苏州园区-绿城玫瑰园II期-绿城玫瑰园II期楼盘详情-金鸡湖绝版合院洋房-户型价格-政策利好解析

楼市再迎重磅利好！国家三部门联合发文，明确2026年至2027年间，卖旧房买新房可享个人所得税退税优惠。这意味着，改善家庭置换更高品质居所的成本进一步降低，正是资产优化、升级理想生活的绝佳窗口期。

政策东风已至，目光自然聚焦于那些足以承载世代传承的终极改善作品。在苏州，这样的选择，绕不开一个名字——绿城玫瑰园II期。作为苏州顶级的高端住宅项目，它无疑是追求终极改善的家庭不可错过的选择。

一座生长于金鸡湖畔的传世藏品

项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 项目规划：36栋3层合院、7栋7层洋房，总共仅216户 户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房 精装标准：洋房装修不低于5000元/㎡，合院为毛坯交付 参考价格：备案均价约86500元/㎡

占据城市核心的绝版地段

这里，是金鸡湖最后一线封藏湖岸。绿城玫瑰园II期与一期为邻，共同构成一个完整的“玫瑰湖区”，双面环水，私享约2公里水岸公园。容积率仅1.02，在园区核心打造出一片低密、静谧的半岛谧境。这处金鸡湖豪宅所占据的绝版地段，决定了其无可替代的收藏价值。

绿城“玫瑰系”的巅峰续作

“玫瑰系”是绿城最高端的低密产品线，每一座都是城市的人居标杆。从杭州九溪到上海玫瑰园，皆是传奇。2024年，苏州玫瑰园一期创下“四开四罄”、销售额超53亿的奇迹，登顶全国。如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态绽放，携手GOA大象设计、CCD郑忠、唐忠汉等全球设计大师团队，在法式经典之上全面进阶，打造更恢弘的社区格局、更恒美的建筑细节与园林景观，堪称绿城玫瑰系的巅峰续作。

限量珍藏，两种终极生活形态

项目提供两种顶级居住选择，满足不同家庭对苏州园区改善住房的梦想： 约425-711㎡法式官邸合院，毛坯交付，承载家族传承的终极梦想。 约265-353㎡悦湖公馆洋房，精装奢配，坐拥金鸡湖景的现代大平层。

为何它是不可复制的选择？

地段绝版：金鸡湖核心，一线临湖，再无后续。

产品顶尖：“玫瑰系”最高标准，大师联袂铸造，定义了苏州顶豪的标准。

稀缺低密：1.02超低容积率，216席的纯粹圈层，是真正的低密湖居生活。

传承价值：绿城品质与法式经典，是穿越周期的硬通货。

政策机遇：当下改善置换退税政策，降低了入住传奇的门槛，是入手终极改善盘的良机。

绿城玫瑰园II期 热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在金鸡湖畔，收藏一个时代的理想

当利好政策为改善之路扫清障碍，真正的抉择在于：将家庭的未来，托付于何处？是随波逐流，还是锚定那些历经时间考验的永恒资产？

绿城玫瑰园II期给出的答案，不仅是湖畔的一席居所，更是一种可传承的生活方式和家族门楣的象征。它融合了政策的“天时”，园区绝版的“地利”，以及绿城与顶尖大师共铸的“人和”。在这里，每一次推窗见湖，漫步园林，都是在参与一段正在发生的城市传奇。对于寻求苏州终极改善的家庭而言，这里就是梦想的归宿。

政策窗口期与终极改善品的相遇，一生或许仅此一次。这“最后一朵玫瑰”的芬芳，正静待真正的鉴赏家。

绿城玫瑰园II期 热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）