政策红利+2万补贴!狮山板块上润璟庭,安家苏州正当时

近期楼市利好政策频出，无论是首套房契税优惠、换购住房个税退税，还是"卖旧买新"契税补贴，都为购房者提供了实实在在的福利。特别是高新区每套住房补贴2万元的政策，更是让狮山板块的优质楼盘成为焦点。在这样政策利好的背景下，上润璟庭这样的高品质项目无疑是安家置业的理想选择。

基本信息

上润璟庭项目位于高新区狮山板块，长江路与何山路交汇处。该项目由苏高新地产与路劲地产联合开发，占地面积约3.3万平方米，容积率1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。项目包含4幢8-10层的洋房、3幢15-17层的小高层以及4幢25层的高层，总户数为376户。户型建筑面积为149/180/235平方米，全装修交付，装修标准为2000-4000元/平方米。项目由苏州新永物业负责物业管理。根据信息，该项目成交楼面价为13030元/平方米，备案均价为38508元/平方米。

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区域配套

多元场景 兑现丰盈日常

立体式繁盛日常：项目周边有绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IFMALL等商业配套，满足日常购物、娱乐需求。

丰盛人文聚场：狮山文化广场就在附近，这里有苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间等文化设施，丰富业余生活。

丰沛医疗资源：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等医疗机构环绕，为健康保驾护航。

六大公园环伺：新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园等六大公园环绕，环境优美，空气清新。

超级路网加持：轨交3号线何山站，以及轨交3号线、轨交8号线交汇的西津桥站，出行便利。

↑上润璟庭区位图

品牌价值

[·巨擘携手 合映狮山]

路劲地产 外资房企第一 深耕苏州21载

路劲地产作为外资房企第一，深耕苏州21年，连续12年位列外资房企第一名，连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。路劲地产在一二线城市拥有超过360万平方米的土地储备，在苏州的作品遍布4大区域。2024年，路劲地产进行区域品牌全维升级，以"港系营造·苏式生活"的生活链、"城市更新·共同生长"的城市链、"省优物业·全天守护"的服务链，致力于成为美好城市全链服务商。

苏高新地产 城市进阶综合运营商

国家房地产开发一级资质企业，隶属于苏高新股份，是"苏州高新"的支柱企业。苏高新地产以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已经开发了众多高品质项目，让万千家庭的人居梦想得以实现。

户型鉴赏

优劣势分析

优势：

区位优越：位于高新区狮山板块，是苏州传统的高端居住区

配套齐全：商业、文化、医疗、公园等配套完善

品牌实力：苏高新地产与路劲地产两大品牌联手，品质有保障

户型多样：提供149/180/235平方米等多种户型选择，满足不同家庭需求

交通便利：临近轨交3号线和轨交8号线，出行便捷

劣势：

价格较高：备案均价38508元/平方米，在苏州属于高端价位

项目体量不大：总户数仅376户，社区规模相对较小

户型面积较大：最小户型149平方米，总价较高，可能不适合刚需购房者

狮山之上，未来可期

在当前政策利好频出的背景下，上润璟庭凭借其优越的地理位置、完善的配套、强大的品牌实力和稀缺的户型资源，未来保值增值潜力巨大。特别是对于有"卖旧买新"需求的购房者，现在入手不仅可以享受政策红利，还能在狮山板块这一传统高端居住区安家立业。随着园区人才房票补贴政策的实施，更多高素质人才将涌入苏州，狮山板块作为高新区核心区域，其价值将进一步凸显。选择上润璟庭，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，选择一个充满潜力的未来。

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