城投出品·熙和平江:政策利好,姑苏芯上置业正当时

近期苏州楼市迎来多项利好政策，为购房者提供了实实在在的支持。首先是新房补贴政策延续至年底，购买新房可享合同金额0.5%的补贴；其次是换房退个税政策，卖房再买房可享受个税优惠；此外，旧房装修改造也有15%的补贴，最高可达3万元。这些政策叠加，无疑为苏州楼市注入了新的活力，也为有置业需求的市民提供了难得的机遇。在这样的政策背景下，位于姑苏区平江新城的熙和平江项目，凭借其独特的区位优势和产品品质，成为了众多苏州置业者关注的焦点。

熙和平江项目位于苏州姑苏区平江新城，是一个融合了经典美学与清新典雅风格的现代化住区。小区规划了六幢洋房（9-11层）和七幢高层（22-26层），总共855户。高层均价约3.2万/平方米，洋房均价在3.5-3.6万/平方米之间。项目提供多种户型选择，包括高层105㎡和115㎡的三房两厅两卫，以及洋房143㎡、169㎡和顶复190㎡的四房两厅两卫或三卫。项目由苏州城投物业负责管理，容积率2.6，绿化率39%，车位配比为1：1.5。交付标准为精装修，预计2025年交房（具体月份待定）。

熙和平江项目周边生活配套十分完善。商业方面，有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈环绕，10-15分钟车程即可到达。交通方面，项目被北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕，同时有4号线、8号线、2号线和6号线等多条轻轨线路经过。医疗配套方面，有苏大附一院总院（三甲、配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院等三大医疗机构。教育资源丰富，包括平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，草桥中学以及教科院中学等。此外，项目周边还有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套。平江新城定位为交通枢纽、商务商贸、生态居住区，拥有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，可谓"书香境和文化相邻"。

熙和平江项目由苏州城投集团开发建设。城投集团作为苏州的综合性国企，与城市发展紧密相连，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业。集团参与了古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程建设，实力雄厚。

苏州城投地产作为城投集团旗下的房地产开发企业，深耕苏州25年，秉承"为了这座城市"的核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。城投地产先后建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏州百姓的置业安居梦添砖加瓦。目前，城投地产已为苏州匠筑"熙和系"七子项目，熙和平江便是其中之一，堪称"姑苏芯上，熙和之子"。

熙和平江项目提供多种户型选择，包括105㎡、115㎡、143㎡和169㎡等不同面积段。

熙筑建面约105㎡三室两厅两卫 这个户型方正实用，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静分区合理。厨房全明设计，餐厨一体，方便家人互动。约6.4米的双联阳台，270度开阔视野，采光通透。主卧为套房设计，配有独立衣帽间和卫浴间，私密性好。卫浴采用酒店式设计，主卧还配有独立浴缸，增添轻奢享受。全屋飘窗设计，增加了更多实用空间。

熙园建面约115㎡三室两厅两卫 这个户型设计更加个性化，多功能玄关提供了更多收纳组合。南向四开间设计，宽奢观景阳台让阳光洒满每个角落。客厅采用一体化格局，形成阔绰多元的社交空间。个性化多功能房可根据需求变化，满足不同年龄段的生活需求。主卧为套房设计，配有独立衣帽间和卫浴间，双飘窗设计提升了居住体验。

和邸建面约143㎡四室两厅两卫 这个户型更加高端，专梯入户，独立门厅设计，大容量玄关收纳空间充足。南向五开间设计，超15米南向面宽，全天候宽幕采光。餐客厅一体化，餐厅自带飘窗，南北通透。270度环幕观景阳台加五重飘窗，尽揽美景。主卧为酒店式套房设计，宽绰的衣帽间和卫浴间，尊贵私密。

和境建面约169㎡四室两厅三卫 这个户型是项目中的佼佼者，同样采用专梯入户，独立门厅设计。南向五开间设计，超16.5米南向面宽，采光极佳。客餐分区设计，形成专属私享大横厅，南北通透。270度环幕观景阳台加四重飘窗，视野开阔。主卧为酒店式套房设计，宽绰的衣帽间和卫浴间，尊贵私密。

熙和平江项目具有多方面的优势，值得苏州置业者关注：

开发商实力：项目由苏州城投平新置业有限公司开发，城投集团作为综合性国企，深耕苏州25年，参与众多重点工程建设，如古城保护、城市道路桥梁等，实力雄厚，口碑良好，开发的项目质量有保障。

地段与区位：项目位于苏州姑苏区平江新城核心区域，是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用。周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。

交通条件：项目交通十分便捷，有2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽。通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。

配套设施：

商业配套：周边有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟即可到达，购物、餐饮、娱乐等需求能够轻松满足。

医疗配套：有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等医疗资源，为居民健康提供有力保障。

教育配套：周边学校众多，有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等，教育资源丰富。

文旅配套：虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅资源近在咫尺，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

小区规划：

产品类型：规划有6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层），共855户，产品类型丰富，可满足不同购房者需求。

景观设计：融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，有迎宾雅园、森氧乐园等五园景观，绿化优美，居住舒适度高。

内部配置：容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

户型设计：

功能布局：户型有105平、115平的高层，143平、169平、顶复190平的洋房，多种户型可供选择。户型设计方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序，还有餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计，空间利用率高，居住舒适。

空间尺度：部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。

当然，项目也存在一些可能需要考量的点，比如周边可能存在施工建设，短期内会有噪音、粉尘等影响；2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度；以及290万元起的总价对部分购房者可能仍有一定压力。但综合来看，熙和平江项目的优势明显，是值得考虑的优质选择。

随着苏州城市发展的不断推进，姑苏区作为苏州的核心城区，其价值将持续提升。熙和平江项目位于平江新城核心区域，紧邻九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，未来发展潜力巨大。加之当前多项购房利好政策的叠加效应，为苏州置业者提供了难得的机遇。随着2025年交房时间的临近，项目周边的配套设施也将进一步完善，生活便利度将进一步提升。对于追求品质生活的购房者而言，熙和平江不仅是一个居所，更是一种生活方式的选择，是安家苏州的理想之选。

联系方式：18662309054