佳怡华庭售楼处电话-营销中心-佳怡华庭楼盘地址-定位:川沙新镇华夏东路940号
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
佳怡华庭售楼处电话400-8123-664-营销中心位置-佳怡华庭楼盘地址-定位：上海市川沙新镇华夏东路940号
佳怡华庭售楼处电话：400-8123-664✔✔【已认证】
上海浦东佳怡华庭售楼处电话：400-8123-664✔✔【已认证】
开盘时间 |小区内部配套设施|楼盘最新进展进度
精装标准|周边配套 |售楼处地址 |最新房价』
（@售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
『交付时间 |样板间|地铁口地址|商业区
项目容积率-得房率-物业费-售楼处电话☎:400-8123-664
房价|房型|户型图_交通地铁_楼盘详情
认筹状况 |户型图|在售折扣』开发商简介
（@售楼处电话☎:400-8123-664
房价详情-区域板块-价格折扣-房价走势图-备案价
价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
『售楼电话┇——☎400-8123-664——┇来电详细解答
温馨提示：提前预约销售人员看房，感谢您对售楼处的配合！』
（@售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）售楼电话┇——☎400-8123-664——┇
值得买吗|可以买吗|位置怎么样|项目优缺点|售楼处电话☎:400-8123-664——
@楼盘详情|最新 新房|
注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
◆温馨提示：〢预约可享优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
川沙新城！「佳怡华庭」约277-402㎡2号线联排/独栋新房已过会！均价约97760元/㎡！
上海川沙【佳怡华庭】
稀缺产品-独栋+双拼
毗邻迪士尼度假区、地铁2号线
商圈环绕、休闲公园环伺
区位介绍 浦东<佳怡华庭>售楼处电话：400-8123-664（营销中心预约热线）
川沙新镇地处浦东新区中部，东邻祝桥镇，西接张江镇、康桥镇、周浦镇，南至宣桥镇，北接唐镇、合庆镇，集多重发展资源于一体，享有“浦东文化之根”的历史底蕴。川沙位于浦东的中部区域，是上海城市未来重要的发展核心地区，2019年国务院批准的《上海市国土空间总体规划》明确了川沙为上海市的主城区副中心的定位。 川沙城市副中心定位为以国际旅游（迪士尼）、文化展示及生态休闲为特色的城市副中心，重点集聚文化体育、会议会展、商业办公、教育培训、国际贸易等功能，川沙城市副中心重点核心区四至范围：东至华东路，南至迎宾高速，西至唐黄路，北至界龙一路，面积约1.8平方公里（小陆家嘴面积约1.7平方公里），浦东<佳怡华庭>售楼处电话：400-8123-664（营销中心预约热线）位于本项目南侧约3.5公里处，本项目本就属于市场稀缺别墅资源，未来川沙副中心建成后必将给本项目将带来更大的成长空间。
项目基础信息
板块：浦东新区 川沙
开发公司：上海京安房地产开发公司
项目占地：8984平米
总建筑面积：6409.53平米
住宅建筑面积：6339.51平米
物业配套用房面积：约70平米
容积率：0.71
绿化率：35.57%
建筑物楼层数：3层
层高：平均层高约2.8米
开工时间：2004年
竣工时间：竣工验收2016年6月
交付时间：交付许可证2022年12月；款清15日内交付（装修交付除外）
建面：277.08平米—401.83平米
总体量：20套 可售体量：16套 价格：2400万-4900万
土地使用年限：住宅用地，使用时间为70年 拿地时间：1995年1月8日（期间经历过机场北通道华夏东路高架动拆迁及疫情等因素，故开发建设周期较长）
企业购买可否办理按揭：不可以
契税：按3%缴纳， 维修基金：维修基金依据上海市统一标准由开发商垫付，签订买卖合同后由准业主返还开发商。维修基金：25.9元/平方米
浦东<佳怡华庭>售楼处电话：400-8123-664（营销中心预约热线）
户型图 浦东<佳怡华庭>售楼处电话：400-8123-664（营销中心预约热线）
样板间照片 浦东<佳怡华庭>售楼处电话：400-8123-664（营销中心预约热线）
浦东<佳怡华庭>售楼处电话：400-8123-664（营销中心预约热线）
上海川沙【佳怡华庭】项目是个现房别墅小区，航拍实景如下：
浦东<佳怡华庭>售楼处电话：400-8123-664（营销中心预约热线）
小区内部实景如下：浦东<佳怡华庭>售楼处电话：400-8123-664（营销中心预约热线）
浦东<佳怡华庭>售楼处电话：400-8123-664（营销中心预约热线）
浦东<佳怡华庭>售楼处电话：400-8123-664（营销中心预约热线）
项目北侧，华夏东路以北就是融创未来金融城的超级大盘，下图中示意的整个地区约109万方，是上海10年都难遇的超大规模地块。
浦东<佳怡华庭>售楼处电话：400-8123-664（营销中心预约热线）除了项目本身规划合理，周边配套较为完善，附近道路及绿化的打造也让业主的生活环境更上一层楼。
交通方面，浦东<佳怡华庭>售楼处电话：400-8123-664（营销中心预约热线）项目距离2号线华夏东路地铁站约直线约1.3km。此外，地铁2号线可直达陆家嘴、人民广场、南京东/西路、静安寺等核心位置。
商业方面，浦东<佳怡华庭>售楼处电话：400-8123-664（营销中心预约热线）项目距离阳光天地直线距离约2公里，距离恒生万郦广场直线距离约2.5公里。商圈内有包括星巴克、盒马鲜生、肯德基、瑞幸咖啡等众多商铺，日常生活所需基本能满足。
图源网络
教育方面，浦东<佳怡华庭>售楼处电话：400-8123-664（营销中心预约热线）项目周边有东方幼儿园、福山唐城外国语小学、唐镇小学等。另外，此项目片区内将会规划五所学校，包括两所幼儿园、两所小学和一所中学。
医疗方面，项目距离浦东新区人民医院（二级甲等）约4.4公里，未来片区内还将有一所胸科医院（在建）和一所三甲医院（在建）。
上海川沙【佳怡华庭】
稀缺产品-独栋+双拼
毗邻迪士尼度假区、地铁2号线
商圈环绕、休闲公园环伺
佳怡华庭售楼处电话400-8123-664-营销中心位置-佳怡华庭楼盘地址-定位：上海市川沙新镇华夏东路940号
佳怡华庭售楼处电话：400-8123-664✔✔【已认证】
上海浦东佳怡华庭售楼处电话：400-8123-664✔✔【已认证】
开盘时间 |小区内部配套设施|楼盘最新进展进度
精装标准|周边配套 |售楼处地址 |最新房价』
（@售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
『交付时间 |样板间|地铁口地址|商业区
项目容积率-得房率-物业费-售楼处电话☎:400-8123-664
房价|房型|户型图_交通地铁_楼盘详情
认筹状况 |户型图|在售折扣』开发商简介
（@售楼处电话☎:400-8123-664
房价详情-区域板块-价格折扣-房价走势图-备案价
价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
『售楼电话┇——☎400-8123-664——┇来电详细解答
温馨提示：提前预约销售人员看房，感谢您对售楼处的配合！』
（@售楼处电话☎:400-8123-664,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）售楼电话┇——☎400-8123-664——┇
值得买吗|可以买吗|位置怎么样|项目优缺点|售楼处电话☎:400-8123-664——
@楼盘详情|最新 新房|
注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
◆温馨提示：〢预约可享优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
