上周住宅成交上涨12% 浒关刚需盘后来居上登冠

金秋11月排名前列周，虽开发商积极入市，上周共有4个住宅项目领取预售证。但与之前相比，苏城楼市还是略显冷清。据搜狐焦点网统计：苏州10.30 -11.5商品房成交套2251套(其中住宅1688套，非住宅563套)。上周住宅成交1688套，增加11.71%,成交均价18211元/㎡，上涨3.13%。纵观各区域数据显示，上周各区成交均有上涨。其中，吴江、相城更是以432套总成交量并列苏州楼市排名前列。由此可见，吴江和相城仍是楼市成交的主力军。在这些主力军中，湖畔樾山、枫丹壹號、绿地都会雅苑屡居住宅排行榜前五名。除此之外，高新区的弘阳上水后来居上，以59套的周成交量稳居排行榜排名前列位。吴中区的热销盘苏胥湾则以49套的周成交量排行第五。

项目动态：弘阳上水在售高层房源，建筑面积108、121、127、133㎡房源，均价16000-17000元/㎡，房源为11#、20#等。即将清盘，后期无加推。楼盘地址：兴贤路与文昌路交汇处（百益德精品酒店斜对面）。

弘阳上水项目在有轨电车2号线,地铁3号线和中环北线附近。是北新区的4C社区,周围有轨电车,多路公交经过,周边大白荡生态公园、浒墅关中心小学等等,交通便利,配套齐全,得房率高,是家庭改善的选择。

项目动态：湖畔樾山在售洋房、小高层。洋房7#，建筑面积为134㎡，均价14000元/㎡。小高层85、86㎡、8#，建筑面积116㎡，均价14000--15000元/㎡。预计11月中下旬开盘加推高层，建筑面积89、90、101、106㎡，总共300套左右。具体详询售楼处。

湖畔樾山位于相城区湘洲路湘太路交汇处，由新城控股与碧桂园房地产开发有限公司联合开发。湖畔樾山项目地处阳澄湖、盛泽湖双湖板块，自然资源丰富，沈周故居，历史文化底蕴浓厚，并且项目位于政府规划打造的盛泽湖5A级景区和现代都市型宜居住区，融合文化旅游和健康服务形成的北部宜居片区。

项目动态：枫丹壹號小高层在售，建筑面积75、89、110、131㎡，目前均价18500元/㎡。主推77㎡，总价135万/套--145万/套。内洋房建筑面积125㎡，均价19500元/㎡。具体一房一价。另外57#、52#房源预计10月25日之前开盘，预计有200套房源，价格为18000--19000元/㎡。

枫丹壹號地处太湖新城苏州湾开平路与冬梅街交界处，占据太湖新城核心位置。周边四条城市主干道环绕，与轨道交通4号线距离仅约600米，周边的商业有：绿地中心、华润万象汇、新城吾悦广场等；周边的学校有：吴江中学、太湖新城实验小学、韩国外国语学校、北外附小。

项目动态：绿地都会雅苑，房源全部售罄，后期会加推酒店式公寓，具体时间待定。具体信息可案场详询。

绿地都会雅苑打造为约26万方城市都会综合体，天虹百货（在建中）、中环百汇、繁花中心三大成熟商业中心环饲，更有世界500强绿地集团倾力打造。

项目动态：苏胥邻里业主节11月盛大开幕，来访即有精美礼品，购房可报销双十一订单，十“全”十“美”房源全新加推，认购即可赢取iPhoneX、美图手机、荣耀7X、品牌口红、精美电器......100%中奖，主力销售户型88㎡、127㎡，项目均价18000元/㎡，详询售楼处。

苏胥湾是中海地产、中新置地合作项目。项目处于长江路、中环西线、南环西延线共同构筑的立体交通路网核心区域。位于狮山南板块，地处苏福路南侧，长江路东侧，南临胥江，连结南环快速路西延、中环线等主干道。苏胥湾项目位于狮山南长江路与苏福路交汇处。周边商业:山姆会员店、大运城、长江壹号、美罗、泉屋。