览月阁售楼处电话 400-867-3567 本文主要讲述了览月阁的品质样板房和现房销售情况。览月阁位于狮山正芯，地理位置优越，是改善客户的优选。售楼处电话为400-867-3567，欢迎品鉴。实景图展示了览月阁的精装修效果。同时，文章还介绍了览月阁的户型鉴赏和装修交
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当下的苏州，已经全面进入改善时代。尤其在狮山核心区，改善客户的选项基本都
是期房，而览月阁依靠一线运河、狮山正芯的绝佳占位和地标现房的稀缺价值，总
是能走出一波“独立行情”。
实景图
去过现场的人都知道，览月阁无论在细节、用材还是美感上，都让人大为震撼。刚
到运河路，览月阁便在众多建筑群中脱颖而出，高品质的全铝板干挂外立面，让人
眼前一亮。
实景图
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步入内部，园内景观和配套，也是超预期还原了效果图。层叠错落的多重景观，展
示着四季不同的风景；精心设计的儿童乐园，满足了多年龄段孩子的游玩需求；全
龄跑道，让夜跑变得简单随意...
实景图
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户型鉴赏
195㎡户型 4房2厅2卫
155㎡户型 4房2厅2卫
135㎡户型 3房2厅2卫
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105㎡户型 2房2厅1卫
装修交付明细标准
✅样板间鉴赏
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更难得的是，览月阁还是一线运河景观房，并且有着天际景观线。站在览月阁的阳
台上，低头可看运河水流潺动、四季风景摇曳，抬眼可赏狮山CBD繁华，古城的
历史风貌、园区的摩登高楼，在这里都能尽收眼底。
实景图
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因览月阁已经是实景现房，所见即所得，所以购房者可以实地感受一番，相信你一
定会被它的豪宅气质所折服。
如今，览月阁所依托的约70万方地标综合体TFC苏州双子金融广场，已经不再是一
纸蓝图。希尔顿旗下五星级酒店——康莱德已正式签约进驻，超200米的狮山新天
际金融双子塔正如火如荼建设中，再加上周边的3条地铁线，龙湖天街等8大醇熟
商业体加持，未来的览月阁妥妥的楼市“硬通货”。
实景图
一房一价表
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仅供参考
周边配套
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从位置上来看，览月阁位于高新区运河路与金山东路交叉口。
交通上面，南面就是狮山路，可以直接连接西环快速路，快速前往苏州各区。西面约
500米左右是已经开通的3号线沙金桥站，1站可换乘今年即将开通的5号线，2站可
换乘1号线，出行也是比较便利的。
商业上面，项目自带商业，但目前还没有什么消息，项目距离龙湖天街，泉屋，美罗
等都在3公里之内，自驾或地铁都是比较方便的。
教育配套上面，由于项目一期和二期已经交房，所以今年施教区划分结果已经出炉，
小学学区划分为苏州高新区实验小学教育集团滨河路校区；中学学区划分为新区一中
滨河路校区。不过苏州的施教区都是一年划分一次，所以还是要看每年的官方发布！
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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