首付15%起!象屿x恒泰·天熠东方双湖烫金三角稀缺洋房

近期苏州楼市迎来多项利好政策，公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度提升，使用范围扩大，甚至连灵活就业人员也能缴存公积金。这些政策红利无疑为购房者减轻了负担，让更多人有机会实现置业梦想。在这样的大背景下，苏州园区双湖板块的稀缺豪宅——象屿x恒泰·天熠东方，正成为改善型置业者的理想之选。

【象屿x恒泰·天熠东方】

星湖中轴·月亮湾畔

建面约163㎡-251㎡湖居人文洋房

双湖名望·传世臻藏

象屿x恒泰·天熠东方位于工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东，由苏州象昊房地产开发有限公司开发。这个项目容积率约1.6，绿地率约≥35%，总户数274户，是10栋8-11层的纯洋房社区，建筑面积段在约163-186-207-251㎡之间，是园区难得的低密度湖居人文洋房项目。

18662309054

区域配套

你知道吗？苏州有个"烫金三角"，20平方公里的区域几乎框住了苏州70%的豪宅。这个三角的三条边，就像是苏州城市价值的等高线，也是圈层分野的隐形标尺。

6公里的东西向轴线，从东方之门延伸到国际博览中心，沿星湖街向南到独墅湖，轴内代表着老牌权贵与金融资本，越靠近金鸡湖、独墅湖的房子越贵越稳。

斜跨双湖的这条对角线，是苏州真正的"资源动脉"，串联起苏州中心、月亮湾和独墅湖高教区。这里有5条地铁、1家三甲医院、38家上市公司、15家"国家队"科研院所，以及西交利物浦大学等33所高校。它串联的不仅是地理坐标，更是苏州80%的前沿资源，轴的内外资源和产业，有断层式的差距。

只有站在三条金色分水岭之内的资产，才算得上是标杆。而且"烫金三角"内，宅地年均供应量不足园区总量15%。20平方公里的核心区域，住宅用地稀如黄金。

品牌价值

这个项目是由双国企联袂打造的，实力不容小觑。

象屿地产深耕行业32年，连续多年获评"中国房地产开发稳健十强"和"中国华东房地产品牌价值TOP10"。

苏州恒泰则是苏州工业园区管委会直属的大型国有企业，是园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的最大持有者和运营商之一。

户型鉴赏

项目汇聚了国际大师天团，建筑由水石设计操刀，景观由观己设计打造，室内&会所则由水平线设计琚宾、SLD梁志天、CCD郑忠等业界大咖共同打造，各擅胜场，为项目赋能。

建筑设计采用极简美学与品质迭代理念，大面积使用铝板、Low-E玻璃，南北立面双镜面设计，约0.48窗墙比引景入室，绿如蓝陶板与扎哈曲线点缀，尽显现代极简质感与生命力。

社区入口打造了约44米"玉阙迎辉"大门，用维纳多石材，配玉树飞檐与潘多拉奢石，红果冬青点缀，尽显尊崇与诗意。

园林景观融姑苏山水意境，以风雨连廊串联景观，植文冠果、樱花等珍稀绿植，分设琢玉园、康养花园，实现全龄段自然互动与美学体验。

园·美术馆会所约6000平空间以水、玉为魂，含行政酒廊、晴波泳池、健身房、瑜伽室等，藏众多艺术作品，双重礼序与下沉式设计，兼具尊贵与人文氛围。

星宸艺术车库约1:2.2车位配比，水磨石车道配环氧地坪，精准坡度适配豪车，人车分流设计，保障便捷与安全，彰显品质细节。

星湖雅集架空层设置六大核心架空层，8#墨屿书吧、11#和煦茶室已呈现，挑高通透，串联宅间花园，构建阅读、品茗、社交的温馨邻里互动空间。

优势分析

象屿x恒泰·天熠东方最大的优势在于其稀缺的地理位置和双国企联袂打造的品牌实力。项目位于苏州园区双湖"烫金三角"核心区域，这里汇聚了苏州最优质的资源，包括教育、医疗、商业、交通等。

产品方面，项目打造了10栋8-11层的纯洋房，容积率仅1.6，是园区难得的低密度住宅。户型面积从163㎡到251㎡，满足不同家庭的需求。建筑品质上，项目采用大面积铝板、Low-E玻璃等高端材料，园林设计融合姑苏山水意境，会所更是约6000平的艺术空间，全方位提升居住品质。

此外，项目还配备了星宸艺术车库和星湖雅集架空层，不仅提升了居住舒适度，更营造了高品质的社区氛围。在当前政策利好的背景下，这样的湖居人文洋房无疑是改善型置业的首选。

随着苏州城市发展的不断推进，双湖板块的价值将持续提升。当前公积金利率下调、首付比例降低等政策红利，为购房者提供了难得的置业窗口期。象屿x恒泰·天熠东方作为双湖"烫金三角"内的稀缺豪宅，不仅拥有得天独厚的地理位置和优质配套，更凭借双国企联袂打造的品质保证，将成为传世栖居的典范。

未来，随着区域配套的进一步完善和城市价值的提升，这样的湖居资产将更具保值增值潜力。选择天熠东方，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种与时代精英为邻的圈层体验。

咨询热线：18662309054