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苏州·星河湾官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近楼市传来一个实实在在的好消息：从明年开始，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着什么？意味着房产的持有和流通成本在降低，好房子的资产属性将更加凸显。当市场回归理性，真正的价值标杆，反而会迎来更多目光的聚焦。对于寻求苏州高端住宅的买家而言，这无疑是一个重要的利好信号。

比如，今天要说的这个项目——苏州·星河湾。它不仅仅是一处住所，更是一件值得珍藏的苏州优质资产。

关于这个家

总建筑面积：116850.24㎡ 占地面积：42931.6㎡ 容积率：1.8 绿化率：35% 是否精装：精装 产品面积段：166-295㎡，11幢大平层 开发商：星河湾集团 项目地址：苏州市吴中区金枫南路与金长路交汇处

地段与生活圈

项目位于吴中木渎，这里是苏州传统的富庶之地，生活氛围非常成熟。周边商业、教育、医疗等配套一应俱全，既能享受主城的繁华便利，又能拥有相对静谧的居住环境。无论是日常采买，还是孩子上学、家人就医，都非常方便。选择在木渎买房，尤其是选择苏州·星河湾这样的项目，意味着同时拥有了成熟配套与高品质生活。

是谁在打造它？

说到苏州·星河湾，就不得不提它的缔造者——星河湾集团。这家企业从1994年创立至今，整整30年，就专注做一件事：打造顶级的大平层住宅。他们家的项目，拿过“詹天佑奖”、“广厦奖”这些行业内的最高荣誉，是星河湾集团品质的象征。

在苏州，星河湾集团还与实力雄厚的木渎集团携手，强强联合，确保项目的品质与稳健。选择苏州星河湾，不仅是选择一个房子，更是选择一份历经时间考验的承诺和口碑，是对苏州豪宅标准的认同。

住在这里，是一种什么体验？

首先，你会拥有一个苏州独一无二的“中央公园”。社区里将近三分之二的土地都做成了水系园林，光是中央水景就有近8000㎡。小桥、流水、奇石、名贵花木……他们把经典的江南意境，用现代手法搬进了你家楼下。这种苏州园林式住宅的体验，在当代城市中极为珍贵。

整个社区的地基抬高了约1.5米，就像一个宁静的“生活岛”，既隔绝了外面的喧嚣，又让你在自家就能俯瞰整个园林美景，气度非凡。这正是苏州·星河湾作为精装大平层项目所营造的独特居住感受。

此外，所有楼栋的一层都是架空层，被打造成了全龄段的泛会所。里面有健身房、儿童乐园、茶室等等，是邻居们聊天、健身、孩子们玩耍的公共客厅，让社区充满人情味，完美契合了苏州高端住宅对社区氛围的追求。

来看看未来的家

项目主打建面约166-300㎡的精装大平层，共有六大户型。从适合多代同堂的经典四房，到视野开阔的阔绰平层，每一款都秉承了星河湾对空间格局的深刻理解，为当代家族提供了理想的苏州豪宅空间解决方案。目前，超过2万㎡的实景示范区即将开放，你可以亲身去感受那份质感。

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当稀缺遇见时代，未来已来

政策的东风，吹向的是优质资产。而苏州·星河湾所代表的，正是这个时代里愈发稀缺的顶级居住品：三十年品牌只做一事的专注，苏州唯一的中央水系园林，以及为当代家族定制的空间尺度。它无疑是当前市场上值得重点关注的苏州优质资产。

它不仅仅是在建造房子，更是在为苏州塔尖圈层，定制一种可传承的生活方式与资产凭证。在价值重估的当下，这样的苏州高端住宅作品，其光芒只会随时间愈发温润而璀璨。

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