虎丘地块楼面价 超过2.8万元/平方米

金光闪闪猪大发 2017-09-06 10:38
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昨天,苏州市区10宗地块开拍。

昨天,苏州市区10宗地块开拍。在经过整整一天时间的网上竞价后,所有地块均“名花有主”。九龙仓、禹洲地产、天健置业、隽合地产、金地集团等都有斩获。事先被业内看好的虎丘风景区边上的地楼面价超过2.8万元/平方米。

昨天竞价的10宗地块中,有2宗为商业地块,另外8宗为住宅地块,这8宗住宅地块位于姑苏区、吴中区、相城区和高新区,全部实施政府指导价。从竞价情况来看,8宗地块除1宗外,其余均超过限价后进入到一次报价环节。

昨天开拍的第一宗地块位于姑苏区城北西路南、上林路东,这块地为原江南电梯厂,距离虎丘风景区、白洋湾公园、十字洋河等风景区都很近,从地块容积率来看,以后将建成一个低密度小区。该地块参与竞价的房企有8家,开拍不到一分钟,报价就超过市场指导价,在一次性报价环节,该地块以28511.18元/平方米的楼面价被中国葛洲坝集团房地产开发有限公司收入囊中。

在昨天的土拍中,九龙仓收获颇丰,一举拿下位于吴中区和相城区的三块地。位于吴中区高新区迎春路东侧、吴中东路南侧的苏地-WG-24号地块,面积有16875平方米,经过半小时的厮杀后,进入一次报价环节,九龙仓以26901元/平方米的楼面价、8.1亿元的总价拿下。2个小时后,九龙仓又以11070元/平方米的楼面价竞下位于相城区阳澄湖镇顺贤路东、湘洲路南地块。该地块容积率2.0,面积达到103384平方米。同区域的路劲地块和鲁能地块,楼面价都过1.3万/平方米,业内预判,该区域地块以后售价每平方米将超过2万元。相城区黄桥街道华元路北、旺湖路东的苏地—WG—25号地块,这宗地块没有进入一次报价,成交楼面价为15932元/平方米。

不出意外,位于高新区通安镇真山路南、规划区间路东的苏地-WG-29号地块是昨天的土拍中竞争最为激烈的,参与竞价的房企达到41家。开拍还没到一分钟,就已经有47轮竞价,在55轮竞价后直接冲破中止价,进入到一次性报价环节。金地集团运气爆棚,以9141元/平方米的楼面价拿下。

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