限购放开,园区豪宅再添新选择:保利天汇·星湖引领高端人居新标杆

苏州限购政策全面放开，为购房者打开了更广阔的天地。无论是本地居民还是外来人才，现在都可以轻松在苏州安家置业，无需再为社保、套数、面积等限制而烦恼。这一政策利好，无疑为苏州楼市注入了新的活力。

在这样的大背景下，园区核心地段的高端豪宅项目——保利天汇·星湖，成为了众多购房者的焦点。这个项目不仅坐拥金鸡湖CBD的繁华配套，更以保利天字系的高端品质，为改善型家庭提供了理想的居住选择。

保利天汇·星湖：园区核心的稀缺豪宅

项目基本信息

保利天汇·星湖位于园区葑亭大道北、方湾街西，紧邻地铁口，交通便利。项目总建筑面积约6.27万方，容积率约2.0，规划建设6栋17层的小高层住宅，共计264户。户型以建面约147㎡和165㎡的四房为主，精装交付，车位比高达1.98:1，充分满足高端家庭的居住需求。项目由保利物业提供服务，预计2025年12月交房，备案均价为37570元/平。

18662309054

区域配套：金鸡湖CBD的黄金生活圈

保利天汇·星湖地处金鸡湖CBD核心，周边配套堪称顶级。约3公里范围内，汇聚了金鸡湖CBD的精华配套，包括圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华商业场所。项目距离星湖街约500米，1.5公里可达园区站，这里是"十字型"城际铁路枢纽，地铁及跨城轨交的TOD模式，出行极为便捷。

此外，项目周边还有300亿总部俱乐部和自贸区超级地标群，未来发展潜力巨大。5轨交汇的交通网络，包括3号线方湾街站上盖，与1号线、5号线、8号线（在建）、14号线（规划）交汇，让您轻松通达全城。

品牌价值：保利天字系的第四座迭新作品

保利天汇·星湖是保利天字系的第四座迭新作品，作为保利发展的最高端产品序列，天字系仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。项目围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品迭新，规划6幢17层纯粹小高层，谨献264席稀缺大宅，每一席皆为臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。

户型鉴赏：豪奢四房起步，纯粹改善大户

保利天汇·星湖的户型设计充分考虑了高端家庭的需求，以建面约147㎡和165㎡的四房为主，每一户都力求打造极致舒适的居住体验。

天朗·建筑面积约147㎡·四房两厅两卫

双重入户：电梯前室搭配入户玄关，举步尽显奢雅归家门仪。

宽幅双厅：通透空间，扩容多元场景，铺陈人生的从容。

全明双卫：干湿分离，兼顾主客需求，创造精致有序之美。

超大开间：约12.3m南向三开间，用满屋阳光疗愈身心。

卧室全飘窗设计：分离式布局，为心灵自留一方静谧。

天逸·建筑面积约165㎡·四房两厅三卫

私享入户：独立电梯、私密玄关，双重过渡，安静抵达内心宁谧。

中西双厨：全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴。

极致面宽：约15.2m南向四开间，以极致视野写意从容日常。

奢尺通厅：LDKG一体化、场景化交互动线，让世界游于心。

超配三卫：独立三重卫浴空间，从容找回生活的秩序感。

星级双卧：步入式衣帽间，以自由意志对话自我。

优劣势分析

优势：

地段稀缺：位于金鸡湖CBD核心，周边配套顶级，未来发展潜力巨大。

品牌保障：保利天字系高端产品，品质有保障。

户型设计：以四房为主，适合改善型家庭，空间布局合理，居住舒适度高。

交通便利：5轨交汇，出行便捷，TOD模式让生活更加便利。

劣势：

价格较高：备案均价37570元/平，相较于周边项目略高。

交房时间：预计2025年12月交房，等待时间较长。

未来展望：园区核心的豪宅新标杆

随着苏州限购政策的全面放开，园区核心地段的高端豪宅项目将迎来更多关注。保利天汇·星湖凭借其稀缺的地段、顶级的配套、保利天字系的高端品质，以及精心设计的户型，有望成为园区豪宅市场的新标杆。

对于追求高品质生活的家庭来说，保利天汇·星湖无疑是一个理想的选择。无论是自住还是投资，这个项目都具备极高的价值潜力。未来，随着金鸡湖CBD的进一步发展，保利天汇·星湖的价值将更加凸显。

联系方式

如果您对保利天汇·星湖感兴趣，欢迎随时联系我们的专业顾问，了解更多项目详情。

联系电话：18662309054

"