苏州高铁新城【非凡居所】:双十字枢纽下的不限售生活

近日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手全面不限售！这一政策松绑无疑为购房者带来了更多灵活性和选择空间。在这样的政策利好下，选择一处有潜力的楼盘，不仅能满足居住需求，更能把握城市发展脉搏。今天，就让我们一同走进苏州高铁新城的【非凡居所】，看看这个被寄予厚望的区域，如何成为苏州下一个价值高地。

苏州高铁新城【非凡居所】坐落在苏州高铁新城相融路，就在苏州国际会议酒店对面，地理位置十分优越。这个项目是高层住宅，楼层在22-29层之间，整体占地面积33789平方米，建筑面积达到142515.93平方米。得房率为75%，绿化率35%，容积率3.5，居住舒适度有保障。项目提供了105㎡、138㎡、149㎡和151㎡四种面积段，满足不同家庭的需求。物业服务由苏州华新物业公司负责，他们曾经服务于北极星、海尚一品等高端项目，物业费为2.47元/平，品质有保障。

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区域配套

苏州门户 下一个生长极

苏州高铁新城可是个宝地啊！它是长三角一体化国策的主阵地，也是沪苏一体化发展示范区。根据苏州的十四五规划，苏州高铁新城是重点发展的板块，按照国际化城区、苏州新中心的定位来打造，可以说是举全市之力在推进。这里的发展方向对标上海虹桥，未来就是苏州的新门户，是苏州发展的下一个增长极。

产城融合 国家级示范区

这里的目标是建设一个现代化国际商务区，主要发展商贸商务、生态休闲、创智文化等功能。重点发展科技研发、科技金融、文化创意这三大国际核心产业。计划用5到10年时间，培育孵化超过100家高技术独角兽公司，打造长三角地区有国际影响力的"东方硅谷"。

沪苏同城 双十字交通枢纽

未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将在苏州北站交汇，形成"双十字"线路，把苏州与周边区域全部连接起来。将有5条铁路在苏州北站并站，900秒就能直达上海虹桥，4小时就能联动北京。苏州北站这个"双十字"枢纽，既是国家级高铁枢纽，也是长三角核心区域城际铁路网枢纽，还将通过与上海虹桥枢纽的战略合作，打造成为沪苏一体化复合枢纽。

高铁新城 国际化新中心

定位为国际化城区、苏州新中心的苏州高铁新城，共有8个项目列入省、市、区重点项目，年度计划投资额高达69亿元，正朝着现代化、国际化的方向不断迈进。其中包括2个省级重大项目：京东全球研发中心、中荷（苏州）科技创新港；5个市重点项目：苏州国际会议酒店、苏州新中心（规划中）、苏州市国际会展中心（规划中）、苏州国际会议中心、高铁新城综合商务中心、高铁之心·非凡创意、长三角国际研发社区、江苏省建筑集团第二工程公司总部基地；还有1个区重点项目：高铁新城能源站。

品牌价值

苏州华新物业 苏州十强资质

苏州高铁新城华新国际物业公司可是苏州高端住宅物业管理的佼佼者，他们负责过和风雅致、都市花园、北极星花园等高端住宅项目。他们引入了新加坡先进的服务理念，从人员选配、设备管理到小区管理都有严格把控，致力于为业主提供贴心暖意的格调生活。随着不断发展，他们的专业化程度不断提升，未来一定会为业主的幸福生活保驾护航。

户型鉴赏

在售户型：

105㎡、138㎡、149㎡、151㎡ 31#（28层）36#（29层） 两梯四户，南北通透 楼间距45-50米

优势分析

全维生活配套 全优核心资源

五大核心资源圈

交通圈： 这里交通非常便利，无缝对接城市内的地铁、高架、快速路。有2条轴线和2条轨道交通：苏州北站高架路、中环北线高架，以及轨交2号线和7号线。从这里出发，15分钟就能到达园区核心，20分钟到达市区，畅达整个苏州生活圈。

教育圈： 苏州高铁新城致力于打造"学在新城"品牌，共规划了29所学校。项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校苏州高铁新城实验幼儿园，孩子上学非常方便。

医疗圈： 地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院，这是目前苏州医生实力最雄厚、医疗器械最好的三甲级医院。随着苏州高铁新城医院的投入使用，以及具有沪属医疗资源的复旦大学附属中山医院长三角医院的建设（国内领先的三级甲等医院），医疗资源将更加丰富。

生态圈： 项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷的瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。

商业圈： 区域内有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。另外，环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，多重商业覆盖。现在已经入驻了两家少儿培训机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等。

随着限售政策的取消，苏州楼市迎来了新的发展机遇。而苏州高铁新城作为苏州十四五规划重点发展板块，正朝着国际化城区、苏州新中心的方向稳步前进。这里不仅有完善的交通网络、优质的教育医疗资源，更有环秀湖这样的生态宜居环境。随着京东全球研发中心、中荷（苏州）科技创新港等重大项目的落地，这里将成为长三角地区最具活力的创新高地。

选择【非凡居所】，不仅是选择一处舒适的居所，更是选择与城市共成长的生活方式。在政策东风的吹拂下，这里的价值潜力不言而喻。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的优质选择。

联系方式：18662309054