新华·星耀东方售楼处电话-金山(星耀东方)2024最新房价-小区环境-户型-停车位

上海金山 新华·星耀东方

售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

新华·星耀东方售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8123-664售楼处地址☎400-8123-664

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

———————————————————————

新华·星耀东方，作为金山热潮鼎沸的墅境红盘，认购活动火热盛启。

为感谢各界人士的支持与厚爱，联动全球优质佳肴，为各位打造一场美食乌托邦。从浪漫的法国之都，到大洋彼岸的墨西哥，五国美食齐聚。2024年4月17日—4月21日，邀你一同打卡新潮的味蕾风尚。

4月17日——寻味·西班牙风情

「新华·星耀东方」售楼处电话： 400-8123-664 西班牙民风开放，热情似火，作为世界三大旅游国之一，美食更是享有盛誉。当菜品混合着浓郁的番茄酱汁和海鲜的鲜香，令人仿佛置身于西班牙的海滨小城。

4月18日——法国·味蕾的浪漫

法国是一个时尚之都、文化之都，浪漫精致，又不失内涵，而它同样出名的，还有另一称号“美食之都”。

4月19日——告白·土耳其的美味

爱上土耳其的理由太多了，神秘的异域风情，丰盈愉悦的色彩，熙熙攘攘的人群，风味独特的美食，每一眼都如此深刻。

4月20日——绚丽·别样泰式风味

泰国，一个千姿百态的东南亚国家，丰富的地域文化、传统美食；入口时，酸酸甜甜，就像初恋；咽下时，辛辣爽口，正如热恋；细细品味后，回味悠长，正是甜蜜的婚姻滋味。

4月21日——享受·大洋彼岸的浓情

墨西哥的美食，一定要说的就是墨西哥卷饼，一口咬下去，有荤有素，几种食材碰撞出味蕾的火花，便有了超大份的满足感。

新华·星耀东方环球美食节，不仅是一场味蕾的盛宴，更是一次心灵的旅行。不仅能让人们领略到全球美食的多样性，感受到不同文化的碰撞和融合。更重要的是，它让人们在享受美食的同时，也能深刻体验到生活的丰富多彩和美好。

新华·星耀东方作为新华地产敬献亭林的品质之作，在人居产品打造上，也如同美食一般，融合了丰盛资源设施，与国际前沿的设计理念，给居住者营造多样的生活享受。

①　高效时速交通

「新华·星耀东方」售楼处电话： 400-8123-664 占位亭林优质地段，坐拥南枫线（建设中）与22号线双轨交通，其中南枫线亭林站，2站即到望园路站，无缝换乘5号线、15号线，建成后将进一步激发沿线经济活力，带动亭林的产业腾飞。

②　全维繁华设施

「新华·星耀东方」售楼处电话： 400-8123-664 瑞金医院金山院区（在建）与约3万方的名悦商业广场，从高阶三甲医疗资源，到集合购物、观影、饮食等多个消费门类的旗舰商业，一站式生活体验，悦享便捷的同时，节约出更多的时间，来满足自己的兴趣爱好。

③　优越人文沃土

「新华·星耀东方」售楼处电话： 400-8123-664 同时，亭林作为千年古镇，人文底蕴深厚，板块内上海亭新中学红阳校区、宏阳幼儿园、亭新小学等，涵盖全年龄段优渥教育，助力孩子的每一段成长和学习。

④　摩登东方园林

自然园境，纯粹而生，在社区内部，新华·星耀东方以摩登美学，精心打造一环两轴N组团的景观布局，用不同的草木、花卉多层次组团种植，让整个园境更加灵动。站在家的窗前，清风鸟鸣，水流草木，四时更迭的美景自成无需装裱的名画，居于此处，总能在这一方绿意天地找到自己心灵的归属。

⑤　四大精研产品

「新华·星耀东方」售楼处电话： 400-8123-664 于世界，人是万物的尺度，于家，人则是空间的尺度。在户型产品方面，新华·星耀东方精研四大产品系，涵盖精质高层、墅居洋房、洋房顶复及宽境叠拼，并于内部进行全系的品牌臻装设计，既保证生活的高度舒适性，又能满足不同阶段的家庭需求。

「新华·星耀东方」售楼处电话： 400-8123-664 荣耀珍藏于心，匠心续写未来，新华·星耀东方在奔赴更理想生活的路上，始终步履不停。项目以精研亭林本土生活习性和人居需求变迁，多维度升级产品优势，重构时代人居新坐标，新华·星耀东方目前正在认购中，即将开盘，感兴趣的朋友要抓紧机会了。

上海金山 新华·星耀东方

售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

新华·星耀东方售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8123-664售楼处地址☎400-8123-664

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

———————————————————————

房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；