2026苏州新房|建发璟园(建发璟园网站首页)楼盘详情|周边环境|户型解析|商业配套|交通配套|学区|售楼处电话|价格

最近有个重磅好消息！国家刚刚宣布，从2026年开始，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这无疑给市场注入了一剂强心针，大大降低了房产交易成本，也让“持有”优质资产的价值更加凸显。政策东风已至，正是关注核心地段稀缺资产的好时机。今天，就带大家走进姑苏古城芯，探访一个注定不凡的藏品级项目——建发璟园。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座生长在古城文脉上的低密叠墅

项目名称：建发璟园 地块信息：苏地2024-WG-Z47号地块 项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东 开发品牌：建发房产 住宅指标：8幢4-6层纯宋风叠墅 户型配置：建面约190㎡起，最大约240㎡ 物业服务：建发物业

▲项目效果图

雄踞金阊贵脉，执掌城市核心

这里的位置，只能用“绝版”来形容。建发璟园雄踞姑苏金阊板块，是近五年这片土地上极为罕见的全新住宅供应。

市府心：距离苏州市政府仅约600米，政务核心，办事便捷。

商业心：紧邻2035规划中的姑苏商业商务中心，坐享华贸中心与石路商圈双重繁华。

文化心：位于古城文化保护发展轴，步行可达世界文化遗产留园，山塘街等百年老街也在生活圈内。

世界遗产环伺，步行即达的文明圈

住在建发璟园，等于把家安在了世界文化遗产群里。留园、西园寺、寒山寺、虎丘、北寺塔……五大世界级瑰宝环伺左右，千年文脉日日浸润。京杭大运河如玉带环绕，这才是真正的苏州中心生活。

立体交通与全维配套，便捷生活即刻开启

出门就是桐泾北路黄金十字轴，西环、北环快速路举步即达，双地铁（1号线&2号线）接驳，15分钟速达苏州站、苏州北站。全龄段优质教育资源步行可达，三大三甲医院环伺，织就坚实的健康与教育守护网，为姑苏古城芯的居住体验提供了坚实保障。

建发匠心，以宋风美学对话千年姑苏

建发房产，以“新中式”闻名。此次在姑苏核心，择取“宋韵”为魂，是跨越千年的美学共鸣。宋代美学空灵隽永，与当代极简理念深度契合。建发将这份风骨，凝练成现代人居的东方范式，让千年气度在当代焕发新生，打造出独具魅力的宋风叠墅。

户型鉴赏：每一寸空间都承载着诗意

项目打造建面约200-240㎡的纯粹低密叠墅，居住体验纯粹而宁静。

下叠户型：约255㎡，南向面宽达10.2米，客厅挑空，赠送地下室及采光井，空间感与功能性俱佳。

上叠户型：约252㎡，拥有U形超级大露台，将天空与风景引入日常生活。

中叠户型：约225㎡，同样享有独立入户和面积阔绰的空中花园，颠覆你对中叠的想象。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

收藏此刻，即是预见未来

当“持有满两年免增值税”的新政，遇见姑苏古城“国家资金守护、2035雄心规划”的历史性机遇，其价值释放的路径愈发清晰。建发璟园，不止是一处居所，它是在不可复制的古城核心，用低密叠墅形态封存的一片净土，是集政治、商业、文化、交通、自然资源于一体的“孤品”资产。

选择它，是选择与千年文明为邻，是收藏一座城市的精华，更是以从容之姿，拥抱一个更具确定性的未来。这份源于土地、成于时代、归于生活的价值，正静待懂得的您。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）