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上海闵行龙湖天钜售楼处电话:400-8123-664【预约看房热线】龙湖天钜售楼处电话:4008123664【售楼处电话/地址】龙湖天钜售楼处电话:400-812-3664【开发商认证】
『龙湖天钜』
闵行区5号线地铁口
约369-454㎡别墅现房
3万㎡会所+22万㎡生态公园
均价3W+总价约1250-1500W
不限购通然气宜商宜居
样板房提前线上预约
上海闵行龙湖天钜
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上海龙湖天钜官方售楼处电话:拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
ShanghaiMinhangLonghuTianju
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「天钜·公馆」为产证面积约419-439㎡商住别墅,实际使用面积惊人.拥有舒适的独立空间,高端改善、天伦之乐、惬意体验一步到位.
项目拥有真正的豪宅尺度,墅级层高满满的舒适感:其中1层为3.9米层高,2层为3.3米,3层为3.6米,局部为7.2米,地下室为5.8米.且有天有地、赠送花园&露台,其中花园面积约40㎡,足够办小型派对&休闲娱乐,且车位充足(车位比1:2).
「天钜·公馆」为TOD模式商业综合体,出门零距离地铁+商业+公园+会所配套,一站式享受!
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「天钜·公馆」划重点,总结分析.
闵行区,大零号湾产业核心辐射区域,高能级企业云集;
项目由龙湖地产打造TOD模式商业综合体,项目总建面约35万㎡.集大型购物中心、冠宇公寓、星级酒店、商业联排别墅、甲级写字楼于一体;
纯墅居商办项目,供应产证面积约419-439㎡大户型;
「龙湖·天鉅」属于龙湖天字系系列,从建筑设计用材,到园林景观布局,都统一按照高品质打造;
项目有天有地、赠送花园&露台,其中花园面积约40㎡,足够办小型派对&休闲娱乐.内部通上下水,有燃气总管道,且车位充足(车位比1:2).
自带建面约9.2万㎡商业--闵行龙湖天街,距离项目仅一条马路之隔;
零距离3万㎡会所&22万㎡生态公园,开门即度假;
龙湖物业+希若服务,四大尊享空间+星级管家服务;
对于没有房票,却需要高品质别墅产品满足高端商务需求;及当下被限购,有更多资产配置需求等等的高端购房者来说可能是他们另一选择.
龙湖闵行中心几乎囊括了龙湖集团现有的所有业态,包括办公、商业、长租公寓、文化中心等,其中80%的物业将由龙湖自持经营.
而旗下仅供20%极臻稀可售物业——【龙湖天钜】则成为了区域内定位超高,密度极低,商业配套体量超大的商办旗舰.
上海闵行龙湖天钜售楼处电话:400-8123-664【预约看房热线】龙湖天钜售楼处电话:4008123664【售楼处电话/地址】龙湖天钜售楼处电话:400-812-3664【开发商认证】作为龙湖“天字系”产品系列,龙湖·天鉅仅提供128套面积约350㎡-450㎡的城市商业和办公联排及46套面积约220㎡的商业平层3种产品,可根据需求用于总裁办公、商务接待、科技研发展示中心、高端健身会所、艺术展示、教育培训基地等.
【龙湖天钜】采用简洁的设计手法去追求经典的比例和美感,设计感与舒适度兼具,容积率只有2.1,在园林设计上以水韵绿都为理念,精心打造一个集商业、办公为一体的闵行生态之城.
在园区细节上,更以水的点线面完成收集、净化、观赏、演化以及整体设计框架;用绿植的观赏、调节、隔离完做到完美的生态、季相、阵列;建筑上也是以水流+磐石+纹理将社区绿心贯彻到底,营造出绿色、生态的精品空间场所.
好的产品必须有好的物业来维护,龙湖物业秉持着善待你一生的理念,在【龙湖天钜】实践升级2.0版物业标准,无微不至的关怀,只为创造一个满意的社区环境,更为业主的资产增值添上浓重的一笔.
全新样板间实景
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在室内设计上,入户大堂采用二层挑空设计,高贵大气,凸显空间感,提升大平层的整体价值;
另外,充分利用南侧联排区屋面绿化及景观绿化,将联排区的优良景观引入大平层,将景观利用率做到最大化!
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交通配套:四通八达立体交通网络;5分钟可上嘉闵高架、20分钟直达虹桥交通枢纽、30分钟可达徐汇和前滩太古里商圈
上海至美颜值地铁5号线剑川路地铁口,5站即可到达1号线,换乘多条线路,到达上海各个区域
商业配套:龙湖天街商业面积9.2万方,定位“享时光,慢生活”,龙湖17载商运能力,必将满足您日后的工作生活需求,同时好的商业配套也是您未来保值增值的保障
医疗配套:复旦大学附属第五人民医院、复旦大学附属闵行中心医院(三甲)、交大附属瑞金医院南院(规划中)
上海闵行龙湖天钜
售楼处电话:400-8123-664(预约看房热线)
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。
实地考察楼盘
重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。
谨慎对待承诺
对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。
审查合同条款
仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。
评估贷款能力
提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。
关注产权办理
明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。
购房流程：
前期准备
确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。
看房选房
实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。
与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。
交定金
签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。
保留定金收据，明确退款条件和时间节点。
签订购房合同
核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。
全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。
网签备案
开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。
购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。
办理贷款（如需）
银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。
购房者需按月偿还贷款本息。
房屋交付
开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。
缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。
办理房产证
开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。
领取《不动产权证书》，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益
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