春风送暖,楼市迎来新机遇:苏州【中建 · 熙辰上院】成购房者首选

最近，央行宣布了一个好消息，贷款市场报价利率（LPR）迎来了今年的首次下调！1年期LPR从3.1%降到了3.0%，5年期以上LPR从3.6%降到了3.5%，都下调了10个基点。这对于我们这些有房贷、存款或者投资的人来说，无疑是个大好消息。房贷压力小了，手里的钱能买更多东西了，投资的机会也更多了。在这个春风送暖的季节，楼市也迎来了新的机遇。

在这样的背景下，苏州【中建 · 熙辰上院】项目显得格外引人注目。作为苏州高铁新城中部唯一的湖居纯洋房社区，它不仅拥有优越的地理位置，还提供了高品质的居住环境。接下来，让我们一起来详细了解一下这个项目。

楼盘笔记

基本信息

苏州【中建 · 熙辰上院】项目位于苏州高铁新城中部，是一个占地约7万平方米的纯低密洋房社区。项目总建筑面积约15万平方米，规划了707户住宅，容积率仅为1.5，绿化率高达45%。这里的户型面积从120平方米到200平方米不等，适合不同需求的家庭。

项目由苏州惠程房地产有限公司开发，备案价约为47615元/平方米。如果你对这个项目感兴趣，可以拨打售楼处电话18662309054了解更多信息。

18662309054

区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

项目距离地铁2号线骑河站约0.7公里，靠近G312、G524快速路。从这里出发，东至湖东、中至湖西、西至姑苏，都能快速连接市区环线主干道，便捷通达全城。而且，距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）约2.1公里，苏州北站约23分钟可达上海虹桥，通达全国。

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

项目一线环秀湖景资源，北侧有河道和城市绿化带公园，周边还有阳澄湖、荷塘月色湿地公园等，生态自然资源丰富，宜居生态。

文体配套 多彩的文化休闲生活

苏州高铁新城规划了阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会 (CCF) 业务总部和学术交流中心、**高铁之心(在建)、苏州高铁新城文体商业中心(在建)、苏州美术馆及图书馆 (规划)、苏州阳澄国际会展中心(规划)、苏州大剧院(规划)**等品质文化设施，提供了多元化的文体场所，让市民的休闲生活更加丰富多彩。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

现已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体；朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心；印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区;将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈。

优教资源 让孩子起跑即领跑

暂定南师大附属幼/小/初/高紧邻项目，南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等，全龄段优质教育环绕。

健康医疗 24小时在线医疗

周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院。依托便捷的城市路网快速通达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等。

品牌价值

中建方程前身为中国建筑建筑事业部，现为中建集团旗下全资子企业，系全球最大的投资建设集团，世界500强TOP9，中国500强TOP3，以"拓展幸福空间"为企业使命，布局全国一线、新一线重点城市，已投资运营30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，央企实力保障。（排名参考2022年）

项目位居高铁新城双湖核芯板块，打造区域惟一1.5容积率，7-10F洋房社区，组团式布局、建筑错落有致、园中有宅，宅中有园，于此引领高铁新城湖滨生活。

第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

占位苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，作为长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地，更有国家级交通枢纽&创智枢纽的双重定位，让高铁新城成为举市之力发展的重点板块，有着成为未来苏州城市中心的可能。

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

建面约123/144/166/168端厅、198㎡首改、高改产品

优越层高：约3.1M

高附加值：满开间全景飘窗&阳台

电梯配比：1T2、1T1（198㎡大平层），私享独立电梯厅入户

户型亮点：

270°超大转角观景阳台

主卧270°超大观景飘窗

中西厨岛台&专属家政间

双入户动线/室内小玄关/主卧小家化/多套间设计

IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台

户型鉴赏

优劣势分析

优势：

地理位置优越：位于苏州高铁新城中部，交通便利，周边配套设施齐全。

生态环境优美：一线环秀湖景资源，周边有多个公园和湿地，宜居生态。

教育资源丰富：全龄段优质教育环绕，让孩子起跑即领跑。

品牌保障：由中建集团旗下全资子企业开发，央企实力保障。

劣势：

价格较高：备案价约为47615元/平方米，对于部分购房者来说可能有一定的经济压力。

周边部分设施在建：部分文体商业设施还在建设中，可能需要一定时间才能完全投入使用。

未来展望

随着央行LPR的下调，楼市迎来了新的机遇。苏州【中建 · 熙辰上院】项目凭借其优越的地理位置、高品质的居住环境和丰富的配套设施，无疑将成为购房者的热门选择。无论是便捷的交通、优美的生态环境，还是丰富的教育资源和品牌保障，都让这个项目充满了吸引力。

未来，随着苏州高铁新城的进一步发展，这里将成为苏州的城市新中心，生活在这里的人们将享受到更加便捷、舒适的生活。如果你正在寻找一个高品质的居住环境，那么苏州【中建 · 熙辰上院】无疑是一个值得考虑的选择。

联系方式

如果你对这个项目感兴趣，可以拨打售楼处电话18662309054了解更多信息。抓住这个春风送暖的机遇，为自己和家人选择一个美好的家园吧！