公积金新政助力,圆梦理想家

最近，苏州出台了一项利好政策，对于育有未成年二孩或三孩的家庭，在购买首套或第二套自住住房时，公积金贷款额度可分别上浮30%和35%。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅，贷款额度也可上浮20%。这些政策的出台，无疑为改善型购房者带来了福音。

在这样的大环境下，中国铁建·星樾湖滨应运而生，为追求品质生活的购房者提供了一个理想的选择。这个项目位于苏州工业园区朝前路31号，由中国铁建开发，共14栋楼，其中10栋为6-10层的洋房，4栋为26层的高层，总户数747户。项目容积率2.0，车位配比1:1.45，精装交付，配备新风系统、纳米电地暖、中央空调三大件。

星樾湖滨，演绎品质生活

基本信息

中国铁建·星樾湖滨坐落于苏州工业园区朝前路31号，由中国铁建倾力打造。项目总共有14栋楼，其中10栋为6-10层的洋房，4栋为26层的高层，共计747户。洋房面积为129-143㎡，高层面积为112-118㎡。项目容积率2.0，车位配比1:1.45，共计1082个车位。精装交付，配备新风系统、纳米电地暖、中央空调三大件。物业由中国铁建物业负责，预计2024年年底交付。楼面价21659元/平，备案价约35000元/㎡。感兴趣的朋友可以拨打售楼处电话18662309054咨询。

18662309054

区域配套

黄金路网

中国铁建·星樾湖滨地理位置优越，交通便利。距离即将于2024年9月运营的地铁8号线车坊站约900米，8号线是苏州的换乘之王，出行十分便捷。项目周边还有星湖街、中环东线、星塘街南等主干道，可以快速通达全城。北侧的中环南线正在建设中，建成后约5分钟即可串联沪常高速，城际自驾交通便捷。此外，距离未来苏州东站约5公里，建成后可以快速链接上海虹桥机场等，城际交通更加便捷。

繁盛配套

项目周边商业配套丰富，举步即达正在建设的文荟邻里中心，板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等成熟商业配套。教育方面，区域内配置了全龄教育体系，包括星塘幼儿园（约500米）、苏州工业园区朝前路实验学校（约500米）、星湖幼儿园淞江分园（约50米）、车坊实验小学淞涛校区（约500米）、普惠高中（西安交通大学苏州附属中学普惠路校区，2.1公里）等。医疗方面，约3公里处有苏大附属独墅湖医院，这是园区唯一一家公立三级医院。休闲娱乐方面，有独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等，还有便捷的南部市民中心，丰富居民文娱活动。

品牌价值

中国铁建地产-千亿央企，韬略全国

中国铁建地产作为千亿央企，15年来布局45座城市，开发了234个项目，总建筑面积约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米。在华东地区，中国铁建地产深耕十余载，版图拓展至10城51个项目。在苏州，自2016年首次进入以来，7年间已落地7个项目，包括花语江南、拙政江南、花语天境等中心改善项目，不断践行美好生活建设者的使命。

户型鉴赏

中国铁建·星樾湖滨提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。

高层112㎡（3房2厅2卫）

该户型位于高层的中间户，为两梯四户设计，布局合理，空间利用率高。

高层118㎡（3房2厅2卫）

该户型位于高层的东西边间，两梯四户式设计，采光通风良好。

洋房129㎡（4房2厅2卫）

该户型为洋房主力户型，两梯两户设计，空间宽敞，居住舒适度高。

洋房143㎡（4房2厅2卫）

该户型为洋房的大户型，两梯两户设计，空间布局更加灵活，适合大家庭居住。

优劣势分析

优势：

地理位置优越，交通便利，地铁、主干道、高铁等交通设施齐全。

周边配套丰富，商业、教育、医疗、休闲娱乐等设施一应俱全。

品牌开发商，品质有保障，中国铁建地产在苏州已有多个成功项目。

户型设计合理，满足不同家庭的需求，尤其是洋房户型，居住舒适度高。

精装交付，配备新风系统、纳米电地暖、中央空调三大件，提升居住品质。

劣势：

备案价约35000元/㎡，价格相对较高，可能不适合预算有限的购房者。

项目预计2024年年底交付，等待时间较长，对于急需入住的购房者可能不太合适。

展望未来，共筑美好生活

随着苏州公积金贷款新政的出台，以及中国铁建·星樾湖滨的推出，改善型购房者迎来了一个难得的机会。这个项目不仅地理位置优越，周边配套齐全，而且由品牌开发商打造，品质有保障。无论是对于育有未成年子女的家庭，还是追求品质生活的购房者，中国铁建·星樾湖滨都是一个理想的选择。

未来，随着地铁8号线的开通，以及苏州东站的建设，中国铁建·星樾湖滨的交通将更加便捷，区域价值也将进一步提升。在这里，您可以享受到高品质的居住环境，便捷的生活配套，以及丰富的教育资源，为家人创造一个美好的生活空间。

联系方式

如果您对中国铁建·星樾湖滨感兴趣，欢迎拨打售楼处电话18662309054咨询，我们的专业团队将竭诚为您服务，帮助您找到理想的家。