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上海宝山上海长滩售楼处电话：400-882-8814宝山滨江封面之作，国企钜制 百万方滨江综合体「上海长滩」五批次已过会！将推建面约66-236㎡2-4房！过会价57618元/㎡!

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样板间照片：

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通过两扇2m长的深灰色烤漆移门控制开合，让空间打破传统的门和墙壁的限制，形成一个极具自由的穿梭的空间格局。

从这套房子的入户开始，我们就希望将空间还给自然和住宅本身。

四白落地的墙面，浅灰色混凝土地坪和无主灯设计，让空间更加简洁干净的同时，也为屋主希望‘家’和‘画廊’空间的结合成为可能。

在空间塑造上，沿原次卧和公区交界的墙面，以两组深灰色烤漆书墙，形成入户后的视觉焦点，和室内的简白形成强烈的视觉冲击感。

开阔明亮的公区，将28层的天光云影引入室内，让屋主在行走、驻足其间，总能遇到诸多美好，或是邂逅清晨初绽的朝阳，或是遇见优雅落幕的晚霞。

客厅沙发背后的深灰色烤漆书墙背后是书房的所在，以一扇2m长的深灰色烤漆移门控制开合，形成，形成“1+1”的可变空间组合，既满足了收纳需求，又实现了社交空间与私人空间的转换。

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沿公寓中部唯一的一根结构柱向内翻转客卫，得到更加规整的餐厅空间，连通客厅、厨房形成LDK一体化空间，至此，两边的落地窗形成通透的格局，让阳光照进，空气流通。

改造后的餐厅，成为公共区的枢纽，同时与周围的书房、厨房、客厅、健身房在视觉上产生关联，使得多个空间环环相扣，增加了趣味性和互动感。改造后连贯的动线安排，也赋予了空间更多的可能性。

3m长的实木餐桌，和书墙和咖啡吧相邻，和美食制作所为伴，集合了现代都市人的多种居家生活场景。

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梳妆台嵌入柜内，不丧失整体性的同时也更加精巧。

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项目区位

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上海宝山上海长滩售楼处电话：400-882-8814上海长滩位于宝山淞宝板块，是宝山区的政治、经济、文化中心；项目至东林路，南至漠河路，西至牡丹江路，北至护厂河，规划占地面积77.62公顷。

示意图：网络图源

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上海宝山上海长滩售楼处电话：400-882-8814在新一轮的全市总体规划中，地区将承载上海主城区北部重要功能，围绕“追求卓越的全球城市”和“具有全球影响力的科技创新中心”的总体建设要求，着力打造为产城融合、功能复合、中心聚合、空间围合、机制竞合的开放式、多功能、生态化、智慧型创新城区，成为国家创新创意创业功能的集聚区、国际城市文化旅游功能的拓展区。

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上海宝山上海长滩售楼处电话：400-882-8814项目地块为原上港十四区，方圆55公顷，万里长江第一滩，由实力巨擘的上港集团整体开发，总建筑面积高达约146万㎡，依照“三心一轴，一带六区”的规划理念，未来将建成生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江综合服务区。

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实景图

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上海宝山上海长滩售楼处电话：400-882-8814「上海长滩」整体规划的77公顷土地中绿化用地高达约28公顷，相当于4.2个美兰湖！占地约4.1万㎡山坡公园、约3.6万㎡瀑布公园。

实景照片

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上海宝山上海长滩售楼处电话：400-882-8814「上海长滩」共规划有7大地块，其中住宅建筑面积近50万㎡，四期位于整个项目的中心位置。

示意图：图源网络

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上海宝山上海长滩售楼处电话：400-882-8814「上海长滩」除了一线滨江资源，还汇聚了大型商业、酒店、5A级智能办公、音乐厅、180m高观光塔、巨幕环球影院、绿地公园等配套。

观光塔高达约180米！不仅对望上海市中心摩天建筑，更可俯瞰长江之水奔流而下、江面游艇破水而行，崇明岛、长兴岛、东海。

效果图

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上海宝山上海长滩售楼处电话：400-882-8814约120米高的5A级办公大厦与约180米高观光塔构成如同外滩天际线的万国华丽宏大建筑群，将成为上海又一个令世界过目不忘的城市封面！

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世界一流的千人音乐厅以及世界第三大的巨幕环球影院。

效果图

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上海宝山上海长滩售楼处电话：400-882-8814滨江休闲景观带全长约1.75公里，贯穿项目东西，未来将拥有特色游艇活动区、错落有致的绿野、坡地、沙滩和形态各异的广场。

效果图

沿江游艇码头可供约270艘60英尺以下游艇游弋其中，创造堪比国外的多元滨水体验。

效果图

周边配套

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上海宝山上海长滩售楼处电话：400-882-8814交通配套：项目距离轨交3号线友谊路站约1.5km，5站新江湾、9站大柏树、11站虹口足球场、15站人民广场。同时，项目紧邻同济路高架，与上海内环无缝对接直至外环、中环、南北高架。

示意图：图源网络

教育配套：上海长滩附近教育资源也比较丰富，有宝山实验学校（东部）、宝山中学、上海市知行中学、上海市吴淞中学等学校。

图源网络

休闲配套：「上海长滩」紧邻宝山行政中心区，周边宝山区政府、宝山体育中心、吴淞口国际邮轮港码头、湿地森林公园。

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示意图：宝山体育中心

示意图：吴淞口国际邮轮港码头

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上海宝山上海长滩售楼处电话：400-882-8814由于淞宝地区是原宝钢集团职工的生活居住区，周边生活配套也较齐全，其中牡丹江路商业街是区域内的主要商业集中所在，有祥腾国际广场、永乐宝钢商场等商场。上海长滩售楼处电话：400-882-8814上海长滩四期楼盘详情介绍 售楼处地址 房价 户型 小区环境 周边商业配套

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。