契税新政东风起,和风雅信:执掌国家级枢纽的未来。

恰逢其时，遇见理想生活的模样

最近苏州的朋友圈，都被一个好消息刷屏了！从12月1日起，咱们买房的契税政策又优化了。简单来说，就是买房的成本又降了！140平以内，不管首套二套，都只要1%的契税。这对于正准备安家苏州的朋友来说，无疑是一股东风。

政策利好，选对房子更是关键。在这样一个好时机，如果能找到一个不仅地段优越，而且品质卓越、能承载一家人幸福生活的家，那真是再好不过了。今天，就带大家认识一个藏在苏州高铁新城的宝藏项目——【和风雅信】。

基本信息

这个由日本双世界500强开发商联手打造的品质社区，名叫和风雅信，就坐落在相城区苏州高铁新城的蠡太路300号。整个小区占地7万多平米，规划了10栋住宅，总共有912户，整体容积率不高，只有2.5，意味着楼间距会很宽敞，绿化率也超过了37%，住起来会很舒服。他们考虑得特别周到，做到了100%的人车分流，家里有老人小孩的，在小区里散步玩耍都特别安全。而且，每栋楼的层高都有3.1到3.15米，比一般房子要高，空间感一下子就出来了，不会觉得压抑。户型选择也很多，从111平米到249平米都有，无论是新婚夫妇还是三代同堂，都能找到心仪的家。物业也是来自日本的大和宝业，服务品质有保障。

区域配套

【黄金"双十字" 国家级高铁枢纽】

说到地段，和风雅信可以说是站在了时代的风口上。通苏嘉甬高铁和京沪高铁，还有如通苏湖城铁和苏锡常城铁，这几条大动脉将在高铁新城交汇，形成一个黄金“双十字”枢纽。这意味着什么？意味着以后从苏州出发，去上海虹桥、浦东机场，或是苏南硕放、南京禄口、杭州萧山这些机场，基本都在一小时生活圈内。苏州北站未来也要扩建，规模将达到“12台28线”，定位是国家级综合交通枢纽，这对于考虑在苏州高铁新城买房的人来说，是巨大的价值保障。

（*信息来源：苏州市住房和城乡建设局，苏州市建筑市场综合查询平台，苏州高铁新城现代商务区区域价值白皮书。）

【立体交通 纵横驰骋】

平时出门上班、逛街也特别方便。项目旁边就是地铁7号线的常楼站（预计2024年底通车），坐地铁4站就到相城区行政中心，10站到中央公园。再加上已经开通的2号线和4号线，以及周边的南天成路、G312国道，组成了一个“中环+轨交+高速”的立体交通网，去园区、古城或者苏南硕放机场，都很快捷。完善的高铁新城配套让生活无忧。

【学府环伺 人文高地】

孩子的教育是每个家庭的头等大事。这里被苏州大学实验学校（幼儿园到高中部）、南师大苏州实验学校等名校环绕，书香气息浓厚，是理想的苏州高品质住宅选择。（具体学区以交付后政府划分为准）

【雄厚医疗 健康护航】

家人健康，心里才踏实。周边有苏州高铁新城医院、苏州市妇幼保健院（在建）和苏州市相城人民医院，完善的医疗配套为全家人的健康保驾护航。

【城市绿肺 鲜氧环绕】

周末想放松一下？选择太多了。项目东侧有市政规划的公园，南侧是北河泾生态体育公园（在建），还有不远处的环秀湖公园和中国花卉植物园，都是天然氧吧，随时可以去散散步、跑跑步。

【人文艺术 优雅涵养】

生活的品质，也在于精神的滋养。高铁之心、苏州国际会议酒店、阳澄文体中心，还有规划中的苏州大剧院、国际文化体育艺术中心、美术馆和图书馆，让业余生活充满艺术气息。

【立踞商荟 畅享繁华】

逛街购物、朋友聚餐也完全不用愁。吾悦广场、圆融购物中心、大悦城、芯光里……大大小小的商业体环绕，吃喝玩乐购一站式搞定。

【全龄乐园 多重景观社区】

小区内部的风景更是美不胜收。开发商特意种了超100株染井吉野樱，打造了一条浪漫的樱花大道。还有约700米的环形塑胶跑道，想运动随时下楼。水景面积超过2900平方米，廊桥亭台，很有江南韵味。孩子们也有自己的天地，近700平米的游乐区和1500平米的阳光草坪，就是他们的快乐天堂。

品牌价值

【精工建筑 树立美学封面】

和风雅信的建筑是现代风格，外立面用了石材和灰色高级质感涂料，线条简洁流畅，很有设计感，远远看去就是一道亮丽的风景线。

【奢适精装 精研品质人居】

最让人心动的，还是它那充满“匠心”的日系精装。开发商把一线国际品牌和轻奢美学融合在一起，每一个细节都做得特别到位。

【和风安心之家】

【尊崇入户 赋予生活仪式感】

一进门，就能感受到品质。春天木门，内置锌合金龙骨架，结实又安全。智能门锁是格里维尔的，指纹、密码、卡片等七种开锁方式，再也不怕忘带钥匙。玄关柜是日门、大建的，符合日本最严格的F☆☆☆☆环保标准，甲醛释放量极低，对有老人和小孩的家庭特别友好。柜子内部层板还能调节，非常灵活。

【客厅空间 精奢舒适配置】

客厅铺的是大建地板，同样是F☆☆☆☆标准，环保还适用于地暖。墙纸是东理的，被誉为“能擦拭”的墙纸，家里有小孩也不怕涂鸦，而且墙纸本身和胶水都是日本进口的，环保等级很高，表面还有一层抗菌防霉的薄膜，贴心又实用。

【精致厨境 烹饪美好"食"光】

厨房是家的心脏。这里用的是人造石大单槽，比不锈钢更耐热耐撞，锅碗瓢盆都能轻松放下。台面和水槽是无缝拼接的，没有卫生死角，清洁起来特别省心。龙头是托客乐思的抽拉式，可以轻松冲洗水槽的每个角落。油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机（部分户型配备）等都是富士帝品牌，让做饭也成为一种享受。

【雅致卫浴 悉心呵护生活】

卫浴间更是细节满满。科勒的浴缸龙头、TOTO的花洒和马桶、松下的智能坐便器（主卫），还有艾芬达的电热毛巾架，冬天洗澡前毛巾都是暖烘烘的。卫生间自带防雾镜，洗漱护肤时视野清晰，高清镜面+大柜体，各种护肤品、小电器都能收纳得整整齐齐。

【全屋奢装 勾勒生活质感】

更难得的是，这里还配备了高铁新城特有的集中供暖供冷，冬天不冷，夏天不燥，舒适度直接拉满。这种日系精装住宅的细节处理，在苏州市场上并不多见。空调用的大金，新风系统是百朗，都是行业里的顶尖品牌。窗户是YKKap、EOSS，被誉为“门窗届的劳斯莱斯”，隔音、隔热、安全性都一流。

户型鉴赏

一个好的户型，承载着一家人的欢声笑语。和风雅信的户型设计方正通透，空间利用率高，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到最舒适的居住方式。

优势分析

总的来说，和风雅信楼盘的优势非常突出：

地段硬核：苏州高铁新城核心，未来价值看得见。

品质卓越：日本双世界500强背书，日系精装细节见真章，居住体验感极佳。

配套全能：交通、教育、医疗、商业、公园一应俱全，生活便利度满分。

时机正好：恰逢苏州契税政策利好，置业成本降低，是苏州买房好时机。

家的故事，从此刻开始

选择和风雅信，不仅仅是苏州买房，更是选择一种高品质的生活方式，投资一个看得见的未来。随着苏州高铁新城的腾飞和契税政策的东风，您的生活品质和资产价值都将迎来新的篇章。在这里，家的故事，将从您推开家门的那一刻，温馨开启。

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