绿城·宸庐:政策东风起,高铁新城低密生活新标杆

近期苏州的落户政策可谓诚意满满，无论是合法产权住房落户、人才落户还是积分落户，都为想在苏州安家的人们提供了更多选择。特别是积分落户门槛从250分降至200分，长三角三省一市社保可累计，让更多人有机会在这座宜居城市扎根。政策东风起，正是安家好时机。今天，就为大家介绍一个值得关注的优质楼盘——绿城·宸庐，它不仅是一个居所，更是您在苏州安家的理想选择。

绿城·宸庐

绿城·宸庐是2025年绿城庐系在苏州高铁新城的首发项目，整个社区一共规划了12栋楼，总共只有158户，非常稀缺。项目包含7栋3层的联排别墅，面积在285-315平米之间，共31套；3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平米，中叠和上叠都是260平米，共45套；还有2栋11层的四代洋房，中间户157平米，边户190平米，共82套。开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，容积率仅约1.4，物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排。值得一提的是，11F四代宅洋房是精装交付，而5F叠墅和3F联排则是毛坯交付，给您更多个性化装修的空间。咨询热线：18662309054

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区域配套

绿城·宸庐坐落在苏州高铁新城的核心位置，这里是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中的主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。如今，高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

住在宸庐，您可以轻松享受多维高阶高铁新城配套：

绚烂的繁华：周边有约23万方的圆融广场、吾悦广场等地标综合体，购物休闲一站式搞定；

畅达的通途：直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，约600米可达苏州北站，出行非常便利；

优雅的水岸：北侧紧邻官来泾滨水景观带，还有心汇湖公园等自然资源，闲暇时光散步赏景好去处；

活力的文体：南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，还有苏州高铁之心·未来科幻馆，文化娱乐生活丰富多彩；

优质的疗养：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达，健康保障无忧；

丰沛的书香：南侧有规划中的幼儿园，还有南京师范大学苏州实验学校等优质学校，教育资源丰富。 (温馨提示:期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。)

品牌价值

绿城"庐系"起源于2017年的杭州西溪云庐，一直秉持"现代形，东方意"的理念，每一座庐都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。宸庐项目容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密社区贵地。作为绿城TOP级高端住宅产品系——"庐系"的又一力作，宸庐专为苏州高阶人居打造，将成为苏州新的封面。

更难得的是，宸庐首开先河打造了集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密社区，开辟了全新的居住范式，可以说是为苏州敬献的一部"一年等一席"的封面藏品。

户型鉴赏

宸庐的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从温馨的小家庭到三代同堂，都能找到合适的户型。

无论是157-190平米四代宅洋房的通透空间，还是220-260平米叠墅的层次感，亦或是286-316平米联排的尊贵感，每一款绿城宸庐户型都经过精心设计，满足不同家庭的生活需求。

优势分析

绿城·宸庐的优势可谓全方位：

稀缺性：整个项目只有158户，在苏州高铁新城这样的核心区域，如此低密度社区实属难得；

品牌保障：绿城作为中国高端住宅的标杆，品质有口皆碑；

区位优势：高铁新城是苏州重点发展的区域，未来发展潜力巨大；

配套完善：从交通、商业、教育到医疗，生活所需应有尽有；

产品多样：从洋房到叠墅再到联排，满足不同家庭的需求；

设计理念：融合现代与东方美学，打造既有传统韵味又不失现代感的居住空间。

未来已来，与苏州共成长

随着苏州城市发展战略的推进，高铁新城作为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"，正迎来前所未有的发展机遇。绿城·宸庐作为这一区域的标杆项目，不仅拥有得天独厚的地理位置，更承载着苏州高阶人居的理想。

结合当前宽松的落户政策和人才引进政策，选择在宸庐安家，不仅是选择了一个高品质的居所，更是选择了与苏州共同成长的未来。在这里，您可以享受到便捷的交通、完善的教育医疗资源、丰富的文化生活，同时也能见证一个区域的崛起与繁荣。

在政策东风的吹拂下，绿城·宸庐必将成为苏州高铁新城的一颗璀璨明珠，为业主带来超越物质的精神归属感和生活幸福感。

咨询热线：18662309054