文泽华府售楼处电话：400-8673-567文泽华府位于吴江太湖新城，占地3.4万方，容积率1.8，总建8.8万方。售楼处电话/地址：400-8673-567，来电即可享受买房优惠！来电可预约案场内部销售人员，专人服务，让您买房更舒心。
苏州吴江文泽华府
Suzhou Wujiang Wenze Huafu
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
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项目名称：文泽华府
地块信息：吴江WJ-J-2023-006号
项目地址：吴江太湖新城东太湖大道、北长安路东
开发品牌：中建三局 X 武汉联投置业X 苏州湾集团
地块指标：占地3.4万方，容积率1.8，总建8.8万方
产品规划：7栋10-11F洋房，4栋17F小高，共556户
户型配比：小高建面约99㎡；洋房建面109-129㎡
装修情况：精装全屋地暖、中央空调、新风系统
价格信息：楼面价10262元/平
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◎文泽华府效果图
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项目价值亮点
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文泽华府售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）√√文泽华府营销中心位置/热线☎：400-8673-567(看房专线）√√中建三局城投 苏州第四新作
建面约99-129㎡ 下一代 城市公园住区
文泽华府售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）√√文泽华府营销中心位置/热线☎：400-8673-567(看房专线）√√中建三局携手武汉联投置业、苏州湾集团，三国匠联袂，将国际前沿的城市公园生活理念凝练升华，融入POD前沿设计，即以便捷交通（TOD）+公园生活（PARK）双重引力为主导的都市生活方式，以洋房+小高层的组合，倾筑致献吴江青年的理想主义新作——文泽华府。
文泽华府售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）√√文泽华府营销中心位置/热线☎：400-8673-567(看房专线）√√文泽华府占位吴江主城核芯，近邻吴江区政府，直线距离约180M速达地铁4号线吴江客运站，多维路网链接城市繁华，4大商圈拥揽万象生活。且项目毗邻京杭运河、吴江运河公园、运河古纤道公园等城市绿肺，四季尽享鲜氧生活。周边名校环伺，吴江实验幼儿园、吴江实验小学、吴江实验中学等优质学府为邻，覆盖全龄段优质教育资源。
文泽华府售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）√√文泽华府营销中心位置/热线☎：400-8673-567(看房专线）√√文泽华府外享生态绿廊，内建公园谧境。项目摈弃了传统轴线——组团——节点的模式，以Park Ultra社区公园+多组团穿插的模式，一座极具呼吸感的Park Ultra（超级公园）初具模型。以建面约99-129㎡下一代城市公园住区尽揽万象繁华，内外双公园配置，静谧、舒心的安居生活触手可及。
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中建三局文泽华府|下一代城市公园住区
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区政府旁·临地铁·吴江主城封面作品
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苏州文泽华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔建面约99-129㎡·低密人文住区
—执笔吴江主城·焕新之作—
建面约99㎡3房2厅2卫瞰景小高层；
建面约109㎡3房2厅2卫宽境洋房；
建面约129㎡3+1房2厅2卫沐光洋房。
一、基础信息
开发商：中建三局城投 X 联投置业X 苏州湾集团
户型面积：建面约99㎡、109㎡、129㎡
总套数：556套
产品：7栋10-11F洋房，4栋17F小高层
住宅车位：767个
车位配比：1：1.38
容积率：约1.8
绿地率：≥30%
绿化率：约36.8%
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项目区位图示意 l 仅供参考
十大硬核价值 革新人居理想
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示意图|仅供参考
文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州文泽
苏州文泽华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔二、项目简介
「国匠联袂 共襄盛举」
中建三局携手武汉联投置业、苏州湾集团联袂开发，三巨匠强强联手，国企品牌硬核保障。
国匠合作千亿实力成就城市辉煌，以得天独厚的吴江核芯地段、资源，匠筑高品质人居新标杆。
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项目效果图示意 l 仅供参考
「奢阔低密 公园住区」
文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州文泽文泽华府匠筑7栋10-11F宽境洋房及4栋17F瞰景小高层 ，约1.8容积率、约42-66M阔绰楼间距，使建筑最大化让步于自然，在公园里臻享低密理想生活。
「自在社区 公园谧境」
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文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州文泽社区景观以“自然、自在、自由“的Center Park城市公园理念，规划约2.8万方全龄段、多组团社区公园谧境，围合布局约1.3万方park ultra中央公园，以自在健康、自在生活、自在社交、自在成长4大功能组团，打造全龄、全功能、全家庭体验的理想生活场域。
项目景观规划示意 | 仅供参考
文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州文泽「宽幕洋房 臻享人居」
建面约99㎡瞰景小高层，拥揽四季运河风光，坐享天赋生态视界；
建面约109-129㎡宽幕洋房，以高得房率臻启境界人生，搭配高窗墙比、敞阔宽厅、全屋飘窗、酒店式套房等高阶配置，演绎城芯稀贵人居。
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99㎡样板房示意图 | 仅供参考
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109㎡样板房示意图 | 仅供参考
129㎡样板房示意图 | 仅供参考
文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州文泽「一线品牌 智享生活」
匹配精致人居生活需求，建立室内智慧系统，让智能化赋能美好生活日常。全屋甄选博世、科勒、方太等高端精装品牌，
配置精装三大件全屋地暖、中央空调、新风系统，臻享从容生活。
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示意图 | 仅供参考
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「吴江核芯 区政府旁 」
吴江区作为国家战略长三角一体化优先发展示范区，占据苏州南部门户核芯位置，成就城市价值新高地；
项目落位吴江主城核芯区，毗邻吴江区政府，中芯地段占位一城主场。
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「地铁为邻 帷幄纵横」
文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州文泽【出门地铁】与地铁4号线吴江客运站直线距离仅约180M，出门即地铁，快速换乘地铁1、2、3、5号线，直达苏州各区核芯，纵享便捷交通。
地铁图示意 l 仅供参考
文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州文泽
苏州文泽华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔【路网直达】紧邻东太湖大道、长安路、开平路、交通路等核心主干道，多维度立体交通路网，3KM内串联吴江主城繁华生活圈；
【城际环线】交通路链接常台高速、沪渝高速、沪常高速等高速大动脉，多维路网纵横，接驳长三角都市圈。
路网图示意l 仅供参考
文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州文泽「生态绿廊 城芯鲜氧 」
毗邻千年京杭运河，对望自然生态绿廊，紧邻吴江运河公园、运河古纤道公园等城市绿肺，城芯繁华与生态谧境同频演绎，重构城市鲜氧生活。
运河景观实景图 | 仅供参考
文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州文泽「城芯繁华 万象荟萃」
城芯之上拥揽万宝广场、天虹广场、万象汇、吾悦广场等4大商圈，于繁华处臻享万象精彩；
周边汇聚笠泽文体中心、吴江体育馆、吴江图书馆等优质文娱配套，于城市底蕴中演绎缤纷生活。
万象汇实景图 | 仅供参考
文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州文泽「名校环伺 全龄教育」
项目周边名校环伺，吴江实验幼儿园、吴江实验小学、吴江实验中学等优质学府为邻；
覆盖全龄段优质教育资源，先进教育理念，浓厚的学术氛围，让孩子起步即领先。
吴江实验小学实景图 | 仅供参考
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苏州文泽华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔【品质之星：大国工匠 巨擘联袂】
「中国建筑 世界500强」
全球规模最大的投资建设集团之一，2022年世界500强第9位，中国500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，继续保持行业全球最高信用评级。经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区，业务布局涵盖投资开发、工程建设、勘察设计、新业务等板块。
「中建三局 国匠精工」
中建三局，中国建筑旗下排头兵，世界500强，中国建筑业竞争力百强企业榜首，湖北省百强企业第2名，国务院国资委国有重点企业管理标杆企业。承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州国际金融中心、苏州中心等地标，曾十余天建成武汉火神山、雷神山医院，成就世界建筑史上新奇迹。
「运营城市梦想 建设美丽中国」
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苏州文泽华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔中建三局城市投资运营有限公司是中建三局战略性、综合性投资平台及城市综合开发运营平台。以“运营城市梦想，建设美丽中国” 理念，聚焦城市投资运营，以区域联动为导向，以金融为纽带，带动重大基础设施投资建设、高端城市综合开发和优质资产运营业务协同发展 ，累计完成投资逾1500亿元，带动建造合同额近3000亿元。
苏州国际金融中心、东方之门、奥体中心、中建太泽之星示意l 仅供参考
「武汉联投置业·国企担当」
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苏州文泽华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔湖北联投位列中国企业500强第251位，湖北省首家营收破千亿的省属国企；
联投置业是湖北联投旗下核心子公司之一，位列中国房地产百强企业第45名、湖北省房地产交付力第1名。
「苏州湾集团 吴江本土国企」
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苏州文泽华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州湾集团，注册资金15亿人民币，为东太湖度假区管委会直属一级公司，正科级建制。是江苏省吴江东太湖生态旅游度假区产业提升、城乡更新、文旅发展金融股权投融资的重要平台。战略布局苏州湾，打造长三角工业互联网创新示范基地(工联数科)等省级示范区。
长三角工业互联网创新示范基地（工联数科）示意图 l 仅供参考
【深耕苏州 7星闪耀】
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苏州文泽华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔中建三局城市投资运营有限公司，2021年5月首进苏州，以千亿实力成就城市辉煌，中建·太泽之星、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星|御湖、中建·武汉联投·苏州湾集团|文泽华府、58地块、夏蓉街地块、花港湾地块七星同辉，以精工筑家追求，筑一城人居峯境。
鸟瞰示意图 l 仅供参考
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苏州文泽华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔【户型解析】
文•睿小高层丨 建面约99 ㎡ /3房2厅2卫
文•锦洋房丨 建面约109 ㎡ /3房2厅2卫
文•玺洋房B丨 建面约129 ㎡ /3+1房2厅2卫
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该项目整体的设计理念旨在追求一种内在的自然松弛感，将温润的材质与艺术的语言融会贯通，通过自然的肌理、温润雅致的石材、不同触感的面料之间组合糅合，演绎了现代人的生活美学，一场具有烟火气的艺术氛围就此展开。
01
LIVING ROOM
自然的半岛主义
都说家是人的心灵避难所，设计师希望业主在家中可以待久不腻，家中每件物品都是刚刚好合适，家庭关系也是彼此亲密但又保留一定的自留地，如同青玉的质地，朴实无华之中细品人生百味。
02
Entrance
窥见
03
DINING ROOM & BAR
材质美学
西厨岛台的设计具有强的视觉重心，运用温润的青玉做整个体块的包裹，结合了立柱与镂空的设计，使得整个空间看起来更加透气和谐。
餐厅的设计采用了客厅的弧度元素，鹅蛋形的餐桌搭配轻巧的黑白椅，底座的黑白相间木皮增加了空间的艺术感，厚重的底座不再沉闷。
04
BEDROOM
精神自留地
主卧做了半开半合的套房设计，双开口袋移门的设计思路既保留了原有的空间开阔感，又让卧室的功能更具私密性。
苏州文泽华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔中建三局文泽华府|下一代城市公园住区
区政府旁·临地铁·吴江主城封面作品
建面约99-129㎡·低密人文住区文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔
一房一价表
文泽华府
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➤VIP贵宾置业〢温馨提示：提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣！
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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项目名称：文泽华府
地块信息：吴江WJ-J-2023-006号
项目地址：吴江太湖新城东太湖大道、北长安路东
开发品牌：中建三局 X 武汉联投置业X 苏州湾集团
地块指标：占地3.4万方，容积率1.8，总建8.8万方
产品规划：7栋10-11F洋房，4栋17F小高，共556户
户型配比：小高建面约99㎡；洋房建面109-129㎡
装修情况：精装全屋地暖、中央空调、新风系统
价格信息：楼面价10262元/平
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项目价值亮点
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建面约99-129㎡ 下一代 城市公园住区
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中建三局文泽华府|下一代城市公园住区
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建面约99㎡3房2厅2卫瞰景小高层；
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建面约129㎡3+1房2厅2卫沐光洋房。
一、基础信息
开发商：中建三局城投 X 联投置业X 苏州湾集团
户型面积：建面约99㎡、109㎡、129㎡
总套数：556套
产品：7栋10-11F洋房，4栋17F小高层
住宅车位：767个
车位配比：1：1.38
容积率：约1.8
绿地率：≥30%
绿化率：约36.8%
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「国匠联袂 共襄盛举」
中建三局携手武汉联投置业、苏州湾集团联袂开发，三巨匠强强联手，国企品牌硬核保障。
国匠合作千亿实力成就城市辉煌，以得天独厚的吴江核芯地段、资源，匠筑高品质人居新标杆。
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项目效果图示意 l 仅供参考
「奢阔低密 公园住区」
文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州文泽文泽华府匠筑7栋10-11F宽境洋房及4栋17F瞰景小高层 ，约1.8容积率、约42-66M阔绰楼间距，使建筑最大化让步于自然，在公园里臻享低密理想生活。
「自在社区 公园谧境」
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文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州文泽社区景观以“自然、自在、自由“的Center Park城市公园理念，规划约2.8万方全龄段、多组团社区公园谧境，围合布局约1.3万方park ultra中央公园，以自在健康、自在生活、自在社交、自在成长4大功能组团，打造全龄、全功能、全家庭体验的理想生活场域。
项目景观规划示意 | 仅供参考
文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州文泽「宽幕洋房 臻享人居」
建面约99㎡瞰景小高层，拥揽四季运河风光，坐享天赋生态视界；
建面约109-129㎡宽幕洋房，以高得房率臻启境界人生，搭配高窗墙比、敞阔宽厅、全屋飘窗、酒店式套房等高阶配置，演绎城芯稀贵人居。
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99㎡样板房示意图 | 仅供参考
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109㎡样板房示意图 | 仅供参考
129㎡样板房示意图 | 仅供参考
文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州文泽「一线品牌 智享生活」
匹配精致人居生活需求，建立室内智慧系统，让智能化赋能美好生活日常。全屋甄选博世、科勒、方太等高端精装品牌，
配置精装三大件全屋地暖、中央空调、新风系统，臻享从容生活。
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示意图 | 仅供参考
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「吴江核芯 区政府旁 」
吴江区作为国家战略长三角一体化优先发展示范区，占据苏州南部门户核芯位置，成就城市价值新高地；
项目落位吴江主城核芯区，毗邻吴江区政府，中芯地段占位一城主场。
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「地铁为邻 帷幄纵横」
文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州文泽【出门地铁】与地铁4号线吴江客运站直线距离仅约180M，出门即地铁，快速换乘地铁1、2、3、5号线，直达苏州各区核芯，纵享便捷交通。
地铁图示意 l 仅供参考
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苏州文泽华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔【路网直达】紧邻东太湖大道、长安路、开平路、交通路等核心主干道，多维度立体交通路网，3KM内串联吴江主城繁华生活圈；
【城际环线】交通路链接常台高速、沪渝高速、沪常高速等高速大动脉，多维路网纵横，接驳长三角都市圈。
路网图示意l 仅供参考
文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州文泽「生态绿廊 城芯鲜氧 」
毗邻千年京杭运河，对望自然生态绿廊，紧邻吴江运河公园、运河古纤道公园等城市绿肺，城芯繁华与生态谧境同频演绎，重构城市鲜氧生活。
运河景观实景图 | 仅供参考
文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州文泽「城芯繁华 万象荟萃」
城芯之上拥揽万宝广场、天虹广场、万象汇、吾悦广场等4大商圈，于繁华处臻享万象精彩；
周边汇聚笠泽文体中心、吴江体育馆、吴江图书馆等优质文娱配套，于城市底蕴中演绎缤纷生活。
万象汇实景图 | 仅供参考
文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州文泽「名校环伺 全龄教育」
项目周边名校环伺，吴江实验幼儿园、吴江实验小学、吴江实验中学等优质学府为邻；
覆盖全龄段优质教育资源，先进教育理念，浓厚的学术氛围，让孩子起步即领先。
吴江实验小学实景图 | 仅供参考
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苏州文泽华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔【品质之星：大国工匠 巨擘联袂】
「中国建筑 世界500强」
全球规模最大的投资建设集团之一，2022年世界500强第9位，中国500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，继续保持行业全球最高信用评级。经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区，业务布局涵盖投资开发、工程建设、勘察设计、新业务等板块。
「中建三局 国匠精工」
中建三局，中国建筑旗下排头兵，世界500强，中国建筑业竞争力百强企业榜首，湖北省百强企业第2名，国务院国资委国有重点企业管理标杆企业。承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州国际金融中心、苏州中心等地标，曾十余天建成武汉火神山、雷神山医院，成就世界建筑史上新奇迹。
「运营城市梦想 建设美丽中国」
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苏州文泽华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔中建三局城市投资运营有限公司是中建三局战略性、综合性投资平台及城市综合开发运营平台。以“运营城市梦想，建设美丽中国” 理念，聚焦城市投资运营，以区域联动为导向，以金融为纽带，带动重大基础设施投资建设、高端城市综合开发和优质资产运营业务协同发展 ，累计完成投资逾1500亿元，带动建造合同额近3000亿元。
苏州国际金融中心、东方之门、奥体中心、中建太泽之星示意l 仅供参考
「武汉联投置业·国企担当」
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苏州文泽华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔湖北联投位列中国企业500强第251位，湖北省首家营收破千亿的省属国企；
联投置业是湖北联投旗下核心子公司之一，位列中国房地产百强企业第45名、湖北省房地产交付力第1名。
「苏州湾集团 吴江本土国企」
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苏州文泽华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔苏州湾集团，注册资金15亿人民币，为东太湖度假区管委会直属一级公司，正科级建制。是江苏省吴江东太湖生态旅游度假区产业提升、城乡更新、文旅发展金融股权投融资的重要平台。战略布局苏州湾，打造长三角工业互联网创新示范基地(工联数科)等省级示范区。
长三角工业互联网创新示范基地（工联数科）示意图 l 仅供参考
【深耕苏州 7星闪耀】
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苏州文泽华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔中建三局城市投资运营有限公司，2021年5月首进苏州，以千亿实力成就城市辉煌，中建·太泽之星、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星|御湖、中建·武汉联投·苏州湾集团|文泽华府、58地块、夏蓉街地块、花港湾地块七星同辉，以精工筑家追求，筑一城人居峯境。
鸟瞰示意图 l 仅供参考
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苏州文泽华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔【户型解析】
文•睿小高层丨 建面约99 ㎡ /3房2厅2卫
文•锦洋房丨 建面约109 ㎡ /3房2厅2卫
文•玺洋房B丨 建面约129 ㎡ /3+1房2厅2卫
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该项目整体的设计理念旨在追求一种内在的自然松弛感，将温润的材质与艺术的语言融会贯通，通过自然的肌理、温润雅致的石材、不同触感的面料之间组合糅合，演绎了现代人的生活美学，一场具有烟火气的艺术氛围就此展开。
01
LIVING ROOM
自然的半岛主义
都说家是人的心灵避难所，设计师希望业主在家中可以待久不腻，家中每件物品都是刚刚好合适，家庭关系也是彼此亲密但又保留一定的自留地，如同青玉的质地，朴实无华之中细品人生百味。
02
Entrance
窥见
03
DINING ROOM & BAR
材质美学
西厨岛台的设计具有强的视觉重心，运用温润的青玉做整个体块的包裹，结合了立柱与镂空的设计，使得整个空间看起来更加透气和谐。
餐厅的设计采用了客厅的弧度元素，鹅蛋形的餐桌搭配轻巧的黑白椅，底座的黑白相间木皮增加了空间的艺术感，厚重的底座不再沉闷。
04
BEDROOM
精神自留地
主卧做了半开半合的套房设计，双开口袋移门的设计思路既保留了原有的空间开阔感，又让卧室的功能更具私密性。
苏州文泽华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔中建三局文泽华府|下一代城市公园住区
区政府旁·临地铁·吴江主城封面作品
建面约99-129㎡·低密人文住区文泽华府售楼处电话：400-8673-567✔✔✔文泽华府官方电话☎：400-8673-567✔✔✔
一房一价表
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拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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