苏州首个「首层全架空住宅」来了!中铁·咏月台、四代洋房、叠墅、售楼处、电话
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中铁·咏月台坐落于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，项目总建筑面积约4.5万㎡，容积率仅约1.5，规划打造3幢4层叠加别墅与5幢10-11层洋房（含两幢四代洋房），总计186席，定位纯粹低密住区。
项目最大亮点在于，这是苏州在421规划后首次实现首层全面架空的住宅社区。整体社区抬升约5米，将停车空间全部设置于地面，带来三大显著优势：
1.全天候归家系统：业主经由垂直电梯直接入户，实现全程人车分流的尊崇体验，无论风雨，都能从容归家；
2.平层归航体验：车辆能平缓驶入阳光车库，不仅提升了行车舒适度，视野更开阔，安全系数大幅增加；
3.景观化车库设计：车库位于地面，与园林环境有机融合，成为社区景观体系的重要组成部分。也就是说，首层住户的视野堪比普通住宅的二层，简直无敌了！
此外，项目还打造了下沉庭院，预计将是未来会所区域，狠狠期待一下吧！
项目由实力央企中国中铁开发——其作为全球领先的建筑工程承包商，曾承建全国三分之二以上铁路、武汉长江大桥、港珠澳大桥等地标工程。
在苏州，中铁参与建设了轨道交通1至8号线、S1线、金鸡湖隧道、312国道改造等重点项目，品质与信誉有坚实保障。
再来看产品，项目规划3种户型：四代洋房：约162/164㎡；四层叠墅：约176-192㎡；基础改善洋房：约132㎡。
四代洋房（建面约162/164㎡）：
全系四房起步，1梯2户设计，4房2厅3卫
户户标配25-35㎡空中庭院，南向最大开间达16.65米，错层设计实现100%户型采光面；偶数层庭院衔接主卧、次卧，打造私属静谧花园，奇数层庭院连通客厅，解锁社交型庭院生活；
LDKB一体化餐客厅、南向双套房、3.1 米层高，空间通透感与私密性兼具。
四层叠墅（建面约176-192㎡）：
纯4层真叠墅设计，分上下两叠，均有超高赠送空间
下叠（建面约187/192㎡）：
1楼带私家庭院，因首层为车库，下叠赠送的“地下室”实则为地上一层，告别传统地下室潮湿压抑，可做多元功能空间；
上叠（建面约176㎡）：
客厅挑高，南北双露台+星空屋顶露台，解锁空中花园、星空派对等多元生活场景。
改善洋房（建面约132㎡）
4房2厅3卫，舒适度拉满，是吴中核芯入门级改善的优质选择。
南向四开间，约13.4⽶⾯宽，；赠送近24㎡南北双阳台；约9.9⽶贯通式三开间阳台；LDKB一体化布局，演绎家庭社交中心。
回顾土地市场，该地块于去年11月29日由中铁（上海）投资集团有限公司与苏州天鸿伟业置地有限公司联合以底价42638万元竞得，成交楼面价14500元/㎡。
我们再来看看区位，项目紧邻轨交7号线枫津路站，板块内配套成熟，教育、商业、生态、医疗等一应俱全，居住氛围浓厚。
交通资源：轨交7号线步行可达，通达园区，4号线直抵姑苏区，2号线串联新区，衔接苏州各区；
学校资源：碧波实验小学（澄湖路校区）、枫津实验小学、碧波中学（澄湖路校区）、苏州外国语学校（吴中校区）、苏苑中学新校区等优质学校；
商业资源：北面近享龙湖东吴天街、海星生活广场、丽丰购物中心等，日常购物、休闲、娱乐一站式满足；
人文资源：吴中区公共文化中心、现代文体中心环伺，丰富精神文化生活。
自然资源：东侧紧邻东港河，日常休闲散步好去处。
医疗资源：约10分钟车程可达吴中人民医院，约15分钟可达苏州大学附属第一医院，为家人健康保驾护航。
吴中核心区一直是苏州改善置业的热门板块，龙湖东吴天街周边项目长期保持高去化，如东吴原著、东吴序等项目首开半年即近售罄。
中铁·咏月台作为当前板块内罕有的总价300-500万级洋房产品，几乎无直接竞品，且未来一年内暂无同类新供应，堪称首改与再改家庭的优选之作。结合其突出的产品创新与品牌实力，有望再度创写热销传奇。
咨询热线：18662309054
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