苏州湾正核,宋风传世合院,户型独家曝光

刚刚，小编获取一个信息，苏州湾又新增一个低密豪宅社区，该小区打造宋风合院，户型独家曝光，面积：240平-400平。预计年底开盘，这项目就是吴江城投和蓝城共同打造湖畔江南里，项目位于吴江太湖新城核心，拥有较为完善的配套服务。

该项目从面世以来，产品信息一直比较神秘。

下面是收集的项目信息：

吴江城投&蓝城集团·湖畔江南里（即WJ-J-2022-006地块），于2022年6月被吴江城建以底价156173万元竞得，楼面价为14880元/㎡，由蓝城负责操盘。

占地面积：约8.07万㎡；总建筑面积：约17万㎡

住宅栋数：11栋洋房、46栋合院；总户数：396户；车位数：1376个

车住比：约1:3.5；绿化率：约37%；容积率：1.21

设计风格：宋风合院、民国风洋房；产品类型：合院、洋房

户型面积：合院建面约240-400㎡、洋房建面约170-240㎡

产权年限：70年；开发公司：吴江城投；管理公司：蓝城集团

项目地址：苏州湾夏蓉街以西、庞杨路以北

售楼处电话：18662309054

【核心价值】

【品牌】吴江城投携手蓝城集团，双强联袂国企城投 | 城市综合运营服务商苏州市吴江城市投资发展集团有限公司（简称“城投集团”）是由吴江区政府管理、区国资办监管的区属国有企业，成立于2002年。面对新时代深化国企改革和高质量发展的要求，城投集团以提升城市能级和城市品质为己任，秉承“让城市生活更美好”的理念，布局城市运营、城市服务和城市发展三大业务板块，打造苏州湾体育公园、水秀天地、南厍古村落等项目，执领高端生活风向。

蓝城集团 | 中式建筑营造专家

蓝城房产建设管理集团有限公司（简称“蓝城集团”）成立于2010年9月8日，由宋卫平先生带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。蓝城集团以“美好生活服务商”为企业愿景，以多年地产开发全产业链资源为基础，为业主家人提供以房产品为依托的一站式综合生活服务。无论是早年的绿城时期，还是如今的蓝城时代，这支团队一直带着自己对中国文化的理解，助力传统文化寻找到更现代、更能引起当代人情感共鸣的表达方式，在中式建筑的回归之路上，不断刷新人们对东方美学的想象。

【地段】苏州湾正核低密人居高地，湾藏华贵

江南里毗邻东太湖百里风光带，揽尽湖光山色，与占地约1460亩的苏州湾体育公园仅一路之隔，生活半径内拥享万象汇、吾悦广场、苏州湾外国语学校等醇熟配套，兼得繁华与诗意。项目落笔吴江华宅区，是板块内罕有的低密项目，往来皆人物。

版块价值

伴随苏州“一核四城”战略规划，太湖新城正式接棒金鸡湖，苏州湾开始迈入全新的太湖时代。一座全盛的湾区新城跃级而上，完成了从2012年到如今国际湾区的华丽蜕变。这座“21世纪苏州城市建设的最大亮点”，已经从吴江太湖新城窥见全貌。

交通——多维立体路网交通配套，立体交通高架：西侧苏震桃公路，连接苏州湾大桥，接驳西环、南环，快速通达高新区、姑苏区、园区核心地段。隧道：苏州湾1、2号隧道（即将开建 ），将吴江和吴中串联起来，两岸湾区协同发展。加强太湖新城与汾湖高新区、上海虹桥枢纽的联系。 快速干线：项目5分钟车程直达江城大道和吴江大道，快速畅达吴江各大乡镇。

商业——旗舰级商业圈

商圈配套，汇聚荟萃资源，尽揽一城繁华。吾悦广场、万象汇、爱琴海购物公园三大商圈环伺，坐拥苏州湾文化中心、苏州湾体育中心、砂之船奥莱等大型商业休闲中心。

公园——度假级生活圈

项目西侧毗邻东太湖百里风光带，尽揽万顷太湖盛景与湾区繁华。约1200亩东太湖生态园环绕，尽享纯天然的生态氧吧。作为稀缺的城市自然资源，不可复制，无法再生。

医疗——优质资源

雄厚医疗 健康护航：1公里即达苏州第九人民医院，5公里即达苏州市立医院总院—太湖新城医院。汇聚苏州湾顶级优质医疗资源，形成及时健康守护圈。

教育——学府为伴

项目近邻苏州湾外国语学校，汇聚优质教育资源，朗朗书香为伴，打造菁英人文氛围。

【园林】五进礼序，铺展宋韵山水画卷

江南里师法《千里江山图》、《溪山行旅图》、《四景山水图》等经典宋画布局，敬呈登堂、庭院、游园、里坊、归家五进礼序，打造吴江首座约240㎡下沉式庭院，规划“两坊四里九邻十二巷”格局，铺展可赏、可游、可憩的诗画长卷。

【产品】

纯正宋风合院，传世人文大宅江南里借鉴宋文化的精髓，解构宋式建筑元素，提炼形、色、质、韵「宋式四法」，以金石为建筑基调，外立面遴选奢石、铝板，汲取歇山顶、斗拱、古韵栏杆、雕花挂落、美学山花等宋式建筑符号，既保留宋韵建筑的古朴典雅，又兼顾当代实用的极简美学。

【大师合筑】

【建筑设计】GOA 大象设计院是中国最具实力的建筑设计机构之一，总部位于中国杭州。在近25年的建筑实践中，GOA 始终代表中国建筑设计行业的品质高度，是亚洲人居环境与生活方式的引领者及缔造者。

【景观设计】GTS蓝颂设计（绿城风景）＆GTE绿城环境秉承蓝城、绿城一贯的精良品质，致力于由概念方案、深化扩初、施工图绘制到后期现场服务的全方位专业景观设计服务，力求以完善的设计体系打造具有国际专业水准的品牌设计公司。

【户型鉴赏】

售楼处电话：18662309054