售楼处电话：400-8787-554 ☎✅星创雅望居位于萧山区通惠南路与晨晖路交叉口，约104-139平方米宽境美宅，500米银泰商圈生活。价格约25600元/平方米，主力户型为约104-112-139平方米，预计2025年5月交房。周边配套丰富，交通便利，紧邻琴山河，环境优美。
星创雅望居：约104㎡-139㎡宽境美宅，500米银泰商圈生活！
杭州萧山『星创雅望居』
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杭州星创雅望居位于萧山区通惠南路与晨晖路交叉口。
该楼盘的具体信息如下：
价格：均价约 25600 元 /㎡（含 3000 元 /㎡装修）。
产品类型：70 年产权高层住宅。
主力户型：约 104-112-139㎡。
交房时间：预计 2025 年 5 月。
占地面积：约 5.25 万方。
建筑面积：约 21.6 万方。
绿化面积：35%。
容积率：2.8。
户数：约 1101 户。
楼高：26-27F。
周边配套：
交通便利，距离曹家桥地铁站约 2 公里，周边有 “四横四纵一轨交四站合一” 的立体交通网；3 公里范围内有杭州火车南站。
教育资源丰富，一路之隔有萧山中学附属通惠初级中学，附近还有通惠南路小学（中国传媒大学附属小学）、南都小学、高桥小学、高桥初中、萧山中学等。
商业配套齐全，距离城南银泰城仅约 500 米。
周边有浙医二院（在建）、杭州市萧山第一人民医院等医疗机构。
紧邻琴山河，拥有一线水景资源，周边还有贺知章公园、南江公园、湘湖度假景区等，环境优美。
其主力户型有建面约 104 平方米、112 平方米、139 平方米三种。其中，104 方户型动静分离，三开间朝南带南向连通阳台，主卧套房设计带步入式衣帽间和独立卫生间；139 方户型为四房两厅两卫边套格局，客厅和次卧均带阳台，三个卧室朝南，一房朝北，南向双主卧套房设计，尺度阔绰。
项目拟建造11幢26-27F高层住宅和4幢底商。集萃融创融信两大品牌精工实力，项目打造符合潮流审美的生活特区，在建筑营造上，以国际摩登的设计语言，呈现三段式经典立面搭配大面积玻璃的通透质感。本文摘要《最新房价价格面积》《楼盘信息介绍》《售楼处位置电话》《周边配套》
星创雅望居
项目西南角是环绕着琴⼭河水系打造的约4700㎡滨⽔景观带（在建）项目内部也设置了几大不同的景观区域与儿童游乐区，散步、健身两相宜。
星雅创望居位于杭州萧山区，项目104-112-139平的面积，房子每平2.56w左右，3000的装修标准，2025年5月的交付时间……所有的一切都让人无法抗拒。
项目不仅地理位置优越，更是高性价比的代名词。银泰500米，小、初名校就在一路之隔，杭州火车南站距离项目约3km，而萧山中学通惠路初中（萧山中学，杭州顶级名校）距离项目约3.5公里。便捷的交通，优质的教育资源，一应俱全。
别以为这就是这个项目的全部魅力，总投资约65.4亿，紧邻琴山河，这里是一线水景住宅，亦是公园住宅。
超过35％的绿化率，让人仿佛置身于森林深处，享受家门口的森林氧。此外，贺知章公园，南江公园，湘湖度假景区也都近在咫尺。
置身于这样的环境中，每一个清晨都是一种享受。拉开窗帘，望着窗外的风景，心情自然愉悦。或是在小区里漫步，感受大自然的气息，呼吸新鲜的空气。这种生活，简直就是一幅画，一幅充满活力和美好的画。
当然，美好的环境只是这个项目的一部分。其本身的品质也是无可挑剔的。高性价比让人眼前一亮，但更让人安心的是，这里的一切都是真实的。交付时间的确定，装修费用的透明，这一切都显示出开发商的诚意和负责。
户型设计也符合当代人居住、审美需求。主力户型共三种，分别是建面约104平方米、112平方米、139平方米。所有可售户型都是双开间阳台、U型厨房格局。
套数最多的104方A户型，动静分离，三开间朝南带南向连通阳台，采光不错，晾晒、休闲也都足够，主卧套房设计带步入式衣帽间和独立卫生间。
139方C户型四房两厅两卫，边套格局，客厅和次卧均带阳台，三个卧室朝南，一房朝北。南向双主卧套房设计，尺度阔绰，可供三代同堂轻松入住。
2024苏州最新最全购房政策买房落户、公积金、契税个税
我们将按照限购、限贷、落户、补贴等不同类型的政策，盘点苏州今年出台的政策具体细则。
限购、限售政策今年1月30日开局，超级史诗级利好落地。苏州全面放开限购，全市范围内不再审核购房资格
限贷政策，苏州2024上半年对于限贷政策的调整非常多，全年共出台足足有7条，主要集中在公积金贷款及商业贷款两方面，增加公积金贷款额度，降低首付、降低利率，全面降低购房门槛
1、LPR下调！2024年2月20日，央行最新LPR报价公布！5年期以上LPR为3.95%。
2、首款15%！取消利率下限！ 2024年5月17日，央行发布新政，首款15%，取消利率下限，公积金首套2.85%。延伸阅读：央行发布新政 2024年5月24日，苏州取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。 3、苏州公积金利率下调，首套2.85%。2024年5月18日，苏州执行公积金政策，首套2.85%，二套3.325%。 4、首付1.5成起！苏州商业房贷利率进步下调，3.10%-3.25%。2024年5月27日：苏州有银行执行首套首贷3.15%，首付1.5成起！ 5、利率「按区认定」2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！名下无房的区域，跨区购买算首套。 2024年6月5日：苏州首套房利率「按区认定」！只要本区没有房，不管其他区是否有房，有贷，均按照15%首付、3.25%利率执行！ 2024年6月17日：苏州公积金正式发文，首套房按区认定，多子女家庭减1套认定！ 苏州目前执行商业贷款政策：
苏州各银行房贷利率情况如下：
6、公积金贷款额度上限提升，家庭最高可贷150万。2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！公积金贷款个人额度提升至120万！家庭最高额度150万！ 目前执行公积金新政如下：
落户政策，今年上半年，除了放开限购，降首付降利率外，苏州开启了大力抢人的时代。关于落户的相关新政出了有3条。买房即能落户，其他人也可随迁，累积人口，为楼市注入新鲜血液。
关于落户，之前苏州市区（姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区）有人才落户和积分落户、租房落户（需满足积分落户的条件）、投靠落户等方式。 6月2日起，买房也能直接落户：在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。 同时8月1日起，购买新建商品住房且完成网签备案的，就可以申请落户；拥有合法产权住房的，如果房屋产权人为两人及以上，只能其中一人申请立户迁入，其他产权人可以随迁。延伸阅读：苏州买房落户新政！ 以上两类人员，配偶，子女，父母可随迁。 原文如下——
关于实施合法产权住房落户有关事项的通知公规〔2024〕3号 各市（区）局、分局： 为了贯彻落实市委市政府决策部署，进一步深化户籍制度改革，吸引更多流动人口在苏州落户安居、就业创业，市局决定实施合法产权住房落户政策。现就有关事项通知如下： 一、办理条件 在本市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合下列条件之一的，可以申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。 （一）拥有本市合法产权住房的； （二）购买本市新建商品住房且完成网签备案的。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，需经所有产权人、购房人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时可以按照本条第一款规定申请办理户口随迁，其他共有产权人、购房人不再适用本通知规定。 房屋产权人、购房人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。 二、申请材料 办理落户应当由本人到场申请，同时提交以下材料： 1.入户申请书； 2.居民户口簿、居民身份证； 3.江苏省居住证； 4.不动产权证书或者经住建部门网签备案的商品房买卖合同以及购房发票。 申请随迁配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）的，根据投靠落户情形一并提交相关证明材料。居民户口簿登记信息能够证明亲属关系，或者公安机关人口信息管理系统可以查明亲属关系的，不再另行提供关系证明。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，一并提交其他产权人、购房人同意落户声明和居民身份证。 三、受理审批 落户申请由属地县（区）级公安机关政务服务中心或者户籍派出所（便民服务中心）受理，所属县（区）级公安机关负责审批。 申请人可以通过“省内一站式”“跨省通办”办理户口迁移，即申请人只需向拟迁入地公安机关提出申请，由迁入地、迁出地公安机关协同办理户口迁移，无需前往迁出地办理户口迁出手续。 四、其他说明 1.本通知规定的合法产权住房，是指通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。 2.不动产权证书不能反映出住宅用途的，申请办理户口迁移时还应当提供《不动产登记簿查询记录》。 3.本通知自2024年8月1日起施行，有效期至2027年7月31日。本通知与我市现行户籍政策并行实施，并按照“有利于当事人”的原则执行，由市公安局负责解释。 苏州市公安局 2024年6月25日
补贴政策今年上半年，继相城区、吴中区、吴江区、工业园区之后，姑苏区出台补贴类政策，真金白银的为购房者节省购房成本。延伸阅读：姑苏区发布“卖旧买新”契税补贴细则
1、契税补贴细则如下 1.在2023年1月1日～2023年12月31日期间出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 2.在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 目前，相城区、吴中区、吴江区、工业园区已出台细则：
改善住宅新规政策 除了以上政策之外，今年，苏州改善住宅等方面也出台了相关政策，对改善住宅提出全新设计标准！延伸阅读：省住建发布新规
具体细则如下： 1：容积率调整：除临江、临湖及城市规划特殊区域外，住宅建筑高度原则上不应大于60m，容积率不宜小于0.8，也不宜大于1.8。 2、机动车位数量给出了指导，且预留充电基础设施安装条件：
3、非机动车位停放、充电场所新规：需配备自动灭火、火灾自动报警系统、视频监控、热成像功能等! 4、绿地率调整，从30%增至33% 5、鼓励建设会所：鼓励增设游泳池、图书馆、健身房等设施；住宅应按规模配置以乒乓球台等小型设施为重点的体育健身设施和场地，设施种类不应少于4种。 6、鼓励第四代住宅：鼓励采用屋顶绿化、空中花园、墙面垂直绿化等多种方式，形成多层次、立体的绿化景观效果。 7、改善住宅层高调整：改善型住宅层高不应小于 3.1m，三层以上改善型住宅层高不应大于3.6m; 设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的改善型住宅，层高不应小于 3.15m。 8、户型设计更人性化：改善型住宅户型设计应空间方正、动静分区、功能完善，套内建筑面 积应与功能空间数量、面积相匹配；当套内建筑面积大于120㎡时，宜增设家政间、独立储藏间、健身空间等。 套内建筑面积大于150㎡的户型，可以设置客厅挑空，增强住户居住体验。 改善型住宅应设置独立入户玄关，其使用面积不应小于3.0m² (不含 玄关柜)，并为安全监控等预留点位。独立入户玄关的通行净宽不应小于1.2m, 进深不宜小于1.5m, 并能满足搬运大型家具的需要。 改善型住宅厨房使用面积应与套型建筑面积相匹配，使用面积不宜小于6.0㎡， 鼓励采用全电气化厨房。 改善型住宅入户门门洞高度不应小于2.3m, 宽度不应小于1.2m, 并应采用子母门。
售楼处电话：400-8787-554 ☎✅
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中秋节快乐！
朋友，月到中秋分外明，我把祝福送给你。愿你的生活如嫦娥般纯洁美丽，如玉兔般欢快活泼。愿你的事业如圆月般璀璨夺目，如月饼般甜蜜可口。祝中秋快乐！
亲爱的朋友，中秋在即，我把深深的思念和美好的祝福送给你。愿你的日子充满祥和与温馨，愿你的生活如月光般清亮，如月饼般香甜。祝中秋快乐，万事如意！
月圆中秋，情谊无限。亲爱的朋友，祝你在这个特殊的节日里收获更多的欢笑和幸福。愿你的生活充满阳光，事业顺风顺水，爱情甜甜蜜蜜。祝你中秋快乐，永远幸福！
亲爱的朋友，祝你中秋快乐，万事如意！愿月光洒满你的前程，愿嫦娥为你带来好运，愿玉兔为你带来温馨。在这个美好的节日里，祝福你一切顺心如意！
朋友，中秋节到了，让我们的友谊像月亮一样永恒。我想送给你最美好的祝福，愿你的生活充满着温馨的月光，事业顺利，家庭幸福。祝你中秋节快乐！
亲爱的朋友，中秋节快乐！愿你的心情如中秋的月光一样，宁静祥和，甜美如意。愿你的生活如中秋的月饼一样，充满甜蜜和温馨。
亲爱的朋友，愿你中秋佳节明月当空，星光闪耀，笑容甜美，生活如意，事业有成，健康常伴，幸福一生！
中秋佳节，遥祝朋友你平安喜乐，事业有成。愿你的生活如明月般皎洁，如桂花般芬芳。祝你中秋节快乐，健康幸福！
举杯邀明月，愿友情永存。亲爱的朋友，虽然我们不能常常相伴，但我的祝福一直在你身边。祝你中秋节快乐，愿你的生活比月饼还甜，比月光还温柔。
亲爱的朋友，又是一年一度的中秋佳节。在这个美好的时刻，我想把最美好的祝福送给你。愿你的生活充满幸福的笑容，事业有成，身体健康。中秋节快乐！
中秋佳节到，愿明月照亮你的前程，愿秋风送去我的问候。亲爱的朋友，祝你中秋快乐，万事如意，幸福常伴！
亲爱的朋友，愿你的生活如中秋的明月，永远充满光明和希望。祝中秋快乐，万事如意！
亲爱的朋友，愿你在这个中秋感受到家的温暖和友情的深厚，祝你中秋快乐，幸福安康！
朋友，中秋佳节到来之际，我想送给你最真挚的祝福。愿你的生活如月圆之夜一样美好，如中秋之月一样光明。祝你中秋节快乐！
举杯邀明月，祝福寄友人。希望这个中秋，我们的友情能更加深厚，祝福你，我的朋友。
你见过凌晨四点的洛杉矶吗？—科比·布莱恩特
我知道查尔斯巴克利，他打球努力，不过我更喜欢看他的犯规。——姚明
步一步地走，这是唯一的成功之路。——乔丹
现在他们确实比我强，但我相信在不久的将来会打败他们----姚明
**激情澎湃式**：绝杀！这就是NBA的魅力，每一秒都充满无限可能，英雄总是在最后时刻挺身而出！
只要能教我打球，用哪都行。——姚明
如果球队需要一个进球，我就会去完成它。这是一件自然而然的事情，就像向日葵追逐太阳。——德里克罗斯
我知道他是最好的，所有人都知道。 但是，我想我可以和他斗！ 谁都想有好的表现，我是一样。 也许我不是最好的运动员， 我跑不快，动作慢，跳不高， 但我可以和最好的球员斗！——雷吉·米勒
嘿，伙计，我已经在考虑下一轮对手了。——特雷西.麦克格雷迪
我不在乎钱，我不在乎，哪怕我只是得到了很少的钱，我只想说在很长的岁月里，我尽力打了篮球，因为我热爱篮球。——乔丹
当你在任何一个角度都可以把球投进时，你就不能停止去投篮了！——魔术师·约翰逊
你最好在我每次投篮的时候都祈祷我不要投进因为那是你唯一可以对抗我的方式。——拉里伯德
有人恨我的比赛，恨我的后仰投篮，恨我对胜利的渴望。用尽全力去恨吧！然而也有很多人深爱着我，理由却和恨我的人一样）”——科比·布莱恩特。
篮筐在我眼中如海洋般广阔，我只是要往里面扔一颗石子。——拉里伯德
谁要防的我崩溃，我就会在我崩溃之前让他崩溃。——科比·布莱恩特。
他如果上篮，我会去封盖他，这一点我不担心，我只担心我抢下篮板后会习惯性地把球再传回给他。——姚明
