园区和苏州的深情告白，更“一往而深”的是，项目以对标全球地标商务的一线水准，打造约15万方5A级超高层商务办公蓝本，大师顾问团队荟萃，更已荣获leed国际金级标准预认证，充分以产品力折服全球名企。

咨询热线：18662309054咨询热线：18662309054项目约10m层高大堂、约4.4m国际商务楼宇标准层高，气度非凡。其内部搭配三菱高速电梯、麦克维尔中央空调、大堂地暖、自动派梯系统等优选配置，全方位提升办公大楼的效率与舒适感。更以单层建面约1300㎡，单套建面约103-195㎡的灵动组合，满足不同企业多样化办公场景所需。