荷玛诗湾(官方售楼处)荷玛诗湾楼盘详情-昆山房天下荷玛诗湾-荷玛诗湾楼盘详情

淀山湖畔,三面碧波环抱,离湖仅约300米,【淀山湖·荷玛诗湾】以约1.7公里湖岸线为卷轴,绘就一幅天然水墨画.这里是上海虹桥下一站的世外桃源,约1200亩湖滨氧吧浸润身心,每一口呼吸皆是与自然的私语.最后仅8席湖居别墅,0.6超低容积率,35%生态绿覆,让生活从容舒展,让诗意触手可及.

昆山荷玛诗湾

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Kunshan Hemashawan

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这里是上海虹桥下一站的世外桃源,约1200亩湖滨氧吧浸润身心,每一口呼吸皆是与自然的私语.最后仅8席湖居别墅,0.6超低容积率,35%生态绿覆,让生活从容舒展,让诗意触手可及.

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网络实拍图

虹桥下一站,繁华与静谧的黄金分割

项目雄踞长三角枢纽腹地,紧邻17号线地铁,高铁、高速多维路网交织,30分钟直抵虹桥,1小时贯通沪苏杭.无论是商务精英的迅捷通勤,还是周末湖畔的悠然漫步,皆可从容切换.星级酒店集群与自建约7000㎡24H风情商街,更让生活进退有度——万豪喜来登国际五星酒店彰显待客尊崇,咖啡馆、艺术长廊、名品店则点亮日常的精致格调.

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大师手笔,法式墅居的永恒礼赞

由加拿大HWA、香港设计大师方振华联袂执笔,外立面以意大利古典棕砖勾勒法式风情,6.3米挑空客厅演绎恢弘气度,3.3米层高拓展空间美学.283㎡双拼别墅,最高赠送约400㎡私家庭院,让四季花木成为生活的底色;203-243㎡董事合院,则以“一院一世界”的格局,致敬层峰人士的家族传承.实景现房,所见即所得,品质无需等待.

实拍图

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昆山荷玛诗湾售楼处电话☎:400-8123-664(官方售楼处预约看房热线)土地是别墅的重要载体,是维持其价值的核心动力.土地不可再生性决定了别墅保值增值能力,珍贵价值不言而喻.自2016年,最严禁墅令颁布,不仅大幅减少别墅用地供应,对于联排别墅、低密叠墅等层出不穷的类别墅形态也将严格禁止,未来市场上,有天有地的真别墅更是凤毛麟角.

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荷玛诗湾,占位淀山湖畔,区位独特、交通便利,近享上海17号线,与上海零距离接壤,距虹桥枢纽23公里、上海市中心37公里.且近享约1200亩湖滨天然氧吧、游艇码头、高尔夫、马术、垂钓……项目离湖最近处仅约300米,闲时呼朋唤友漫步在约1.7公里湖岸线,水天交辉,四季盛景尽收眼底.

*图片来源于网络,仅供参考

比邻上海,自然鲜氧与繁华兼得

居住在荷玛诗湾,会是什么样的生活场景?

美好的心情从湖景开始~清晨,沿着约1.7公里湖岸线慢跑,沉浸于约1200亩湖滨天然氧吧,看飞鸟在旭日中掠过湖面泛起阵阵涟漪,在一个天气晴朗的午后,泛舟游湖,最能感受一湖的生机.

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当一日之暮在夜色时沉降,和家人们漫步湖边,感受月光下的湖水柔美,顷刻间褪去白天的聒噪.在荷玛诗湾,每一天的时光都很美,或许这才是生活的本意.

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*图片为项目效果图,仅供参考,具体以交付为准

湖居真别墅,法式现房合院、双拼产品力,荷玛诗湾凭借自身实力,必将成为环上海区域价值流通的“硬通货”.无数高净值买家的终极置业梦想,也是值得拥有的一生之宅.

低密规制,回归四季盛景与闲适

荷玛诗湾,特聘专家教授,精研板块每一寸土地,根植淀山湖、生态湿地保护性开发建设,以约0.6超低容积率,为生长出恰逢其时的湖居范本.

*图片为项目实景图,具体以交付为准

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荷玛诗湾,联袂香港大师、加拿大国际团队,匠筑法式双拼&董事合院产品,上有露台、下有庭院,有天有地,是真正纯粹的别墅产品.

限量8席,收藏湖居终极想象

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昆山荷玛诗湾售楼处电话☎:400-8123-664(官方售楼处预约看房热线)二期新品耀世加推,仅8席双拼别墅,首付65万起即可拥揽淀山湖传世资产.风水隆物业护航私密生活,礼遇归家尊荣.此刻,推开窗是潋滟湖光,关上门是世家风范,湖岸生活的终极想象,正静候您的品鉴.

示意图

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【购房须知1】✨

购买期房前，务必确认开发商已取得以下“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》最关键，缺少该证代表项目尚未获准销售，可能存在违规建设或资金风险，务必在签约前核验原件。

【购房须知2】✨

申请住房贷款时，建议月供不超过家庭月收入的30%，并预留至少6个月月供作为应急资金。若采用组合贷，公积金部分应先查询本地额度上限，商业贷部分需关注LPR浮动利率对还款额的影响，建议选择前期还款压力较小的等额本息方式。

【购房须知3】✨

收房验房应重点关注：卫生间、阳台、屋顶墙角等易渗漏区域，可用纸巾贴附接缝处检测潮气；用空鼓锤轻敲墙面，回声清脆处需标记整改；同时建议检查门窗密封性、电路接地、下水通畅及室内甲醛检测，必要时可聘请专业验房师。

【购房须知4】✨

购买学区房前，需向当地教育局及学校核实入学政策，部分热门学校要求“房产、户籍、实际居住三一致”，且落户年限可能逐年调整。建议提前2-3年规划，并在购房合同中明确学区条款及违约赔偿责任，避免入学落空。

【购房须知5】✨

二手房交易中，“满五唯一”住房（房产证满5年且为卖方家庭唯一住房）可免征个人所得税；若仅“满二”，可免增值税。交易前应通过不动产登记中心查询房屋抵押、查封状态，并确认学位占用情况，保障过户顺利。

【购房须知6】✨

住宅70年土地使用权到期后可自动续期，依据《民法典》规定，续期费用将依法缴纳，目前试点地区标准较低（如深圳约15.6元/平方米）。非住宅用地到期需主动申请，续期政策可能存在差异，购买商铺、公寓时需特别注意。

【购房须知7】✨

优选户型建议：南向面宽与进深比例宜在1:1.2~1:1.5之间，保证采光通风；动静分区明确（客厅、厨房与卧室分离）；避免购买有暗卫、异形空间或承重墙过多的户型。同时注意楼栋在小区中的位置，避开临近主干道、停车场出入口的单元。

【购房须知8】✨

谨慎购买腰线层、设备层及底层：腰线层易积灰、渗水且影响采光；设备层可能有噪音振动；底层隐私性差且易潮湿。看房时应实地考察，若已购房屋存在设计缺陷，可依据合同与开发商协商整改或补偿。

【购房补充9】✨

签订购房合同需仔细审阅条款：重点确认交房时间、装修标准、面积误差处理及违约责任。建议补充“配偶知情同意条款”以防纠纷，并警惕“精装变简装”“规划配套未落实”等常见问题，所有口头承诺均应写入合同附件。

【购房补充10】✨

物业服务质量直接影响居住体验与房产增值：购房前应了解物业公司资质、收费标准及服务评价，查验公共区域维护状况。入住后参与业主大会监督物业工作，依据《物业管理条例》保障共同权益。