2024苏州胥江澜岸|胥江澜岸楼盘详情|运河湾创智社区|户型解析|商业配套|交通配套|学区|价格

最近苏州楼市传来重大利好，限购政策全面放开！现在买房，无论本地外地，不分新房二手，无需社保、不限套数，正是入手核心资产的好时机。政策东风已至，眼光更应聚焦那些占据城市核心、拥有不可复制资源的品质楼盘。比如，这座生长在千年胥江岸边的现代森居——胥江澜岸。

流动的姑苏，生活的源点

胥江澜岸坐落于苏州“一核四城”的绝对核心——运河湾创智社区。这里不仅是千年胥江与京杭运河的交汇处，汇聚着姑苏的文脉与商脉，更被规划为集科创、生态、居住、文化于一体的未来活力区。选择这里，就是选择了古城底蕴与未来繁华的交汇点，是理想的苏州改善住宅之选。

规划户数：454户

总建面积：约9.55万方

容积率：约1.4

绿地率：约30%

产品类型：12栋15-17F纯粹小高层

户型面积：建面约127㎡、143㎡

交付标准：精装修

开发商：苏州胥江致新城市发展有限公司

物业服务：苏州华发物业服务有限公司

胥江澜岸售楼处电话：400-8800-736

一切繁华，皆为日常

住在这里，生活有多方便？一句话概括：要什么有什么。作为胥江板块的标杆项目，其全维配套令人心动。

出行：约500米到地铁5号线，旁边就是西环高架和劳动路，开车穿过运河隧道直达狮山CBD，交通便利。

逛街：社区自带高端滨水商业（在建），约1.5公里到胥江天街，3公里内还有狮山天街、石路商圈等着你。

上学：胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等优质学校都在周边。

看病：苏大附二院、苏州中医院等三甲医院，约3公里轻松到达。

休闲：家门口就是胥江和运河，散步可以去运河体育公园、桐泾公园，真正的水绿交织，尽享滨水生活。

大师执笔，立序封面

项目请来了豪宅设计专家——上海日清操刀。外立面用了铝板、玻璃幕墙这些高级材料，看起来就像都市里的艺术馆，现代又大气，注定成为胥江岸边的封面作品，彰显现代建筑美学。

疏朗社区，栋栋有景

容积率只有约1.4，整个社区只做了12栋小高层，一共454户人家。楼栋排布特别讲究，采用V字形布局，不仅让更多家能看到江景，还做到了“栋栋有景”，把阳光和景观公平地分给每一户，营造出纯粹的低密社区氛围。

自在流动，岸线生活

社区设计理念很超前，像在繁华古城里留出了一片绿色岛屿。内部设计了灵动的水系，让园林活起来；社区空间开放而松弛，没有厚重的门禁感，鼓励大家走出来，与江水、与城市自然交融，享受一种自在流动的日常生活，这正是胥江澜岸倡导的森居生活方式。

滨水森居，四轴多园

景观设计同样出色，打造了一个可持续的滨水森林社区。归家很有仪式感：从酒店式大门，经过灵动的水系，再到开阔的中庭花园，心情一步步放松下来。社区里用四条景观轴串联起多个主题花园，真正做到“一步一景”，回家就像逛公园，体验公园式社区的惬意。

奢阔户型，盛放人生

以建面约143㎡户型为例，这完全是为高品质生活定制的改善型住宅。

双重入户：有独立前厅和玄关，私密又尊贵。

超大横厅：客、餐、厨、阳台一体化的LDKB设计，空间开阔，家人互动无障碍。

极致采光：南向有四大采光面，三个卧室都朝南，阳光满满。

双开间阳台：连接客厅和次卧的超大阳台，看风景、养花种草，随心所欲。

四房配置：主卧是带卫生间的套房，还预留了书房，功能齐全，满足全家需求。

全景飘窗：每个房间都有飘窗，不仅实用，更把窗外的流动风景框成了画。

胥江澜岸售楼处电话：400-8800-736

于此安家，共赴一场流动的盛宴

当限购放开，释放出强大的购买力，城市核心地段的稀缺资产价值将愈发凸显。胥江澜岸，不止是一处居所，它坐拥千年胥江的文脉与未来社区的规划红利，以约1.4的低密、大师设计、全维配套和奢阔户型，为你珍藏了一份不可再生的“江河城园”生活。这处胥江岸线住宅，是安顿身心的家园，也是一份着眼未来的明智资产。在政策与趋势的双重风口下，抢占姑苏芯上的水岸森居，就是为家庭锚定一个更具想象力的未来。

胥江澜岸售楼处电话：400-8800-736