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先来看第一个方案：三房+开放式书房思路。
看下门厅的位置，从进门开始。
【门厅空间】主要有以下三个注意点和需解决之处：
①进门鞋柜功能，放包和钥匙这些日常零碎；
②入户玄关，背景墙设计，视觉美学方面，尤其在尺寸比例感如何处理？
③强电箱和弱电箱如何美化遮盖和修饰好？
针对以上三点，在这里我们做个以下几个方案：
这三个门厅设计方案，来一个个讲解↓
电梯间以及消防通道根据一期经验情况，有一些业主选择在室外做鞋柜。本户型室外这部分空间，如能利用起来是锦上添花的优化。
红框位置是室内部分的鞋柜，进门右侧有一段是轻体结构，墙体较厚，我们设计考虑的是：可切薄10公分左右、先做两扇门的鞋柜，尽可能增大门厅的空间。然后在餐厅一侧再增加一组鞋柜，尽可能最大化满足一些实用的收纳空间。
（关于切薄轻体↓）
（这是小区一期施工墙面类似位置这儿，在水泥面位置就是切除了10公分。）
进门正对面就做了玄关背景墙，弧形元素处理，削弱了一进门玄关承重墙棱棱角角的尖锐感。
这个参考图片中，弧形不锈钢板的作用：一方面美观，另一方面给人一个视觉动线方向引领的作用，引导人往更大的客厅空间迈步。
在本户型设计分享前，我们收到了很多同户型业主的一些疑惑和提问，诸如此处这里就觉得有点小了，问：能不能通过设计手法能给到一些增大空间的感觉？
有没有业主也这样思考过？我们目前的想法是可以运用一些镜面元素。有两点好处：一是镜像玄关背景，视觉上增加空间尺寸；二是能当一个试衣镜。
后续，我们也会延展更多思路和参考，精进后的内容也会持续进行分享。
第二个方案，考虑把鞋柜放在餐厅一侧，具体尺寸可以根据自己收纳空间的需求，适当进行延长或者缩短。
第三个方案，考虑鞋柜跟玄关背景结合。
接着继续来看厨房和餐厅的设计。
【厨房➕餐厅】，在原始结构需注意两点：
1、红框位置有一道横梁，吊顶要注意高度；
2、整体宽度3255 ㎜ ，尺寸感要把握好。
（ ↑ ↓ 看一下原始勘测的现场实况）
【厨房➕餐厅】，在设计方面主要取决于以下几点：
1、是否考虑中西厨分开？是否考虑餐岛一体？
2、对于厨房电器的需求数量多少？常规来说冰箱、净水机、前置过滤器、蒸烤箱、洗碗机等；
3、受顶面梁体影响，后期需要全面考虑吊顶造型以及中央空调的结合修饰；
4、餐厅如果考虑西厨柜或酒柜，是放在门厅一侧还是次卧西侧更合理？
5、合理控制餐厅的收纳空间以及客餐厅比例感，空间比例不能失衡，避免头重脚轻。
基于以上在结构上需要注意的细节，以及设计斟酌考量、施工可落地事项，综合来看一下我们目前设计的几个方案：
第一个方案，考虑开放式中西厨结合形式，厨房做U型橱柜、外加餐厅一侧的小吧台，餐厅是成品造型餐桌+西橱柜、酒柜。
平时从冰箱拿菜→备菜→洗菜→切菜 →炒菜，一条龙操作，流程很顺畅。
餐厅一侧设计了一条小吧台，放置吧椅，日常吃早餐、或陪伴家人一起下厨做饭，本身就是一种幸福的生活场景，是实用主义者之需求。
第二个方案，餐厨一体化思路，厨房跟餐厅没有做明确界限，融为一体，把岛台设计的更美观一些，也还可以兼顾一部分收纳功能。
以上这两个方案需要注意：
1、如果是选择做开放式厨房，最好是先根据橱柜位置定位和更改燃气表位置 ，开通燃气进行储值，后续入住时就可以直接使用，尽量减少不必要的周折和麻烦。
2、增加一个燃气报警器，施工时再加一个电源插座，更为安全和保险。
第三个方案，是做独立中厨+餐厅餐岛一体的设计，空间分区以及功能相对独立一些。
如图吊轨的两联动推拉移门，可以解决既要封闭厨房、又想要增加通风采光的需求。
接下来，我们再来看一下客厅以及次卧客卫的这几处空间情况：
【客厅➕次卧、客卫】需要注意：
1、客厅与阳台之间的垭口以及横梁较宽，后期设计如何弱化？
2、沙发背景墙一侧尺寸感如何把握，考虑沙发摆放什么组合形状的？
3、这个客卫是否保留，保留的话内部空间较小不能干湿分区，光线也不好，如何解决？不保留的情况下，又如何能与次卧结合？做衣帽间还是其他功能？
1、设计放置弧形沙发，可以借用一部分阳台空间，坐在沙发上不仅可以看电视、也还可以看楼下小区园林景观。因为是弧形，沙发尺寸也可以比常规一字型更长一些。
2、电视背景墙我们只设计了内嵌电视机的厚度，还是以平造型为主，尽可能保证原有空间的尺度感。也内退了700-800㎜的空间，方便人从客厅回主卧，右侧不会有凸起，解决易磕碰的问题。
3、沙发一侧考虑到人回次卧，去公卫，同时延长沙发背景墙尺寸的问题，也做了一点弧形优化。
4、增大了原有客卫空间，做了干湿分区，开门也不正对马桶，浴室柜尺寸也比较匹配182平方这个户型面积了。在次卧一侧的墙体上，在1600㎜以上的高度左右，考虑开一个横窗，保证私密性的同时，也可以补充卫生间光线。
1、半L形沙发，电视背景做了电视柜或地台设计；
2、过道与卫生间墙体转角做了弧形墙面设计，呼应门厅以及一些定制衣柜的设计，卫生间稍微增大了一点，次卧还是正常的卧室空间。
接着再来看：主卧套房+卫生间+另外两个卧室空间情况↓
这些是测量时拍的结构实况↑
【主卧套房➕卫生间➕两卧室】需要注意↓
1、两个卫生间的宽度都在1520-1540㎜左右，相对于宽度并不宽；
2、卫生间外侧室外机位以及挑空区域如何利用？
3、南次卧跟阳台如何衔接？
4、主卧套房如何设计？如何解决优化主卧房门对着过道？
5、公建化外立面飘窗拆除以后，如何解决收口以及窗帘的问题，飘窗上方有下沉，要注意最好不压床。
这些因素或多或少都受到要保留几个房间、几个卫生间的影响，确定了这一点，后续方案会比较有针对性。
方案一：
1、我们设计了一个超豪华主卧套房，一进门就是自己独立的步入式衣帽间，在满足收纳的同时，更满足一个滨江豪宅的豪华配置 ；
2、主卧套房设计了豪华主卫，有独立的淋浴间、马桶间、浴缸以及双盆洗漱台，淋浴间开小窗，跟衣帽间更通透，主卫移门也不占地 ，动线更方便 ，双盆龙头早晚洗漱更加方便；
3、主卧的床头我们调换了方向 朝向室内一侧，一来能解决卫生间门避开床头床腰的问题， 二来床尾一侧也可以加一个悬浮挑台，内置灯光，方便起夜或者增加气氛感，上方也可以加投影。
做个类似这种衣帽间➕岛台是不是颜值加倍🥰平时准备外出工作时，变得都更有动力了呢~
设计了两个独立的衣帽间，可以做到男女主人分开，卫生间也保留了浴缸以及干湿分区， 干区设置双台盆。
考虑到是四房布局，保留原有两个卫生间，为了避免卫生间门对着床，做了衣帽柜遮挡以及改变床头方向。
两个卫生间做成了三分离的形式，独立的马桶间，独立淋浴间，外侧梳洗一体的台盆设计，有双盆龙头以及一体梳妆台 主卧则是做了一个内部的衣帽间。
其它两个房间我们也给出了几种不同的方案，居中放床或者靠边放、高低床以及常规床。
另外，关于阳台一侧的卧室，可以考虑书房，或者卧室，具体看不同的家庭需要来确定。
这是几个色彩比较丰富的小书房、休闲与亲子陪伴的综合感觉。
房产小知识
房产小知识涵盖了房地产的基本概念、术语解释以及购房时需要注意的相关信息。以下是一些关键的房产小知识点：
1. 商品房：是指由房地产开发公司开发、经营、销售的房产。
2. 集资房：是通过筹集资金进行住房建设的一种房屋，职工个人可按房价全额或部分出资。
3. 安居房：属于经济适用房的一类，是由国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向中低收入家庭的住房。
4. 毛坯房：是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋。
5. 期房：是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋。
6. 现房：是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。
7. 建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。
8. 建筑密度：指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。
9. 绿化率：是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
10. 公用面积：是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。
11. 使用面积：是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。
12. 建筑面积：也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
13. 砖混住宅：砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合。
14. 跃层式住宅：这类住宅的特点是占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。
15. 点式住宅：又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活。
16. 错层式住宅：是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
17. 层高：是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
18. 净高：进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
以上知识点仅为部分内容，了解更多房产小知识，建议查阅相关专业网站或咨询专业人士。
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