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柏源晶舍售楼处电话☎：400-8787-554（预约热线）
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NO.1｜壹
品牌介绍
柏源晶舍
开发商：世界500强房企-绿地控股、宝龙地产
物业：宝龙物业
容积率：2.96
绿化率：30%
双匠联袂，划定杭州西人居新高度
◆ 绿地控股，世界500强企业，专注人居产品开发，全球化布局，多年城市运营经验，入浙11载，缔造华家池印、璞丽东方等城市人居标杆。
◆ 宝龙地产秉承“让空间有爱”的企业使命，致力于城市空间运营。宝龙深耕浙江，杭州是宝龙打造标杆产品的核心阵地。
01
NO.2｜贰
楼盘信息
售楼处电话☎：400-8787-554
开发商：世界500强房企-绿地控股、宝龙地产
物业：宝龙物业
容积率：2.96
绿化率：30%
总用地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约18万㎡
产品面积：42㎡、95㎡、110㎡
交付标准：毛坯交付
停车位：1521个（住宅982个）
项目规划：10幢高层住宅16-26F 共1225户
项目地址：杭州市临安区锦城街道苕溪南街与横潭路交叉口
NO.3｜叁
周边配套
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交通配套
一高两铁三快速，加速融杭新进程
一高：杭瑞高速；两铁：16号线及杭临绩高铁；三快速：留祥路西延、科技大道改扩建及329国道南移。项目踞地铁16号线临安广场站约500米。
商业配套
咫尺一城繁华，启幕生活主场
人民广场（规划中）、钱王财富中心，万华广场、沃尔玛、世纪联华万华广场。
教育配套
有一种幸福叫家门口就有好学校
吉的堡幼儿园、锦城中心幼儿园、晨曦小学、临安实验中学、锦城第四初级中学、锦城第三中学、天目中学
医疗配套
项目1公里范围内，临安区人民医院、临安中医院、临安城北医院、临安锦北医院等。
NO.4｜肆
户型解析
售楼处电话☎：400-8787-554
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精致一居：建面约45㎡一室一厅一卫
一室一厅高配，动静分区明确。
3.8米阔绰开间，大面宽采光，通透明亮。
独立玄关设计，颜值收纳通通在线。
卫生间干湿分离，舒适健康生活。
阳光厨房，开阔大气。
主卧连接阳台，阳光美景大有所享。
舒适三居：建面约95㎡三室两厅两卫
客餐连厅直通5米南向大阳台，景观视野尽情延伸。
三开间朝南，轻松接收阳光和鲜氧，空间通透开阔。
主卧套房，配独立卫浴间、衣帽间与南向飘窗，尊崇私享。
南向次卧连接阳台，朝夕间阳光倾洒，美景入室。
个性功能房，书房、客房、放映室、茶室随心尽享。
U型厨房设计，动线紧凑合理，轻松享受烹饪时光。
全明双卫配置,给予居者舒适品质之感。
奢阔四居：建面约110㎡四室两厅两卫
全明空间，方正格局，三开间朝南尽揽明媚阳光。
大双厅连接南向双联阳台，礼宾宴客气度皆不凡。
主卧套房设计，臻配南向观景飘窗，尊崇私享。
U型厨房设计，动线紧凑合理，轻松享受烹饪时光。
全明双卫配置，洗漱高峰期，亦可从容不迫。
大四房轩敞空间，轻松三代同堂，共享天伦美意。
NO.5｜伍
效果图
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杭州西 临安芯 唯一不限购区域
杭州城势西进，衔接城西科创大走廊，云集高新企业及人才流入，2022年亚运会东风，临安承办摔跤和跆拳道，利好亮点遍布沿线。
家门口的原生态美景
八千米碧水，一线绿轴景观，临天桥、金日廊桥、银月廊桥，三桥投影秀、水秀
【全龄社区】
健康2.0，定制全家人的理想生活
星光云涌·全龄儿童活动区
青悦律动·运动天地区
绿意康雅·康养花园
林茵闲庭·景观客厅+阳光草坪区
脉动绿环·健康慢跑道
02
NO.6｜陆
区域规划
规划目标
杭徽魅力门户生态科创长廊
国际湖城都心城乡共美新区
未来，临安将着重发挥“承东启西”的区域价值以及生态、创新、人文优势，紧抓区域交通提升的机遇，激活临安门户价值，提升临安发展能级，成为杭州“独特韵味、别样精彩”世界名城的重要组成。
空间结构："三片三心一廊一轴"
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全域空间结构图“三片”：即东中西三个差异化发展的片区，包括东部城湖辉映创新区、中部智造农创试验区、西部文旅融合典范区。
“三心”：即东部城市综合中心、於潜智造农创中心、昌化—龙岗旅游服务中心。
“一廊”：即杭徽魅力大走廊，作为城西科创大走廊的延伸，以杭徽高速、杭临绩高铁等为交通骨架，实现杭徽文化复兴以及沿线科创、旅游、农业联动发展。
“一轴”：即临金天目溪发展轴，以临金高速、天目溪、分水江沿线城镇和乡村为空间载体，导入创新创意功能和农业休闲体验功能，链接长三角与杭州拥江战略。
构筑接轨杭州市区的桥头堡
东部片区规划结构图
临安东部片区是接轨杭州市区的桥头堡，未来将形成“三轴串三城、三核联多心、三圈环组团” 的空间格局。
“三轴串三城":由北部发展轴、科技大道发展轴、02省道发展轴串联起宜居锦城、创新湖城、青山湖科技城。
“三核联多心”:即锦城中心、滨湖新城中心、科技城中心3个区级中心，以及锦北、锦南、玲珑、横畈、高虹、太湖源、板桥等多个片区级中心。
“三圈环组团”:即围绕青山湖形成临湖、近湖、环湖发展圈层，串联起太湖源、高虹、板桥等城镇组团以及横畈、锦北北和横溪等产业组团。
彰显美丽经济
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区域山水格局图
按照“多规融合”的要求，划定城镇开发边界，锚固临安生态本底优势，以“控、修、减、活”管控城镇开发边界。保护“一湖五水两流域，两脉六核揽群山”的山水格局。遵循“总量锁定、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高”的“5量调控原则”，同时加强地下空间的统筹利用，实现底线约束下的用地精明增长。
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旅游发展空间引导图
共保杭徽生态格局，共建国家名山名湖魅力区，形成交通共网、生态共保、文化共振、旅游共兴、设施共建的战略协作。以复兴“徽杭古道文化线路”为抓手，重新联结杭徽两地发展共识，打造大昌化魅力圈和天目山魅力圈，加强龙头景区一体化合作和优势互补，激活沿线村落景区，实现4个提升（交通提升、服务提升、功能提升和风貌提升），做强文化体验，推进临安全域景区化。
完善交通体系
综合交通规划图
实现30分钟区内交通通勤圈、1小时杭州市域交通圈，2小时省域及长三角交通圈。
加快杭临城际轨道及其接驳交通设施建设，引入杭临绩高铁。
结合新一轮杭州市城市总体规划编制，远期积极谋划新的高铁线路和城市轨道，并预留1处通用机场。
完善旅游交通体系。建设西部、中东部两条旅游环线，加强步道、跑道、自行车道、水上游道、徽杭古道等慢行网络建设，实现从“公路自驾”到低碳的“快到慢游”。
构筑创新空间
融入杭州“西创新+东制造”、“圈层+轴带”的创新格局，引导形成与创新发展相匹配的“8+2+1”综合产业体系。
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在青山湖周边预留重大创新载体空间。结合高校、大型企业、特色小镇、存量空间改造等，打造滨湖和青山湖2个5公里创新圈。
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创新智造与农业升级空间引导图
做强“农业+科技”、“农业+展销”、“农业+文创”，在西部片区建设农业电商平台，在中部地区打造1个农业创新中心，建设1条天目溪流域农业文创休闲带。
提升民生配套
教育
教育设施规划图
规划高等院校6所（其中预留2所）；高中7所（其中预留2所），其中国际学校1所；职高2所；初中24所（含九年一贯制学校初中部），其中预留7所；规划小学59所（含九年一贯制学校小学部），其中预留16所。
近期重点推进杭州医学院、钱锦九年一贯制学校、青山湖科技城第二小学等的建设。
文体
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文体设施规划图
规划布局区级体育设施6处（其中预留4处），其中3处为文化与体育活动中心结合设置的文体中心；规划区级文化设施23处，其中预留4处，保留现状街道和乡镇文体站。
近期重点推进国际会展中心、文化艺术中心、青山湖体育公园、博物馆和吴越文化公园等的建设。
医疗卫生
医疗设施规划图
规划医院16处，其中预留8处；规划社区卫生服务中心31处，其中新增7处。近期重点推进安康医院扩建、昌化骨伤科医院迁建、於潜人民医院迁建、区人民医院迁建和区中医院迁建等重点项目。
规划区级养老设施4处，保留区社会福利中心和区老年康复中心，在於潜、昌化新建区级养老设施；规划街道级养老设施（五保供养中心）16处，其中新增4处；规划居家养老服务照料中心20处，其中新增3处。近期重点推进街道级养老设施的建设。
构建“郊野公园-城市级公园-片区级公园-社区级公园”四级公园体系，以及“省级绿道-城市级绿道-片区级绿道-社区级绿道”四级绿道体系，实现居民出门“300米见绿、500米见园”。
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