限售松绑!狮山核心上润璟庭:双巨匠联袂,改善置业黄金机遇

近日，苏州住建部门发布重磅消息：即日起，取消市区范围内新建商品住房2年限售政策！这一利好举措无疑为有改善型住房需求的市民打开了更灵活的大门。在这样的大背景下，位于高新区狮山板块的上润璟庭，凭借其优越的地理位置和完善的配套，成为了改善型住房的优选之选。

基本信息

上润璟庭位于高新区狮山板块，长江路与何山路交汇处，由苏高新地产和路劲地产联手打造。项目占地约3.3万平方米，容积率1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。社区内包含4幢8-10层的洋房、3幢15-17层的小高层以及4幢25层的高层，总共376户，户型面积从149平方米到235平方米不等。项目采用全装修交付，装修标准在2000-4000元/平方米。项目由苏州新永物业负责物业管理。根据最新信息，项目地块成交楼面价为13030元/平方米，备案均价为38508元/平方米。

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区域配套

↑上润璟庭区位图

多元场景 兑现丰盈日常

住在上润璟庭，日常生活简直不要太方便！周边有绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场等大型商场，购物、吃饭、看电影一站式搞定。喜欢文艺的朋友可以去狮山板块文化广场，那里有苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院等文化场所，周末逛逛特别有氛围。医疗方面也不用担心，高新区人民医院、明基医院、苏大附二医院都在附近，看病就医很方便。而且项目被六大公园环绕，平时散步、遛弯、锻炼身体都有好去处。交通更是没话说，地铁3号线何山站就在附近，3号线和8号线交汇的西津桥站也不远，出行非常便利。

品牌价值

[·巨擘携手 合映狮山板块]

上润璟庭是由两大实力开发商联手打造的，一个是路劲地产，一个是苏高新地产。

路劲地产可不简单，它已经连续12年都是外资房企第一名，也是中国房地产开发企业综合实力35强。这家企业在苏州已经深耕了21年，开发的项目遍布苏州四大区域。今年他们还全面升级了品牌理念，从港式建筑风格到苏式生活体验，从城市更新到物业服务，致力于成为全方位的城市服务商。

苏高新地产也是国家一级资质的开发商，是"苏州高新"的支柱企业。他们以高新区为根基，不仅做房地产开发，还参与产城开发和城市建设，已经为无数家庭实现了高品质的居住梦想。

这两家开发商强强联手，再加上项目位于狮山板块这样的黄金地段，上润璟庭的品质和未来价值都很有保障。

户型鉴赏

上润璟庭的户型设计非常用心，面积从149平方米到235平方米不等，满足不同家庭的需求。从户型图可以看出，每个户型都做到了南北通透，采光和通风都很好。客厅宽敞明亮，主卧套房设计，私密性强。厨房和餐厅相连，方便日常生活。整体布局合理，动静分区明确，无论是三口之家还是三代同堂都能找到适合自己的户型。

优劣势分析

上润璟庭的优势还是很明显的：首先，地段没得说，狮山板块可是苏州的热门区域；其次，周边配套非常齐全，日常生活、文化娱乐、医疗教育都不用愁；交通更是便利，地铁就在家门口；而且是由路劲和苏高新两大实力开发商联手打造，品质有保障；户型设计也很合理，各种家庭需求都能满足；最让人心动的是，项目被六大公园环绕，环境特别好，住在里面就像住在风景区。

当然，项目也有一些小缺点：价格相对较高，对于预算有限的购房者来说可能有点压力；项目体量不大，只有376户，社区规模相对较小；高层建筑较多，可能会影响部分业主的视野和采光。

不过总体来说，上润璟庭还是一个非常值得考虑的楼盘，特别是对于追求品质生活的改善型住房购房者。

随着苏州限售政策的取消，上润璟庭这样的优质楼盘迎来了更好的发展机遇。狮山板块作为苏州高新区核心区域，一直以来都是城市发展的重点区域，未来仍有较大的升值空间。上润璟庭地处狮山板块核心位置，周边配套成熟，交通便利，加上两大实力开发商的品质保障，无论是自住还是投资，都具有很高的价值。

随着城市不断发展和完善，上润璟庭所处的区域价值也将不断提升。对于购房者来说，现在入手不仅能够享受到政策红利，还能提前锁定狮山板块的优质资源，实现资产的保值增值。选择上润璟庭，不仅是选择了一个家，更是选择了一种高品质的生活方式，一个充满潜力的未来。

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