2018年黄金周住宅成交环比增320% TOP5实力盘值得买

国庆长假已经结束，据搜狐焦点统计表明，18年苏州楼市国庆长假成交表现尚可。数据显示10.1-10.7商品房成交套751套，其中住宅成交609套，增加320%（环比2017年国庆节），成交均价18118元/㎡，下跌2.59%（环比上周9.24-9.30的价格）。虽然楼市主基调政策依然走严控路线，但是需求量一直处于平稳的状态。

   国庆假期最后一日，放出一重磅消息，即是央行降低存款准备金率1个百分点。虽主要利好股市及稳定外汇，但对房产市场无疑一剂猛药。或许以后银行资金充裕、房贷放款速度也将加快，银行的利率可能也稳中有降，楼市住宅房价涨势难挡。下面先一起关注一下国庆长假期间苏城楼市成交情况。

从国庆长假期间住宅成交排行榜来看，TOP10吴中区项目占六成，可见吴中版块依然是楼市成交的主要阵地。且前三名都是吴中板块的刚需项目，姑苏正弘府、苏州绿城春江明月、阳光城丽景湾，均价都不超过20000元/㎡。是属于真正的刚需“红盘“。

纵观表格高新区、相城区、姑苏区无缘TOP10。TOP5排行榜中除去吴中的3盘，吴江与园区分别占一席。吴江区的北极星尚雅苑目前只余少量装修小高层在售，均价24000-26000元/㎡。做为园区的顶梁盘白塘壹号也多次上榜，其优越的地理位置与配套，赢得许多想在园区置业的喜爱，预计10月初将加推两幢洋房。

项目动态：姑苏正弘府在售叠墅、小高层。毛坯小高层均价18000元/㎡，房源建筑面积88-135㎡，总价150-260万左右，其中89㎡房源不多。叠墅建筑面积140-210㎡，总价约360万/套起。详询案场。

姑苏正弘府位于苏州吴中区甪直镇甪直大道与甫澄北路交汇处，建筑风格为现代式新古典建筑形式。周边的学校有：甪直中学、叶圣陶实验小学、澄湖小学、甪直第三小学；周边的商场有：中翔购物广场、万嘉生活广场。

项目动态：苏州绿城春江明月在售高层2期A6，建筑面积102-148㎡，均价18500-20000元/㎡，具体一房一价。详询售楼处。详情请咨询售楼处。

苏州绿城春江明月整个小区建筑面积约30万方，规划有17幢15F-23F的公寓、10套中式联排别墅和小区商业及幼儿园，其中公寓为绿城二代高层，纯板式、新古典法式风格。周边的商业有：美罗、泉屋、绿宝、红星美凯龙、山姆会员店、大运城等；周边的学校有：华师大附小/华师大附中。

项目动态：阳光城丽景湾在售高层房源不多。在售高层房源位于3#、5#，95㎡三室两厅一卫、118㎡业主可改造3+1房两厅两卫，均价约15000元/㎡。预计加推5#、6#LOFT公寓，总价预计44-55万/套，面积40-45㎡。

阳光城丽景湾位于吴中区甪直镇吴淞江畔，背靠金鸡湖大道，南临迎宾西路，处于甪直重点规划的宜居新镇区核心上，靠近中环、绕城东线、地铁2号与6号线（规划），快速连通大湖东板块。周边的商场有：苏杭时代广场、华润万家、好又多、中翔广场、社区自带商业；周边的学校有：甪直实验小学、叶圣陶实验小学、甪直中学。

项目动态：北极星尚雅苑剩余少量172㎡小高层，价格约24000-26000元/㎡，售完即闭库，详情咨询售楼处

北极星·尚雅苑选址吴江太湖新城，临街步行范围内即是百年名校吴江中学（初高中）和苏州湾实验小学（含附属幼儿园）。周边汇集吾悦国际，水秀天地等多个商业中心，配套齐全。靠近东太湖生态旅游度假区，沿湖80平方公里无工业，适合举家出游，放松身心。

项目动态：白塘壹号目前在售少量非毛坯高层，建筑面积为140-155㎡，均价35000-37000元/㎡。预计10月初加推两幢洋房，洋房建筑面积为140㎡、154㎡，具体详询售楼处。

白塘壹号紧邻60多万方的白塘生态植物园，生态资源丰富。自带商业街及新加坡伊顿国际幼儿园。周边的商业有：湖东邻里中心、玲珑邻里中心、现代广场、金鸡湖商业广场、科文中心、国际博览中心、园区青少年活动中心等；周边的学校有：园区实验二小、园区三中、新洲幼儿园、新牛顿双语幼儿园。