虎丘地块楼面价 超过2.8万元/平方米

昨天，苏州市区10宗地块开拍。在经过整整一天时间的网上竞价后，所有地块均“名花有主”。九龙仓、禹洲地产、天健置业、隽合地产、金地集团等都有斩获。事先被业内看好的虎丘风景区边上的地楼面价超过2.8万元/平方米。

昨天竞价的10宗地块中，有2宗为商业地块，另外8宗为住宅地块，这8宗住宅地块位于姑苏区、吴中区、相城区和高新区，全部实施政府指导价。从竞价情况来看，8宗地块除1宗外，其余均超过限价后进入到一次报价环节。

昨天开拍的排名前列宗地块位于姑苏区城北西路南、上林路东，这块地为原江南电梯厂，距离虎丘风景区、白洋湾公园、十字洋河等风景区都很近，从地块容积率来看，以后将建成一个低密度小区。该地块参与竞价的房企有8家，开拍不到一分钟，报价就超过市场指导价，在一次性报价环节，该地块以28511.18元/平方米的楼面价被中国葛洲坝集团房地产开发有限公司收入囊中。

在昨天的土拍中，九龙仓收获颇丰，一举拿下位于吴中区和相城区的三块地。位于吴中区高新区迎春路东侧、吴中东路南侧的苏地-WG-24号地块，面积有16875平方米，经过半小时的厮杀后，进入一次报价环节，九龙仓以26901元/平方米的楼面价、8.1亿元的总价拿下。2个小时后，九龙仓又以11070元/平方米的楼面价竞下位于相城区阳澄湖镇顺贤路东、湘洲路南地块。该地块容积率2.0，面积达到103384平方米。同区域的路劲地块和鲁能地块，楼面价都过1.3万/平方米，业内预判，该区域地块以后售价每平方米将超过2万元。相城区黄桥街道华元路北、旺湖路东的苏地—WG—25号地块，这宗地块没有进入一次报价，成交楼面价为15932元/平方米。

不出意外，位于高新区通安镇真山路南、规划区间路东的苏地-WG-29号地块是昨天的土拍中竞争最为激烈的，参与竞价的房企达到41家。开拍还没到一分钟，就已经有47轮竞价，在55轮竞价后直接冲破中止价，进入到一次性报价环节。金地集团运气爆棚，以9141元/平方米的楼面价拿下。