恒都云湾售楼处电话：400-812-3664 上海松江恒都云湾售楼处电话☎：400-8123-664松江新城·双河景·学府旁「恒都·云湾」即将盛大开盘，建面约73/74平方米轻奢两房，建面约92平方米宽境三房即将启动预约。售价4.71万/平方米，精品小户型更符合年轻一代轻松实现
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松江新城·双河景·学府旁
「恒都·云湾 售楼处电话：400-812-3664」
建面约73/74㎡轻奢两房
建面约92㎡宽境三房
开启认购！
均价4.71万/㎡
精品小户型，更适合年轻一代
轻松实现人生首套房的梦想
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Please make sure to call in advance to make an appointment and register for the restricted viewing of the property
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恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔上海2035五大新城战略，松江新城作为五大新城发展最早、配套纯熟的新城，是领先其它新城的范本所在。作为上海本土房地产开发商，以成熟开发经验恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔，砥砺深耕松江近十载。立于市场发展脉搏恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔从城市运营到生活呈现，上海恒都置业有限公司坚守初心，不断思辨和聚焦人居与城市的关系，坚持以人性化视角打造上海松江优质房地产项目。持续开拓潜力板块，专注提升建筑品质，释放城市未来生命力，蓄起辉煌乘势时代。恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
【项目概况】恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
建筑类型：高层＆小高层洋房
地上建筑面积：约4.5万方
建筑风格：简约现代
容积率：约1.6
绿地率：35%
车位：约598个
装修情况：部分精装修
在售户型面积：建面约74㎡、73㎡
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现代美学建筑风格，
简约审美，经典美学比例
全外立面采用灰咖+米白的莫兰迪恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔铺陈的Low-E玻璃幕墙辅以经典三段式立面结构，完美地诠释了建筑轻盈、通透的视觉效果，几十年亮丽如新。恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
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恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔双河景＆景观布局：住区周边原生态双河景，匠造健康宜居范本，与健康为邻。住区内立体园林景观布局，两大中轴公园，移步异景。恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔约1.6容积率＆社区配套：以约1.6容积率的低密尺度，丈量生活的私密度。住区配套高定架空层泛会所与社区活动中心，进阶生活享受，人生不将就。恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
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户型分布↓恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
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在售户型鉴赏↓
【独立玄关】：便捷储物置物 入户贴心舒适恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
【LDK客餐厨一体】：南北通透 现代空间格局
【主卧大飘窗】：安放疲惫 俯瞰都市美景
【完美动静分区】：尽情娱乐 欢聚休憩互不打扰恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
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板块配套
综合性独立节点城市 领跑五大新城
恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔2035规划，上海迈向全球卓越城市，松江作为五大新城之一，面向长三角一体化之势，背靠国家战略，开拓腾飞格局，打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
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[G60科创走廊]
恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔具有重要国际影响力的科创策源地，面向长三角一体化，串联三省九城科创产业，吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等千亿项目入驻。恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
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[松江枢纽]
恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔比肩虹桥的大枢纽，带动四网交通加速融合；约2100万的年均承载量（数据来源于上海发布），上海西南面向门户，辐射长三角腹地。恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
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[人才优势]
恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔松江大学城，七所高校人才储备。松江预计未来人口增长至110万（数据来源于上海发布），人才落户新政，助推新城发展格局。恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
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松江新城EBD 执掌中“芯”生活万象
恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔项目坐落于政府规划的国际生态商务区（EBD）核心区内，周边直线距离约3公里内，执掌核“芯”区精粹资源配套，汇集商业、休闲、办公、教育、医疗等全家庭丰盛配套，以高浓度的都会资源，开启中“芯”生活的无限想象。恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
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商业配套
恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔印象城+万达广场+开元地中海等多个大型商场等，三家五星级酒店（富悦酒店 华美达酒店 凯悦酒店 ）恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
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交通配套
恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔项目邻侧G60沪昆高速高架口约1.9公里，车程仅需5分钟，约30分钟到达莘闵商圈，45分钟直达上海主城各个区域。恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔地铁9号线松江大学城、松江新城站；（6站可达七宝，9站漕河泾，12站直达徐家汇，多线换乘，可快速通达热门商圈。）地铁12号线西延伸段（规划建设中）。恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔另外，还能通过双轨电车出行，附近有T2茸惠路站、T4茸北路站（规划建设中）。恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
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教育资源
出门即达茸树幼儿园、上师大附属外国语小学，赫德双语学校
项目周边有上海外国语大学西外外国语学校、茸一中学、九峰实验中学，华师大松江实验中学，松江二中 等多所优质教育资源。（仅做学校地理位置描述，以后期主管部门为准）恒都云湾售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
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「恒都·云湾」
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恒都云湾售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】恒都云湾营销中心热线400-812-3664恒都云湾售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打恒都云湾售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
