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苏州时代春语花庭

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区位、板块分析

时代春语花庭位于常熟市尚湖镇营联路8号，属于尚湖板块。

常熟市尚湖镇

常熟市尚湖镇交通方便、环境优美，有较为强劲的产业支撑，常熟高新技术产业区尚湖园区，内部装备制造、汽车零部件、纺织服装三大支柱产业支撑。并且大型企业的进驻，拉动了整个尚湖镇乃至常熟的经济发展，也为尚湖当地导入大量的高端人才，促进房地产的需求量。售楼处电话：400-8787-554【贵宾热线】

除了高铁的规划利好以外，在常熟十三五的规划中，也提到常熟要规划2条轻轨，苏州s4、s5号线，其中s4是由辛庄镇引入常熟，经南部新城、主城区、海虞镇、梅李镇、至滨江新城；s5是由辛庄镇引入常熟，经尚湖镇接入张家港。

随着高铁和轻轨的引入，尚湖镇的房价在未来或许会有比较好的上升空间。

配套分析

交通

项目距离苏虞张公路1公里，途径苏虞张公路，可以到达苏州相城区，40分钟可以到达张家港市区，向西可到达无锡市区。项目位于342省道沿线，向东6公里可到达常熟南三环。同时项目门口设有公交站，可直达常熟市区。此外，项目与常熟西站直线距离约5公里，未来交通将更方便。售楼处电话：400-8787-554【贵宾热线】

商业

项目1公里内有生活超市和农贸市场，能够满足日常需求，镇上的餐饮、休闲、生活配套也比较齐全；但是大型综合商业体距离较远，最近的常熟印象城距离项目14公里，常熟永旺梦乐城距离18公里，开车左右能够到达。售楼处电话：400-8787-554【贵宾热线】

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教育

练塘中心小学位于项目600米处，练塘中学则位于项目1.2公里处，皆步行可达，可以满足义务教育阶段需求。

生态

项目周边的环境也比较不错，常熟较为有影响力的三大城市生态功能区，分别是虞山尚湖生态旅游区、昆承湖生态修复区、南湖湿地公园。项目靠近其中2大生态景区，往南1公里便是南湖湿地公园，往东开车十几分钟，直线距离5公里便是虞山尚湖风景区，自然环境十分优质。售楼处电话：400-8787-554【贵宾热线】

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楼盘基础参数及价值点

基本信息

在售情况

项目目前在售户型建面约95-108㎡，房源位于9#、15#楼，均价11500元/㎡，总价约90万起，与周边楼盘均价基本持平。售楼处电话：400-8787-554【贵宾热线】

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户型分析

建面约85㎡ 2室2厅1卫

1) 户型方正，三开间朝南，南北通透，南双卧飘窗设计，有效延伸室内空间；

2) 85平米北阳台部分可根据家庭需求进行改造，功能性较强；

3) 南北双阳台、飘窗，增加的使用面积约8㎡左右；

4) 整体房型设计生活区与休息区动静分明，私密性好。

建面约95㎡ 2室2厅2卫

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点评：

1) 三开间朝南，进门玄关设计增加私密性，南向面宽达9.6M采光充足，南向卧室均带飘窗，实用性更强；

2) 北阳台部分可根据家庭需求进行改造，功能性较强；

3) 户型设计上，浪费空间少；会客区与休息区动静分离，主卧私密性好，不受打扰。

95㎡户型实景样板间展示：

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建面约108㎡ 3房2厅2卫

点评：

1) 户型方正，三开间朝南，采光充足，进门玄关设计收纳空间强，私密性更好；

2)南向双联景观阳台，采光通风效果更佳；

3)U型厨房，操作台面积较大，方便多人同时下厨；

4)主卧套房加飘窗的打造，实用性强，隐私性更好。

建面约118㎡ 4房2厅2卫

点评：

1) 三间朝南，客厅开间3.9米+双景观阳台设计尽显大户型奢华，无限景观视野；

2) 收纳空间强大：进门鞋柜、独立储藏空间等处；

3) 高附加值，增加的使用面积约8.5㎡；

4) 标准四房，功能性更强，适合改善客群。

苏州时代春语花庭

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